architecture du 20ème s. à vendre près de bandol

Proche de Bandol, maison en pierre avec vue mer panoramique,
sur un terrain en restanques de 5400m²
Bandol, VAR paca 83150 FR

Situation

À une heure de l'aéroport de Marseille et quarante-cinq minutes de celui de Hyères, vingt minutes du TGV de Toulon, cinquante minutes de Marseille et cinquante-cinq minutes d'Aix-en-Provence. À moins de dix minutes de la sortie d'autoroute de Bandol, et moins de quinze minutes de la mer et du centre ville. La maison domine la mer et les collines avec une vue d'une sensation aérienne à 180°.

Description

Un chemin goudronné, puis bétonné, monte jusqu'à la maison, serpentant parmi forêt et garrigue. La maison est entourée d'un terrain pentu avec quelques restanques. La végétation est caractéristique de la région avec des espèces endémiques habituées à la chaleur. La vue sur la mer et les collines est parfaitement dégagée.

La maison

Exposée au sud, elle a été construite en 2000, solidement, en pierre contre le rocher, elle est d'une architecture simple. Deux parties indépendantes peuvent être reliées, sur une surface totale de 290m² habitables : 225m² pour les deux niveaux principaux et 64m² pour un appartement en rez-de-jardin.


Rez-de-chaussée
Il est possible de se garer sous un auvent situé devant la porte d'entrée. Quelques marches accèdent au niveau principal, ouvert sur une terrasse dominant la mer. Un escalier en pierre en descend vers une piscine (5m x 9m) assainie au chlore ou au sel.
Attenant à l'entrée, un petit bureau surélevé, puis la pièce principale ouverte sur une cuisine agrémentée d'un évier en pierre, et un espace dédié au billard. Une grande cheminée y a été construite avec un intéressant conduit aux galbes séduisants en lieu et place du classique trumeau. La hauteur sous plafond est de 4,4m. Une chambre avec salle d'eau est attenante, prolongée par une arrière cuisine.
Dans toute la maison, les sols et carrelages sont en terre cuite et des poutres ornent les plafonds.
Etage
De la pièce principale, une volée d'escalier conduit à l'étage.
Une chambre donnant au sud avec salle d'eau et garde-robe accède à une terrasse avec vue sur la mer. De cette terrasse, un escalier descend vers la piscine. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle de bain. Un garde-robe et des toilettes sont indépendants.
Rez-de-jardin
Un appartement de plain-pied de 64m² ouvre sur le jardin, constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et d'une chambre avec salle d'eau et garde-robe. Il se trouve un espace suffisant pour qu'on puisse facilement intégrer un escalier ou un ascenseur qui desservirait le niveau principal. La pièce principale ouvre sur une terrasse avec une tonnelle verdoyante par des baies vitrées. Une fontaine y a trouvé sa place.
Ensemble de bâtiments
L'ensemble mesure environ 100m². Un abri ouvert de 27m² prévu pour deux véhicules est attenant à la porte d'entrée. Un autre abri de 44m² se situe à cinquante mètres.
Un pool-house en pierre avec barbecue intégré et cuisine d'été est situé près de la piscine (5m x 9m), construite sous la terrasse principale. En rez-de-jardin, un espace creusé dans la roche, avec une porte et une fenêtre à l'ancienne avec linteau en bois, sert de remise. Un atelier de 9m² complète l'ensemble.

Ce que nous en pensons

La vue sur la mer et les collines ressort d'emblée. Ici, pas de voisin qui puisse éventuellement nuire au plaisir du séjour. Aussi, la qualité de la construction de cette maison en très bon état, avec des matériaux nobles mérite d'être notée. L'appartement indépendant de plain-pied est un atout supplémentaire incontestable. À moins de quinze minutes de l'autoroute, de la mer et du centre ville, la maison peut convenir pour des vacances et aussi, à l'année car proche de tout ce qui est nécessaire à la vie d'aujourd'hui, commerces, services médicaux, écoles etc.

1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 440414

Surface cadastrale 5400 m2
Surface du bâtiment principal 290 m2
Surface des dépendances 100 m2

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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