architecture du 20ème s. à vendre dans le barrois

A l'orée d'un bourg, comme un chalet posé dans une clairière,
une vaste maison des années 50 et son écurie

Bar-le-Duc, MEUSE lorraine 55000 FR
Lorraine

Situation

A 3h30 de Bruxelles par l'A26 et 2h du Luxembourg.
A 2h30 de Paris par l'A4 et à 30 minutes de la gare TGV qui relie la capitale en seulement 58 minutes.

Description

A la sortie d'un gros bourg du Barrois qui aligne de belles habitations bourgeoises, la propriété ne compte quasiment aucun voisin.
Le parc, entièrement clos de grillage, est planté de beaux arbres.
Un petit chemin de gravier y rend fort agréable une ballade ombragée menant à une écurie de quatre boxes et à un verger.

La maison

Posée approximativement au milieu de la propriété, en léger retrait de la route, la maison se dissimule derrière la végétation.
La période de construction s'étale de 1949 à 1951.
Construite en pierre, brique, et colombages de parement, sur trois niveaux, sous une vaste toiture de tuile mécanique.


Rez-de-jardin
Il réunit les pièces techniques avec une buanderie avec douche, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville de 2013, deux caves, deux garages et des toilettes.
Un bureau y est également aménagé ainsi qu'un bel espace ouvert, sous arches de pierre, pour les heures les plus chaudes de l'été.

Rez-de-chaussée
La toiture abrite le perron et les quelques degrés qui le précèdent.
La porte en chêne, vitrée de petits carreaux, ouvre sur le vestibule.
L'organisation initiale est légèrement modifiée sans transformation structurelle.
Le vaste vestibule, central, est devenu la salle à manger, le boudoir et son plancher de chêne, ouvert sur une terrasse extérieure couverte est tout naturellement devenu une cuisine.
Deux chambres dont une avec balcon et salle de douche s'échappent en retrait des pièces de vie.
L'ancienne cuisine avec office ont conservé leurs éléments d'origine et notamment ses placards aux poignées caractéristiques des années 50, sa hotte vitrée et sa mosaïque murale pastelle.
Elle est actuellement utilisée en salle de jeux.
Le salon possède une vaste cheminée en pierre où se loge un insert. Son plafond a des poutres apparentes.
Les sols dallés de pierre blanche polie à cabochons noirs accentuent la luminosité des pièces de réception, l'ensemble des fenêtres est à double vitrage.
Premier étage
Un escalier en chêne débouche sur le palier. Les sols ont conservé leur plancher d'origine.
Un couloir central distribue deux chambres, une salle de bain, des toilettes et deux greniers qui pourront le cas échéant être aménagés.

Ce que nous en pensons

Comme un délicieux souvenir d'enfance, elle semble tout droit inspirée de « a maison forestière », incontournable jeu de construction créé en 1941 composé de pièces en hêtre crantées.
Lumineuse et fonctionnelle, ses terrasses sont un appel à la convivialité.
Le bourg est particulièrement agréable avec petits commerces et restaurants.
Les quatre boxes pourront être complétés par deux hectares de pré en location.

330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 839910

Surface cadastrale 5670 m2
Surface du bâtiment principal 320 m2
Surface des dépendances 84 m2

Responsable régional
Secteur Partagé Can & Ffo

Florence Fornara       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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