Toulon, dans le quartier de la Mitre,
maison de pêcheur de 1947 avec vue mer panoramique
Toulon, VAR paca 83000 FR

Situation

Jouxtant le port de Toulon et le quartier du Mourillon, la Mitre est comme un village, et forme une avancée dans la mer. C'est un quartier recherché, habité par de nombreux marins. La maison se situe à 5 mn à pied des commerces de proximité et des plages (Mourillon et la Mitre), 10 mn à pied du marché quotidien réputé du Mourillon, et 5 mn en voiture d'un grand supermarché avec galerie commerciale. Le TGV est à 10 mn et l'aéroport de Hyères à 25 mn.

Description

La maison a été construite en 1947, et est désormais divisée en quatre parties séparées. Le bâtiment est simple, édifié sur deux niveaux sous combles avec des ouvertures droites. La partie à vendre est celle qui a la plus belle vue sur la mer. Le panorama va de Notre-Dame-du-Mai à la montagne du Faron, en passant par Saint-Mandrier et le fort de Six-Fours. Une cour de 22 m² et un balcon de 6 m² dominent la rade.

La maison


Rez-de-chaussée
De la rue, un portillon ouvre directement sur une petite cour arborée de 22 m² exposée à l'ouest, d'où l'on peut observer la rade et le flux des bateaux. Une volée d'escalier accède à la porte d'entrée du niveau principal, vitrée pour apporter encore plus de lumière. Le salon/salle à manger, ouvrant sur la cuisine par une arche, forme un ensemble d'environ 46 m², lumineux grâce à cinq baies. La grande hauteur sous plafond accentue l'effet de volume et d'espace. Une porte-fenêtre accède au sud à un balcon de 6 m² donnant sur la mer. Une chambre avec garde-robe, orientée au sud, plonge sur la Grande Bleue ; une autre a des placards. Le sol est en parquet sauf celui de la cuisine qui est carrelé.
Etage
Du salon, un escalier en bois peint en blanc s'élance vers l'étage en une volée. Dans les combles ont été aménagées pour les enfants deux chambres mansardées avec des grandes lucarnes de toit. Les fermes de charpente sont apparentes et peintes en blanc, apportant de la luminosité. Dans chaque chambre, la partie où la déclivité de toit est la plus forte a été transformée en placards sur toute la largeur de la pièce. Une salle d'eau avec toilettes est située entre les deux chambres. Les sols sont parquetés. Deux petits greniers de 3 m² chacun sont à usage de remise.

Ce que nous en pensons

Une maison lumineuse avec une très large vue animée sur la rade, particulièrement bien située, à 5 mn des commerces et des plages, et d'où tout est facilement accessible à pied. Parfaite pour y vivre à l'année aussi bien qu'en villégiature, elle conviendrait aussi pour des locations saisonnières. Le niveau principal avec 2,88 m de hauteur sous plafond dans la pièce de séjour et les deux chambres, donne une agréable sensation d'espace avec, de surcroît, le balcon attenant au salon. Les combles sont très bien aménagés pour les enfants. Un garage proche de la maison est un atout qu'on ne saurait ignorer, même si il est en général facile de se garer près de la maison.

545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 644751

Surface cadastrale 230 m2
Surface du bâtiment principal 146 m2
Surface des dépendances 6 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Côte varoise


Fabienne Pillard +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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