architecture du 20ème s. à vendre à coté de cassis

À vingt-cinq minutes de Cassis en position dominante,
maison en pierre avec bassin à l'italienne dans 1,4ha de colline
Cuges-les-Pins, BOUCHES-DU-RHONE paca 13780 FR

Situation

À cinquante minutes de l'aéroport de Marseille et d'Aix-en-Provence, trente-cinq minutes du TGV à Marseille, vingt-cinq minutes de la mer à La Ciotat ou Cassis et ses célèbres calanques,
À quinze minutes de l'autoroute et cinq minutes en voiture des commerces. Des sentiers de randonnée partent de la maison.

Description

Construite en pierre il y a presque trente ans, exposée au sud-est, dominant les collines alentour et un village de ses 155m² de terrasse, cette maison est adossée à la colline et solidement ancrée sur son rocher. Elle est en partie en pierre apparente (moellon).
Passé un grand portail en fer forgé, une allée ombragée mène à la maison. Le chemin continue pour desservir une dépendance habitable, et permet de se garer sous des abris, ou de sortir par un deuxième accès.

La maison

Les véhicules se garent au pied de la maison, à l'extérieur ou sous un abri. À ce niveau, un grand espace ouvert a fonction de remise ou débarras. Quelques marches accèdent au niveau du principal lieu de vie. Une terrasse avec fontaine se situe devant l'entrée et se prolonge devant une pièce de vie.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par une porte vitrée avec entourage à l'ancienne en acier, dans une petite véranda accolée à la roche. Passé une lourde porte cintrée en bois, on chemine vers une pièce principale de 65m² avec une cheminée monumentale en pierre, près de laquelle un vitrail a trouvé sa place. Cet espace, très haut de plafond, ouvert sur un coin cuisine, est orné de colonnes supportant de nombreuses arches en pierre de dimensions diverses. Il comporte deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la grande terrasse avec vue dominante. Les ouvertures sont protégées par des grilles de style médiéval. Des toilettes, une douche, et une buanderie/chaufferie creusée dans la roche, complètent ce niveau. Les sols sont couvert de carreau en terre cuite.
Etage
Du salon, une volée d'escalier en pierre mène à l'étage. Elle se prolonge par une galerie surplombant la pièce principale au travers des arches. Les quatre chambres ont chacune leur terrasse et ont des sols parquetést. La chambre principale, au nord-est, a un plafond en pierre, voûté avec croisée d'ogive et clé de voûte. Elle est équipée de toilettes, douche, lavabo et garde-robe. Une porte ouvre directement sur une terrasse et à une piscine. Une autre chambre, à l'ouest, a un lit surélevé sur un socle en pierre, quelques marches montent vers une terrasse, au sud, qui surplombe l'entrée. La chambre orientée à l'est accède directement a un toboggan en pierre arrivant directement dans la piscine. La dernière chambre, au sud-est, est aussi proche de la piscine. La salle de bain a un plafond voûté. Toilettes indépendantes.

Le terrain

Il est en partie boisé de pin devant la maison et, en contrebas, la partie colline est en garrigue. Un chemin part directement de la proptriété vers la colline. À cinquante mètres, au-dessus de la maison, un pont en pierre avec deux arches a été construit. La piscine est de forme libre avec des enrochements, sans vis-à-vis, avec vue sur la nature.

Le chalet en bois

Un chalet en bois de style canadien sert de maison pour les hôtes de passage. D'environ 50m², il comporte une grande pièce pourvue d'un poêle, un coin cuisine et une salle d'eau. Une terrasse couverte est attenante.

Les dépendances

On en compte quatre :
- Abri pour véhicules dont le toit est une grande terrasse en bois à aménager et proche de la cuisine
- remise ouverte sous les terrasses principales
- deux garages ouverts en pierre
- autre abri pour véhicule en bas du terrain, près de la deuxième entrée.

Ce que nous en pensons

Une maison unique et solide conçue par un passionné de bâtiments médiévaux ou anciens en pierre. Le volume de la pièce principale et ses arches, les quatre chambres ouvertes chacune sur une terrasse, le chalet canadien pour les visiteurs, la colline et ses sentiers à quelques mètres, la piscine dans la nature et la grande terrasse avec vue dominante séduiront les amateurs de maisons originales construites dans des matériaux nobles. Un des atouts est aussi le très bon état du bâtiment.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 724476

Surface cadastrale 14530 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Surface des dépendances 200 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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