Au sein d'un palais Belle Époque, un appartement bourgeois
et sa terrasse panoramique surplombant la baie de Cannes
Cannes, ALPES-MARITIMES paca 06400 FR

Situation

Au flanc des collines résidentielles de Cannes, entre Californie et Montfleury, discrètement niché au fond de son jardin derrière de belles grilles d'époque, un ancien hôtel de la fin du 19e s., jadis établissement princier, et devenu copropriété en 1941.
Une demeure au charme remarquable, qui jouit d'une situation avantageuse : sur les hauteurs et au calme mais proche du centre ville, permettant d'accéder à pied à tous les commerces et activités culturelles ou sportives de la baie.

Description

Derrière ses grilles Belle Époque, se dévoile la façade sud de l'édifice, ancienne demeure de villégiature dont le corps central, de plan rectangulaire, est encadré par deux ailes surmontées d'un fronton cintré. L'élévation, d'origine, se développe sur 17 travées auxquelles s'en ajoute une, sur l'angle abattu de chacune des ailes.
Le cinquième niveau du corps central est percé de lucarnes rectangulaires encadrées d'ailerons dans le brisis du toit. Un toit brisé en pavillon plus élevé couvre la travée axiale en avant-corps ; sa lucarne en plein-cintre est ornée de sculptures en bas-relief, coiffée d'un fronton cintré et encadrée d'ailerons. Le cinquième niveau des ailes constitue un étage attique au-dessus d'une corniche à modillons.
À l'est, une aile, ajoutée en 1880, est ornée de gracieux balcons de fonte ouvragée et couverte d'un toit en pavillon que couronnait à l'origine un dôme en ardoise. Une aile en rez-de-chaussée de plan en L, surmontée d'une balustrade, borde la moitié ouest de l'édifice et abrite le porche de l'entrée axiale. Un vaste hall, précédé d'une marquise, a conservé ses éléments d'époque : un escalier tournant à retours avec jour suspendu et son magnifique ascenseur.
Enfin, le jardin paysager, agrandi à l'ouest, est axé sur l'allée centrale ; il conserve un couvert d'arbres remarquables et des pièces de gazon entourées de plantes méditerranéennes.

L'appartement

Deux ascenseurs anciens, l'un central, l'autre dans l'aile est, permettent un accès direct à l'appartement, situé au troisième et dernier étage de la bâtisse. De plan fluide, il se compose de trois pièces principales exposées au sud, et de trois pièces au nord.
Depuis l’entrée, un dégagement très ample distribue successivement sur la droite la salle à manger, le salon attenant et une première chambre à coucher. Sur la gauche, une cuisine spacieuse dotée d'une buanderie, des toilettes, une première chambre à coucher disposant d'une salle d'eau, une chambre d'enfant, puis une troisième chambre qui communique via une salle de bains commune avec la première chambre côté sud.
Un parquet en bois clair recouvre l'ensemble des sols hormis ceux de la cuisine et des salles de bains, carrelés et gris. Des murs ajourés aux teintes douces, quelques pièces de mobilier d'origine contribuent au charme préservé des lieux, de même que les radiateurs anciens en fonte.
De larges fenêtres droites et portes-fenêtres surmontées d'impostes vitrées illuminent l'ensemble des pièces. Et en leur cœur, le salon s'ouvre sur une terrasse à balustrade depuis laquelle s'offre une magnifique vue sur la mer et un panorama sur toute la baie de Cannes.

Les dépendances

Une cave au sous-sol complète le bien et s'ajoute à ses commodités.

Possibilité d'acquérir en plus, un garage de très grand volume, pouvant abriter deux à trois véhicules dans l'annexe de la bâtisse, à l'arrière de l'édifice.

Ce que nous en pensons

Au sein d'une demeure remarquable et discrète qui a su conserver son aspect originel, on s'octroie le privilège d'un bel et spacieux appartement bourgeois ayant conservé lui aussi ses lignes et son cachet avec l'unique terrasse de la demeure.
Il y règne un art de vivre propre à la Côte d'Azur, prisé dès sa construction par une clientèle princière et impériale venue chercher la chaleur du soleil et le plaisir des yeux. Une jouissance qui se trouvera ici comblée par la douceur architecturale et visuelle des passages, d'une pièce à l'autre, de l'intérieur à l'extérieur, alliée à la netteté des lignes qui soulignent l'élégant graphisme horizontal et vertical des volumes de l'habitation.

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 938534

Surface totale intérieure176.35 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface Carrez 165.05 m2
Surface Terrasse8 m2
Garage 1
Surface Cave15 m2
Place de parking 1
Place de parking 2



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Conseiller
De Cannes à Théoule et Ouest Alpes Maritimes


Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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