À Saint-Malo, face à la mer,
une villa des années 30 sur un terrain de 4.000 m2
Saint-Malo, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35400 FR

Situation

Face aux îles anglo-normandes, Saint-Malo, la cité corsaire aux 47.000 Malouins, relie Paris par le TGV en 2h14 et Rennes en moins d'une heure. Des liaisons régulières permettent de rejoindre Portsmouth par ferry. À proximité immédiate de sentiers de randonnée et à quelques minutes du centre, d'écoles et de tous commerces.

Description

Sise dans un quartier paisible, la propriété est close de murs pour moitié et de végétation pour l'autre. Donnant sur une petite voie communale, un portail ouvre sur la propriété. En léger contrebas, l'arrière de la demeure se dévoile. Le terrain est marqué par divers espaces : d'un côté, un emplacement pour le stationnement de véhicules ; dans son prolongement, un jardin ainsi que des parties boisées, en légère déclivité.
Une sortie piétonne existe sur le devant de la maison ce qui permet de rejoindre aisément la mer après avoir traversé la petite route de desserte.

La maison

Construite en moellon de pierre de pays avec chaînage d'angles et encadrement de baies en pierre de taille, sous une couverture en ardoise, la maison avec terrasses est de trois niveaux sous combles aménagés, avec sous-sol. L'architecture générale se réfère à la construction bretonne traditionnelle et aussi à une époque très marquée par un style : l'art-déco. De par son orientation sud-ouest/nord-est, le nombre et la grandeur des baies, l'intérieur est très lumineux. La maison développe une surface d'environ 315 m2. L'entrée principale se fait par une volée de marches menant à un perron abrité. Une entrée secondaire existe côté nord. Elle est flanquée d'une tourelle à toiture hexagonale au sud-ouest.


Rez-de-chaussée
En demi sous-sol, l'entrée est un espace qui, au niveau du rez-de-jardin, accède à des toilettes et, par quelques marches, au palier. Celui-ci distribue trois espaces : une cuisine (prolongée d'un bow-window) qui ouvre par une baie vitrée coulissante sur un salon/salle à manger de 55 m2 environ donnant sur la mer avec un espace dans la tourelle, tel un petit belvédère intérieur. Un accès à une terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Des portes à galandage séparent le palier de la salle de séjour. Une troisième pièce, un petit salon avec entrée secondaire prolongé d'un bow-window. Le palier est aussi le départ d'un escalier de grand style, art-déco, qui constitue, avec des éléments de détail tel des interrupteurs ou poignées de porte, un des éléments les plus remarquables de l'architecture intérieure. Le sol est chauffant, dallé, parqueté ; en granit du Brésil dans la cuisine. Les ouvrants sont mixtes : bois et aluminium.
Premier étage
Un lustre impressionnant est suspendu dans l'escalier qui, à ce niveau, dessert deux chambres avec salle de bain. La chambre principale, avec terrasse et vue sur la mer, communique avec une salle de bain via un ingénieux jeu de porte coulissante et de baie vitrée. La deuxième chambre distribue également un espace dans la tourelle avec vue mer. Les sols sont parquetés dans les chambres et sur le palier.
Combles
Ce niveau est constitué d'une chambre avec rangements et dégagements, prolongée d'une salle de douche avec toilettes. Un grenier se situe aussi à ce niveau.
Rez-de-jardin
Accessible par un escalier à côté de l'entrée, ce niveau est constitué de deux chambres avec salle de bain et toilettes, d'une pièce sauna/jacuzzi, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et d'une cave à vin.
Sous-sol
Accessible depuis la pièce du jacuzzi, le sous-sol est accessible par un escalier situé dans la tourelle. Il regroupe divers espaces de rangement, atelier et chaufferie.

Ce que nous en pensons

Initialement synthèse des styles d'architecture bretonne traditionnelle et d'art-déco, la maison vit une nouvelle phase d'adaptation à notre époque par les rénovations desquelles elle a récemment fait l'objet. Elle entre ainsi dans le courant historique des bâtiments qui se transforment peu à peu au gré du goût et des besoins nouveaux. Elle ne nécessite aucuns travaux. Une attention toute particulière a été portée aux finitions et aux matériaux utilisés. Aussi, sa situation face à la mer en fait en permanence un lieu ouvert sur l'extérieur, ici l'infini.

3 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 500379

Surface cadastrale 4383 m2
Surface du bâtiment principal 313 m2

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Responsable régional
Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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