bien en ville à vendre aux lilas près de bagnolet et romainville

Aux Lilas, une maison de quatre chambres,
un jardin de 100 m2 et toit terrasse

Lilas, SEINE-SAINT-DENIS ile-de-france 93260 FR
Île-de-France

Situation

La commune des Lilas créée le 24 juillet 1867 regroupait une partie du territoire de Romainville, de Pantin et de Bagnolet. Les Lilas doivent leur nom aux jardins fleuris qui couvraient sa colline sous le Second Empire, mais surtout des guinguettes, cabarets et gargotes où le romancier Paul de Kock trouvait son inspiration.
La maison est située dans une rue calme, résidentielle et agréable. De nombreux commerces de qualité et le marché bio du vendredi se trouvent aux alentours du quartier de la Mairie des Lilas. La ligne 11 dessert le centre de la capitale en vingt minutes. Elle est en cours de prolongation vers l'est. Nombreux théâtres, cinémas et activités sportives.

Description

La maison se situe à sept minutes à pieds de la station de métro Mairie des Lilas, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. Elle est édifiée sur trois niveaux et un sous-sol, d'une surface d'environ 200 m2, entre deux jardins arborés dont un sans vis-à- vis de 95 m2 et une toiture terrasse de 40m2 arborée. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un cellier attenant à une cuisine ouverte sur une salle de séjour avec cheminée, éclairée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. À gauche, un bureau et des toilettes invités avec lave-mains. La hauteur sous plafond atteint les neuf mètres.
Au premier étage, le pallier accède à une première chambre avec salle de bain et balnéo, une douche, des toilettes séparés et un dressing. Une passerelle sépare les deux parties. En face, deux chambres lumineuses, une salle de bain, et des toilettes séparés.
Au dernier étage, une pièce équipée d'un coin cuisine donnant sur la terrasse solarium arborée de 40 m2, plein sud, avec une douche extérieure. Elle est plantée de bambou et arbustes fleuris.
Au sous-sol, une cave à vin en terre battue, un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et des toilettes. Une porte indépendante accède à l’extérieur.
Le jardin avec une partie terrasse carrelée de 35 m2 peut accueillir plus de huit convives à dîner et un espace partiellement couvert invite à flâner en s'abritant du soleil. La partie végétale est plantée de bouleau, érable, hortensia. Elle est fleurie, entre autres, d'hibiscus, de magnolia et d'un bignonia.

Ce que nous en pensons

Voici une maison regroupant grand nombre de qualités convoitées : du calme, quoique proche du centre ville des Lilas, de beaux volumes, un jardin, une cheminée, un garage, un atelier et une terrasse. Pour une famille nombreuse ou en passe de le devenir, avec ses quatre chambres, chacun pourra y trouver sa place tant à l'intérieur qu'à l’extérieur, soit au jardin, soit sur la terrasse. Ville en plein développement, Les Lilas, « village » limitrophe de Paris gagne a être connue grâce à ses nombreux attraits, tant pour sa qualité de vie que pour ses infrastructures.

1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 906191

Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface réception46 m2
Hauteur sous plafond9
Surface totale intérieure240.26 m2
Surface Carrez 159.65 m2
Surface Cave9.84 m2
Surface Jardin95 m2
Surface Terrasse39.55 m2
Surface Garage 122.79 m2
Surface Cave32.22 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Florence Mascrier       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus