architecture du 20ème s. à vendre à nice

Proche du centre de Nice,
une villa Belle Epoque rénovée avec goût
Nice, ALPES-MARITIMES paca 06000 FR

Situation

Proche du centre de Nice, dans le quartier résidentiel de Cimiez, en vue de l'église Jeanne d'Arc, et au sein d’une petite rue privée à flanc de colline, la villa s’intègre dans un ensemble de constructions du début du 20e s. En fait le commanditaire de l'ensemble était un médecin fortuné qui destinait les maisons à ses sept filles : tout au long de la ruelle, elles sont à la fois semblables et différentes, formant un petit quartier plein de cachet et de charme.
La villa est classée monument remarquable du patrimoine de la ville de Nice.

Description

Bâtie au début du 20e s. dans un style typiquement Belle Époque, la villa se développe sur 3 niveaux.
Côte rue, à l'est, la façade est ornée d’un balcon en fer forgé fleuri qui surplombe l’entrée principale. La terrasse sur le toit, encadrée de balustres, et accessible du 1er étage, est légèrement en retrait de la corniche puissante qui couronne les murs.
Côté jardin, à l'ouest, la façade se dessine en une succession de fenêtres cintrées, un balcon filant d'où s'admirent les collines niçoises et un soubassement en pierre de taille sur lequel se détache l'élégant escalier à balustres menant au jardin. C'est dans cet espace de verdure complanté d’arbres fruitiers et de plantes exotiques qu'a pris place la piscine à débordement.

La villa

Bâtie en pierre et percée de hautes fenêtres cintrées qui inondent l'intérieur de lumière, la villa a conservé tous les volumes et attraits de l’époque de sa construction : sols en carreaux de ciment colorés, tomettes, parquets en bois massif, cheminées, plafonds avec moulures et rosaces.
En façade, le décor d'origine a été nettoyé, et rénové à l’identique lors du récent ravalement. A l'intérieur de nombreux aménagement réalisés entièrement sur mesure en matériaux nobles (marbres, bois spéciaux, laiton) sont venus se lover dans les espaces et la décoration tels que les avait imaginés la Belle Epoque.


Rez-de-chaussée
Un jardinet côté rue fait la transition entre la rue et l’intérieur et permet l’accès au garage dont la villa dispose ainsi que de deux places de stationnement dans la rue privée.
L’entrée est centrale et dessert à gauche une double salle de séjour composée d’un salon et d’une salle à manger séparés par une porte vitrée d’origine et comportant chacun une cheminée en marbre de Carrare. A droite se trouve un bureau avec des volumes de rangement intégrés et une cheminée. Le rez-de- chaussée comporte également une petite pièce actuellement utilisée en cave à vin, une cuisine entièrement équipée et dessinée sur mesure et une salle de bains dotée d’une baignoire de balnéothérapie avec du marbre Emperador light au sol et des faïences de Gio Ponti aux murs.
Éclairé par un haut vitrail coloré, un bel escalier en marbre de Carrare avec rampe en fer forgé et main courante en bois invite à rejoindre le premier étage.
Premier étage
C’est l’étage noble. Un palier central dessert une grande chambre ouverte sur un balcon et ornée d’une cheminée, avec un dressing, entièrement équipé et dessiné sur mesure, attenant, et petite pièce de rangement. Côté jardin se trouvent une bibliothèque chaleureuse avec cheminée et une grande salle de bains avec douche hydromassante, toilettes lavantes, baignoire en fonte de l'époque de la construction et cheminée. La salle de bains communique avec une terrasse équipée d’un jacuzzi et donnant accès au solarium installé sur celle du toit.
Niveau inférieur 1
L'escalier en marbre Emperador light qui y descend part de l’entrée au rez-de-chaussée. Ce niveau comporte deux grandes chambres avec plafonds en voûtains, une buanderie et une salle de sport avec toilettes, lavabo, douche/hammam et sauna. Le couloir mène également à une pièce où une minuscule cuisine a été dissimulée dans un placard en miroir : faisant office de cuisine d’été et de jardin d’hiver, cette pièce ouvre sur l'élégant escalier orné de balustres qui conduit au jardin.
Le jardin
Le jardin n'est pas petit et accueille une piscine à débordement entourée d’une terrasse en teck.
Il est complanté d’arbres fruitiers mais aussi d’espèces exotiques qui lui confèrent un caractère luxuriant.
En bas, quelques petites restanques permettent d’accéder à un portillon ouvrant sur une rue parallèle, plus proche des commerces.
Terrasse
Surplombant l'ensemble du bâtiment, la terrasse aménagée en solarium, offre un espace de détente de 75 m2 avec vue panoramique à 360°. Au sud, la mer, et sur l'arrière et les côtés, les collines de Nice.

Ce que nous en pensons

Le choix du riche médecin qui a fait construire le petit quartier à la Belle Epoque est plus pertinent que jamais. De la terrasse qui fait à la villa la plus justifiée des couronnes, la vue porte à 360° sur la mer et les collines de Nice. La rénovation récente a eu deux mérites : les décors d'origine ont été scrupuleusement respectés et, à l'intérieur, ils ont été savamment subvertis par les lignes pures d'aménagements qui s'y intègrent parfaitement. Le confort est bien sûr à la mesure de cette alliance subtile entre authenticité et modernité. Un peu comme si toutes les qualités étaient réunies ici.

1 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 367910

Surface cadastrale 410 m2
Surface du bâtiment principal 210 m2

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Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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