bien en ville à vendre nantes

Dans le centre historique de Nantes,
un appartement de 180 m2 avec cave et garage
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

Nantes, sixième commune de France en nombre d'habitants, attire de nouveaux citadins tous les ans. Sa situation géographique, à quarante-cinq minutes de la mer et deux heures de Paris, les événements culturels tels La Folle Journée et le festival du cinéma espagnol pour ne citer qu'eux, le dynamisme économique ainsi que la qualité des établissements scolaires concourent à l'attractivité de la ville.
À quelques pas de la cathédrale et une encablure du château des ducs de Bretagne, l'appartement est au centre de la vie citadine.
Situé dans une rue percée au 19ème siècle après maints conflits locaux mais imposée par la volonté impériale, l'immeuble a appartenu à une illustre famille nantaise.

Description

L'immeuble date de l'époque haussmannienne alors que les étages supérieurs ont été profondément modifiés. Il en conserve néanmoins d'importants attributs comme la porte cochère en arc cintré qui marque l'entrée, le rez-de-chaussée strié de refends horizontaux, le balcon longeant les baies du premier étage.
C'est une copropriété de vingt-cinq appartements. Une porte cochère accède aux places de stationnement, aux caves et aux appartements.
Un large escalier tournant accompagné d'une rampe d'appui en ferronnerie, ménage un accès commode à un palier qui se poursuit par deux volées de marche opposées : l'une mène à une double porte ouvrant sur l'appartement ; l'autre distribue les différents logements de l'immeuble.
L'appartement a été préservé des remaniements importants survenus au cours du 20ème siècle et a pu conserver tous les attraits d'origine : une hauteur sous-plafond de plus de quatre mètres, deux pièces de réception parquetées agrémentées de cheminées en marbre et illuminées par des portes-fenêtres ouvrant sur le balcon.

L'appartement

Le vestibule d'où partent deux dégagements en direction opposée accède à toutes les pièces. Les deux pièces de réception parquetées, à points-de-Hongrie pour le salon, à l'anglaise pour la salle à manger, sont illuminées par des portes-fenêtres à travers lesquelles pénètre le soleil du suroit. Les cheminées en marbre, les moulures et les lambris d'appui signent l'époque de construction de l'immeuble. L'appartement est en excellent état, les pièces fonctionnelles que sont la cuisine et la salle de bain sont rénovées et sont pourvues de tout le confort moderne. Les deux chambres sont de taille confortable et comportent, pour l'une, une garde-robe et, pour l'autre, une mezzanine. Les fenêtres sont à double-vitrage.
Une place de stationnement ; une cave.

Ce que nous en pensons

Le promeneur connaît cet immeuble pour le croiser souvent lors de déambulations citadines qui le mènent vers les trésors du patrimoine nantais. L'appartement a su préserver tous les traits d'une construction élégante du 19ème siècle et inclure les éléments de confort moderne en une composition harmonieuse. Les décors évoquent les salons littéraires où l'on s'entretenait des choses de l'esprit. L'ensemble est un lieu de vie citadine, chaleureux et confortable dans lequel aucuns travaux ne seront nécessaires.

832 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 480131

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hauteur sous plafond4.2
Surface Carrez 181.39 m2
Place de parking 1
Cave
Balcon

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Pays De Nantes et Pays De Retz


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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