architecture du 20ème s. à vendre cote d’azur - grasse

Dominant Grasse et la Côte-d'Azur,
une audacieuse villa entre terre et ciel
Nice, ALPES-MARITIMES paca 06000 FR

Situation

À quarante-cinq minutes de Nice, vingt minutes de Cannes, la propriété se situe dans un quartier paisible adossé aux forêts domaniales, à quelques minutes seulement du centre-ville de Grasse. Ici règne un calme absolu dû notamment à une faible urbanisation. La vue est dominante sur la vallée et la Côte-d'Azur. Il est facile de se rendre à Nice ou Antibes depuis la partie orientale de Grasse.

Description

La villa est bâtie sur les collines qui prolongent la ville de Grasse, tirant profit de la topographie du terrain, en pente, avec intelligence et respect pour la nature. Bâtie en 2006 par l'atelier Martine Lobs, architecte réputée pour ses constructions audacieuses en environnement de caractère, la villa est inspirée de celles qui ont été construites en Californie dans les années 50, elles-même issues de l'école "Usonian" créée par Frank Lloyd Wright, l'architecte de la fameuse « Maison à la cascade ». Le dessin de cette villa est tout en transparence. Les parties vitrées de la salle de séjour s'escamotant en totalité, elles produisent un effet tout à fait remarquable, créant une sorte de communion entre les mondes intérieur et extérieur.

La villa

Elle décline les lignes droites en se composant de deux volumes rectangulaires subtilement emboités et en léger décalage. Cela occasionne la présence d'un décroché dans l'acrotère et d'une deuxième toiture surplombant, en retrait, sa grande sœur. Celles-ci, comme de fins plateaux zingués, débordent largement le haut des murs, protégeant les façades du soleil d'été tout en y invitant celui d'hiver. Cette conception amène aussi un subtil aménagement des volumes intérieurs en jouant sur des demi-niveaux. Perçant ces volumes ornés de bois en lamelles horizontales, de larges baies vitrées invitent le monde extérieur dans les pièces de séjour. Une large terrasse prolonge le séjour, et, particularité fort agréable, les baies vitrées qui la séparent de l'intérieur s'escamotent totalement, suspendues hors de vue. Dans la partie destinée au séjour, un système de lames permet de moduler la lumière à volonté. L'ensemble que constitue cette partie de la maison avec la terrasse forme alors un vaste espace semi couvert dominant la vallée.


Rez-de-jardin
L'accès se fait, soit par un escalier en pierre qui passe derrière la villa et aboutit directement dans la salle de séjour, soit par l'escalier qui remonte de l'aire de stationnement du rez-de-chaussée. La salle de séjour toute parquetée de bois bien lisse, ouvre au sud par les baies vitrées et donne sur une cuisine semi ouverte. Elle se prolonge, en demi-niveau, par un bel espace ouvert où se situe un bureau ou coin lecture. Un escalier en bois mène à une bibliothèque et semble comme porter cet agréable recoin qui se prolonge en mezzanine, longeant discrètement toute la salle de séjour. Une arrière-cuisine et une petite salle de projection. Du bois partout, changeant d'essence et de modénature selon les lieux, conférant au lieu l'aspect d'un chalet adapté à l'esthétique et au mode de vie contemporains.
Premier étage
En demi-niveau, derrière la petite mezzanine, une chambre et une salle de bain où s'ouvre une perspective féerique.
Quelques marches plus haut, desservies par une coursive qui surplombe le séjour, deux chambres avec de grands balcons se partagent une salle de douche.
Le jardin
Peuplé de chênes et de plantes grasses, il s'étend sur environ 5.000 m2 en pente franche, parcouru de petits sentiers.
Très bien placée, à quelques mètres de la villa, une petite et agréable piscine donne sur la mer en contrebas.

Ce que nous en pensons

Un petit bijou d'architecture : l'intégration au paysage et l'aspect fonctionnel du bâti en sont les aspects les plus remarquables. C'est dire aussi à quel point lumière, volumes et perspectives deviennent consubstantielles de la qualité qui fait la véritable architecture. Comme la montagne, la maison est ici, aussi agréable à vivre qu'à regarder à distance, telle une sculpture dans la nature : une sculpture vivante, d'elle-même animée.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 669828

Surface cadastrale 5000 m2
Surface du bâtiment principal 357 m2

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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