À Tours, au cœur du quartier historique, dans un immeuble du 18ème siècle,
un appartement de 172 m² avec garage et cave.
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au cœur de Tours, nommé « Cathédrale - Conservatoire », le quartier est l'un des plus anciens de la ville avec le château et l'édifice religieux du 13ème siècle édifiés sur le territoire de la cité gallo-romaine. Aujourd'hui réputé pour ses belles bâtisses, ses monuments, ses commerces de proximité, il est un des secteurs les plus prisés de la ville. Tout ici est accessible à pied, les magasins, écoles, transports, et la gare TGV qui est à cinq minutes. L'appartement se situe dans une rue en sens unique longée de galeries d'art, d'antiquaires, de joailliers et de boutiques de décoration.

Description

L'immeuble du 18ème siècle, montre une belle façade de tuffeau et des ouvertures parfaitement régulières et symétriques. Au rez-de-chaussée, deux boutiques entre lesquelles se situe l'accès aux parties communes par un porche de bois surmonté d'un fronton à volutes en tuffeau. Un passage couvert traverse le bâtiment pour déboucher sur une cour intérieure fleurie dans laquelle donnent les garages. De part et d'autre, sous le porche, les anciennes double portes de bois ouvrent sur les cages d'escalier. Celui-ci est en chêne.

L'appartement

Situé au premier étage, une double porte de bois ouvre sur un large vestibule avec, de chaque coté, les doubles ouvertures desservant le salon au sud et la cuisine sur cour. L'ensemble, au parquet point-deHongrie forme une lumineuse enfilade de pièces de séjour.
Le salon, carré, parqueté, a deux hautes baies au sud et des bibliothèques encadrent la cheminée de marbre.
La spacieuse cuisine, parquetée, avec cheminée, est éclairée par la cour. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : le premier, à l'arrière de la cuisine, avec une chambre sur cour, garde-robe, salle de douche et toilettes ; le deuxième, en enfilade du salon, avec deux chambres au sud, une chambre sur cour, une garde-robe, une salle de bain et toilettes. L'appartement, formant un U autour de la cour, a ainsi une triple exposition et donc une très bonne luminosité. Les volumes, les éléments anciens tel que parquets, cheminées, boiseries, moulures, les huisseries en double-vitrage aux crémones ouvragées, font de cet appartement un lieu de vie très agréable et confortable.
Un garage couvert dans la cour.
Une cave.

Ce que nous en pensons

Il serait difficile de se sentir plus à Tours qu'ici. Le quartier raconte l'histoire de la ville et l'immeuble se fond dans un ensemble homogène, loin de toute nuisance. La petite copropriété est parfaitement entretenue. L'aménagement intérieur de l'appartement est d'autant plus remarquable qu'il favoirse les effets dus à la triple exposition. La vie citadine gagne ici un supplément d'âme.

945 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 319863

Surface du bâtiment principal 172.48 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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