Proche du Pradet, dans un parc d'un hectare,
une maison de maître parmi des arbres centenaires
Pradet, VAR paca 83220 FR

Situation

À un quart d'heure de l'aéroport, dix minutes de l'autoroute et de la plage, cinq minutes des commerces, du golf et du parc nature. L'environnement est agricole, et la maison est implantée dans un parc aux arbres centenaires avec de magnifiques pins, en Espace Boisé Classé. Un grand bassin d'agrément à rénover, avec une partie séparée pour les enfants, permet de se rafraîchir. Cet espace entouré d'une végétation arborée est clos, entouré d'un grillage.

Description

La maison aux allures de bastide a sans doute été édifiée au début du 20ème siècle. Construite sur trois niveaux, elle présente quatre baies de façade au sud et trois à l'est ainsi qu'à l'ouest, certaines étant des fausses fenêtres pour la symétrie de l'ensemble. Elle est marquée par des chaînages couronnant chaque niveau. Le large rebord de toiture est en bois, et les volets anciens à persiennes en bois ont gardé leur mécanisme de jalousie. Les pièces du premier étage ouvrent sur une grande terrasse dominant la verdure, ce qui assure aux pièces du rez-de-chaussée une terrasse couverte, avec l'accès au jardin par cinq marches. Deux balcons au nord avec des ferronneries anciennes ouvragées, et un à l'ouest ouvrent une perspective sur les montagnes environnantes depuis les étages. Le parc abrite aussi deux dépendances.

La maison de maître

D'une superficie approximative de 360 m², elle est exposée sud/sud-ouest. Elle a été transformée en six appartements qui sont en excellent état.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait à l'ouest par une porte en bois ancienne à double battant, devant laquelle un auvent protège des intempéries. Le vestibule conduit à la cage d'escalier desservant les étages, escalier classique couvert de tomette et nez-de-marche en bois. Une porte ouvre sur un escalier menant à une petite cave en sous-sol. Un espace sous l'escalier sert de rangement. Le premier appartement est exposé au nord-ouest et est accessible par le vestibule ou, directement, par une porte-fenêtre à l'ouest. Il comprend une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau. Le deuxième appartement est le plus spacieux, avec deux chambres : une avec des toilettes séparés, qui ouvre sur une terrasse à l'est par une porte fenêtre, et une avec cheminée en marbre, avec fenêtres est et sud. Il est complété par une salle d'eau, et une pièce de séjour en deux parties, avec coin cuisine et cheminée en marbre. De cette pièce, deux passages sont possibles sur la terrasse couverte plein sud de 70 m² reliant le jardin. Les deux cheminées sont surmontées d'une baie vitrée, et les sols en carreaux de ciment d'époque ont été conservés.
Premier étage
Le coté sud-est est occupé par un appartement avec une chambre, une salle d'eau, une salle à manger avec coin cuisine ouverte sur le salon, ces deux pièces communicants avec une porte-fenêtre sur la terrasse sud. L'autre appartement sud-ouest-nord consiste en deux chambres, une salle d'eau, une entrée avec coin cuisine, à l'extrémité de laquelle un balcon donne sur la montagne du Faron. Un salon salle à manger ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse sud.
Deuxième étage
Il est identique au premier étage avec 2 appartements, sauf qu'il ne s'y trouve ni terrasses sud ni balcon ouest. Néanmoins, chacune des deux chambres au nord ouvre sur un balcon orné de ferronneries anciennes, offrant une vue sur le Coudon.

Les dépendances

Une buanderie attenante à une salle de rangement est proche de la maison, ainsi qu'un grand atelier.

Ce que nous en pensons

Beaucoup d'allure et de volumes pour cette maison située dans un environnement agricole proche de la mer, dans un parc apportant de la fraîcheur en été grâce à ses grands arbres. La maison, qui peut être vendue meublée, est idéale pour une grande famille, mais ne pourra être cédée qu'en une seule entité malgré ses six appartements et seulement, à un acquéreur ayant le statut d'agriculteur.

1 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 346561

Surface cadastrale 10790 m2
Surface du bâtiment principal 359 m2
Surface des dépendances 50 m2
Nombre de chambres 10

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte varoise


Fabienne Pillard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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