Sur la Côte Bleue, entre l'Estaque et Martigues, face à la mer,
une villa et son jardin provençal de 1.450 m²
Marseille, BOUCHES-DU-RHONE paca 13000 FR

Situation

À 30 km de la ville de Marseille, de son aéroport et de la gare TGV, la propriété est située dans le village de Sausset-les-Pins. La station balnéaire familiale, entourée de pinède et de garrigue, longe la mer en une succession de petites criques, plages de galets blancs et minuscules calanques. Très calme durant la saison basse, le village s'anime en été et les touristes s'adonnent aux activités nautiques, sportives et culturelles. La station balnéaire fait partie du parc marin de la Côte Bleue qui borde le massif rocheux de la chaîne de l'Estaque. Un ancien chemin de ronde des douaniers serpente entre Marseille et Martigues. Aménagée sur 5 km, la promenade de la corniche (sentier du littoral GR51), très facile d'accès, est une succession de panoramas sur la baie de Marseille et ses îles.

Description

De la propriété, la vue sur la Méditerranée est panoramique. L'ensemble n'est séparé du rivage que par une petite rue en sens unique bordée de pins parasols. L'accès se fait par un portail électrique et un portillon qui ouvrent sur une allée bordée de végétation luxuriante. Une terrasse dallée longe la façade avant de la villa, la piscine et le pool house. La terrasse se prolonge sur la façade ouest de la propriété et rejoint un jardin situé à l'arrière de la villa. L'habitation se compose de quatre constructions distinctes reliées entre elles. Elles encadrent un atrium vitré qui protège un petit jardin, véritable puits de lumière. La construction en façade, largement vitrée, avec vue sur la mer, se poursuit par une bâtisse à l'ouest laquelle rejoint la partie ouverte sur le jardin arrière. L'entrée, légèrement en retrait de la façade principale, fait également face à la méditerranée. Elle se prolonge à l'est en direction de la mer.

La villa

Entièrement rénovée il y a peu, elle a été pensée pour laisser pénétrer la lumière et aménager une perspective sur la mer. Elle se compose de quatre zones distinctes. La terrasse et l'espace réservé à la piscine côtoient le salon largement ouvert sur l'extérieur et la salle à manger extérieure couverte. La piscine équipée d'une nage à contre-courant est chauffée. Le jardin qui entoure le bâti est planté d'une végétation caractéristique des paysages méditerranéens.


Rez-de-jardin
La porte d'entrée de la villa ouvre sur un vestibule très lumineux. Face à l'entrée, un patio vitré de baies en arches forme un petit atrium central, judicieux puits de lumière qui éclaire l'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine et la montée d'escalier. D'un côté de l'entrée, le salon donne sur la piscine et, au loin, sur la Méditerranée, au travers de larges portes-fenêtres. Il communique avec la salle à manger, qui diffuse également largement la lumière par une porte-fenêtre coulissante. Agrémentée par une grande cheminée à foyer ouvert, cette pièce rejoint la salle à manger extérieure couverte. Deux fenêtres sur le pignon ouest et une large vitre sur le patio reçoivent également la lumière. À la suite, une cuisine aménagée et équipée avec bar, dispose de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et sa cuisine d'été. Occupant la partie arrière du rez-de-chaussée, la chambre de maître est éclairée naturellement par un porte-fenêtre orientée vers le jardin et la cuisine d'été. Une grande salle de bain adjacente, une buanderie et une réserve complètent cette partie de l'habitation. Un couloir longe la quatrième face du patio, rejoint l'entrée. Il dessert une chambre qui donne sur le jardin en façade arrière par une porte-fenêtre. Le couloir distribue ensuite une salle de douche avec toilettes et un local pour la chaufferie. Une suite comprend une chambre avec coin salon/bureau et une salle de bain/douche balnéothérapie. Cette suite ae vue sur la mer et la piscine par le biais de trois ouvertures dont une porte-fenêtre. Le sol du rez-de-chaussée est couvert de dalles en terre cuite. Le salon, la salle à manger ainsi que la chambre sont agrémentés de poutraisons lasurées.
Premier étage
Depuis le vestibule, un escalier conduit à l'étage et ouvre sur un vaste palier qui distribue trois chambres. Deux chambres donnent sur une terrasse avec vue sur la mer. Une salle de bain et une salle de douche.
Petit logement
Un appartement aménagé au premier étage est parfaitement indépendant. L'accès se fait par une montée d'escalier extérieure située en façade arrière côté jardin. Il se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. La salle de séjour ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer.

La piscine

La piscine de 60 m² (12 m x 5 m) chauffée par pompe à chaleur, dispose d'une nage à contre-courant et de buses de massage. Équipée d'un système de filtration et de purification par électrolyse au sel, elle accroche la lumière sur ses parois en mosaïque bleue. Elle bénéficie d'une protection anti-gel/couverture de sécurité, et d'un abri en arc-de-cercle dont les sections rétractables coulissent par simple poussée et peuvent être remisées sous l'abri contigu au local technique.

Le jardin provençal

Depuis le portail électrique d'entrée, un chemin gravillonné mène à la villa. Un petit trottoir pavé de pierre jointoyée, éclairé de spots modernes, longe cette allée. De part et d'autre, des bosquet de fleurs et des arbustes se côtoient. Un espace engazonné a été aménagé face à la mer. Le jardin est planté de quelques citronniers couverts de fruits gorgés de soleil en hiver, d'arbustes fleuris, d'essences diverses et de cyprès. Les bougainvilliers s'accrochent sur les murs.

Ce que nous en pensons

La propriété est idéalement construite face à la Côte Bleue. Les nombreuses pièces de la demeure ont toutes vue sur la mer. La piscine bordée de sa plage, la grande terrasse et la salle à manger extérieure, invitent à profiter du jardin. La maison, avec ses grands espaces intérieurs très lumineux, son espace destiné aux amis et son studio indépendant, assure des grands moments de partage convivial. La station balnéaire, qui s'enorgueillit de son petit air de Côte d'Azur, a su conserver une ambiance familiale et accueille tous les sports nautiques. Les amoureux de golf ou de tennis trouveront leur bonheur à 500 m seulement de la propriété. Alentour, les collines et la garrigue odorante ou les pinèdes qui dominent la mer invitent la promenade. Les sentiers sont balisés et praticables à pied, à bicyclette ou à cheval.

Vente en exclusivité

2 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 868268

Surface cadastrale 2000 m2
Nombre de chambres 7
Surface du bâtiment principal 326 m2

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Responsable régional
Aix-en-Provence et campagne aixoise


Roger Pertuisot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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