bien avec vue sur mer à vendre vue mer - menton

Surplombant la baie et le centre historique de Menton,
haut de villa sur terrain de plus d'1ha
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

Menton, ville réputée pour sa proximité avec l'Italie, mais aussi pour ses plages et son centre ville aussi historique que pittoresque connaît un engouement justifié. On y vit bien car elle possède les attraits d'une grande ville de par sa richesse commerçante et culturelle, ainsi que les avantages de la chaleur d'une cité de taille humaine.

Description

À une encablure du centre historique de la cité, le terrain s'élèvedu pied de la colline. La pente de celle-ci est franche, et sitôt qu'on en commence l'ascension, une perspective se dégage vers la vielle ville, le vieux port, l'église Saint-Michel, le cimetière du vieux château et, bien sûr, la mer. Il s'y est évidement construit un grand nombre de villas ou petits immeuble, colonisant ainsi la majeure partie du site.
Notre propriété est une des très rares qui ait conservé un vaste terrain si proche du centre ville lequel se rejoint à pied en quelques minutes.
L'accès à la villa se fait par un chemin aménagé sur lequel plusieurs véhicules peuvent stationner. De-là, un sentier pédestre mène au haut de villa.

L'appartement

Il s'agit des premier et dernier étages de la villa, le rez-de-chaussée n'appartenant pas au domaine.
Le sentier qui contourne le bâtiment permet d'y entrer de plein pied, par le haut, faisant ainsi oublier qu'il existe un niveau inférieur. L'illusion est parfaite.
Bâtie dans les années 50, la construction de la villa est solide et traditionnelle, et nécessitera néanmoins quelques rénovations pour lui restituer au bâti sa splendeur passée.
Le plan de l'appartement est simple. On entre donc dans la maison par l'arrière où a été aménagée une terrasse ombragé. Un vestibule dessert un grand séjour double donnant plein sud avec sa cheminée en pierre de pays. Les sols sont couverts de tomette ancienne et les volets en bois à persiennes sont de facture traditionnelle, filtrant la lumière du sud, et tamisant délicatement celle de l'appartement. D'un côté, une salle de bain, une cuisine et une agréable salle à manger avec de longues fenêtres à croisillons. De autre côté, après un petit couloir, deux chambres à coucher.
L'ensemble nécessite une rénovation.


Le jardin
Situé à l'arrière de la villa, il s'étend sur plus d'un hectare. Un petit sentier au départ de la terrasse invite à une promenade passant parmi d'immense rochers plats entourés d'une végétation luxuriante. On y comptemple à la fois la cité et la mer côté sud, et les montages de l'arrière pays.
Un ré-aménagement de l'ensemble produira un magnifique jardin dominant la baie. Aussi, la présence d'un grand bassin d'eaux pluviales pourra en être le cœur, offrant sa fraîcheur et peut-être même une aire de baignade.

Ce que nous en pensons

La vue donnant sur le centre historique de Menton, l'église Saint-Michel, le cimetière du vieux château, et la mer confère une magie envoûtante à ce lieu rare. Le terrain, sauvage et luxuriant, qui surplombe la maison est un havre de paix et n'attend qu'un aménagement audacieux pour exprimer sa grâce. La maison se fond par sa simplicité dans cet environnement, discrétion indispensable pour toute personne de goût.

465 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 113951

Surface cadastrale 10800 m2
Surface du bâtiment principal 94 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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