Dans le vieux Bourges parmi des maisons à pans de bois,
un appartement de Centre-ville
Bourges, CHER centre-val-de-loire 18000 FR

Situation

La ville de Bourges, avec ses ruelles pavées et ses maisons à pans de bois, est classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Autrefois marécages assurant la défense de la ville, les marais, au cœur de la ville, sont aujourd'hui un espace de détente de 135 ha. Ils ont été aménagés au 17ème siècle par les jésuites. La Région-Centre, en plein développement touristique, propose des activités variées. À égale distance de l'Océan Atlantique et des Alpes, le climat y est doux. Le lieu bénéficie d'une situation géographique privilégiée, par sa proximité immédiate des réseaux routiers et autoroutiers (autoroute A71) ainsi qu'une gare reliant Paris-Austerlitz en 2h30.

Description

Le bâtiment est situé dans le centre historique de Bourges, proche des services et commerces, édifié sur cave entre les 18ème et 19ème siècles avec une couverture en ardoise à la Mansart, la maison a été transformée et rénovée avec soin par les actuels propriétaires en favorisant l'aménagement de l'appartement situé sur deux niveaux à partir du premier étage. Le logement se répartit sur deux niveaux totalisant une surface totale d'environ 180 m². Des balcons aux formes arrondies et appuis de fenêtre en fer forgé rythment chaque façade. L'accès principal s'effectue par la rue pavée. Une porte en chêne décorée d‘une imposte ouvre sur l'entrée. La cage d'escalier est percée de baies à chaque niveau qui apportent une luminosité de part et d'autres tout en ménageant des perspectives donnant sur les hôtels particuliers voisins.
À proximité, un parc de stationnement public arboré dans son milieu une fontaine en décoration.

La maison

L‘entrée conduit au départ de l'escalier qui dessert les étages, les marches sont de bois et le garde-corps est constitué de balustres en fonte.


Premier étage
Un salon traversant est éclairé par de larges baies donnant sur des balcons. Il est orné d'une cheminée en marbre et une moulure décore le plafond. Le sol est parqueté en chêne. Les pièces communiquent entre elles par le salon de musique. Dans le prolongement, une pièce à usage de bureau accède au vestibule et à la cuisine qui peut aussi faire office de salle à manger. Celle-ci donne sur une cour, close par un mur, qui apporte juste la lumière du jour nécessaire. À côté : des toilettes avec lavabo et une pièce qui attend d'être rénovée.

Combles
Un large palier en retour d'équerre avec un débarras distribue quatre chambres au parquet de chêne et aux fenêtres à petits carreaux. Rangements divers. Une salle de bain et de douche et une salle d‘eau. Toilettes.
Les caves
Les pièces de la cave sont saines et bien aérées.

Ce que nous en pensons

La demeure a conservé son authenticité grâce aux occupants qui ont su améliorer et redessiner le lieu. Les pièces qui communiquent entre elles sont accessibles par un couloir de distribution, ce qui rend la circulation aisée et préserve l'intimité de chacun, évitant toute forme de promiscuité. Le calme est absolu alors même que l'appartement se situe en plein centre-ville.
Il peut être à usage locatif et engendrer ainsi un revenu substantiel. Il pourrait aussi être transformé en bureaux pour une activité libérale.

330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 422464

Surface totale intérieure180 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Conseiller
Sancerrois


Nelly Parisot +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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