architecture du 20ème s. à vendre sanary - saint-mandrier

Entre Saint-Mandrier et Sanary,
une villa construite en 1920, les pieds dans l'eau
, VAR paca FR

Situation

À 1h10 de l'aéroport de Marignane et 40mn de celui de Toulon-Hyères, 20mn du TGV de Toulon, 25mn de Sanary et 1h de Marseille. Proche du quartier préservé de Tamaris, ancienne station balnéaire très en vogue au début du 20ème siècle. À pied, le bateau-navette pour Toulon est à 10mn, permettant ainsi de se rendre au marché, à l'opéra ou à la gare. La plage de sable et les commerces sont à 5 mn. Un portillon en bas du jardin ouvre sur les rochers pour la baignade.

Description

Construite sur le littoral dans les années 1920, orientée au sud-est, la maison d'environ 220m² habitables surplombe la mer au travers de pins majestueux, donnant une sensation féérique. La façade est flanquée d'ouvertures droites et cintrées, avec triple génoise et trois chaînages verticaux en pierre. Sur le terrain d'environ 1400m² qui entoure la maison, trois terrasses ouvrent des perspectives sur le paysage : une en terre cuite devant les pièces de réception, qui rejoint par deux escaliers en pierre une grande terrasse gravillonnée bordée de pins et de balustres, et une petite dernière comme un belvédère sur l'eau, entourée aussi de balustres. Un petit hangar à bateau est proche de l'eau. Une maison de gardien se situe à côté de la maison principale.

La Maison

Le terrain est en pente et sa déclivité crée naturellement deux niveaux. L'entrée se situe à l'ouest, au niveau des chambres. Les pièces principales sont accessibles de l'intérieur par un escalier, ou par l'extérieur en contournant la maison.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, flanquée d'une lourde porte ancienne, dessert un niveau de chambres, dont les sols sont en parquet. Trois chambres ont vue sur la mer. Une chambre principale avec salle de bain, une autre chambre avec salle de bain et une chambre simple. Du côté ouest, une petite chambre avec une salle de douche.
Rez-de-jardin
De l'entrée, un escalier descend vers les pièces de séjour, dont les sols sont en terre cuite ancienne. Les portes sont aussi en bois ancien. Cuisine, salle à manger, salon avec trois portes-fenêtres et bureau ouvrent sur une terrasse couverte de terre cuite. Une salle de jeu et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Chaufferie indépendante.
Maison de gardien
Cette petite maison de 45m² indépendante comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de séjour ; à l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain.

Ce que nous en pensons

Une très bonne situation géographique, abritée du mistral, au calme et proche de tout à pieds : commerces, plages, restaurants dont un étoilé. Le village proche de Saint-Mandrier, encore authentique, et la proximité de la station balnéaire réputée de Sanary sont des atouts incontestables. La maison de gardien permettra éventuellement un revenu locatif. Le terrain, où l'implantation d'une piscine est envisageable, protégé par ses grands pins, et la maison - celle-ci nécessite des travaux intérieur et extérieur - attendent le passionné qui saura restituer les fastes d'antan.

3 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 708078

Surface cadastrale 1395 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Surface des dépendances 60 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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