biens en ville a vendre nancy

À l'orée du centre historique de Nancy et non loin de la Place-Stanislas,
un appartement dans un immeuble Art-Nouveau et sa terrasse privative
Nancy, MEURTHE-ET-MOSELLE lorraine 54000 FR

Situation

Proche de la porte Désilles, à une extrémité du Cours-Léopold, grande place rectangulaire et arborée, qui structure toute la ville de Nancy, avec en contrebas, vers l'est, tous les quartiers du Vieux-Nancy et, en son centre, la Place-Stanislas, témoignage remarquable de l'architecture du siècle de Louis XV ; vers l'ouest, dans les rues immédiatement parallèles ou perpendiculaires, un quartier parsemé des villas et hôtels particuliers les plus appréciés de toute la cité.
Toute l'animation culturelle et nocturne de la ville est concentrée, pour l'essentiel, dans le Vieux Nancy tout proche.
Les collèges et lycées les plus renommés de la ville se situent dans les environs immédiats.
La gare de Nancy avec les trains rapides reliant Paris en 1h25 se situe à une dizaine de minutes à pied.

Description

Dans un bel immeuble en pierre de taille construit en 1901, durant les années les plus marquantes de l’École-de-Nancy, un vaste appartement (334m2), réparti sur trois niveaux, le premier occupant toute la surface du deuxième étage de l'immeuble qui en comporte deux au total. Le troisième niveau se situe dans les combles.
La façade principale donne sur une rue conduisant au Cours-Léopold et l'autre façade surplombe une courette. Au-delà, les jardins d'une résidence voisine, contemporaine, peu élevée et de bonne facture.
La façade sur rue se remarque d'emblée par son style Art-Nouveau bien caractérisé sous la forme d’entrelacs sculptés de fleurs et feuillages au-dessus des baies principales. L'escalier de l'immeuble attire particulièrement l’attention par un décor très emblématique de l'époque : rampe en fer forgé orné de motifs floraux en laiton doré, meuble d'angle de l'École-de-Nancy sur le palier du premier étage et verrière signée Joseph Janin (auteur en particulier d'un vitrail de la Villa Bergeret), sur le palier intermédiaire qui fait face à la porte d'entrée de l'appartement.
Bicyclettes et poussettes peuvent trouver place au bas de l'immeuble.
L'appartement constitue avec quatre autres propriétaires seulement, une petite copropriété bien entretenue dans le cadre d'une gestion de type familial.

L'appartement

Le large escalier tournant de l'immeuble, avec des degrés de faible hauteur, ménage un accès commode et peu fatigant à un petit palier qui distribue une seule porte ouvrant sur l'appartement. Au passage, une verrière de Joseph Janin, maître-verrier élève de l’École-de-Nancy, ne manque pas d'attirer le regard de tous les visiteurs. On pénètre ainsi dans le vestibule de ce deuxième étage de l'immeuble qui constitue le premier niveau de l'appartement.


Premier niveau
Le large vestibule accède aux deux grandes pièces de réception situées face à la porte d'entrée.
Le grand salon, au parquet à bâtons rompus d'un ton chaud, possède une cheminée de marbre surmontée d'un miroir en trumeau. Trois baies vitrées à petits carreaux occupent la quasi totalité de la surface de la paroi donnant sur rue. Cette disposition inhabituelle apporte à la pièce une luminosité hors du commun et représente ici le plus remarquable élément décoratif, emprunt au style Victorien.
La salle à manger, de plan rectangulaire, donne aussi sur la rue par une de ses extrémités : un élégant « bow window » où les deux ouvertures latérales très étroites revêtent une forme originale en « archère ». Comme dans la pièce précédente, parquet et cheminée avec une glace en trumeau.
À l’opposé de ces deux pièces de réception, et donc du côté de la courette intérieure, une grande cuisine équipée est composée de deux pièces : l'une est munie des éléments et équipements de la cuisine proprement dite ; l'autre est aménagée en un espace à usage de repas informels.
Deuxième niveau
L'escalier tournant accède à un long couloir qui, côté rue, dessert deux grandes pièces, la chambre principale et sa salle de bain et une pièce de loisir, toutes deux bénéficiant d'un agréable décor : cheminées et, pour la pièce de loisir, le même « bow window » qu'au niveau inférieur, avec cette fois, les deux côtés latéraux occupés par des boiseries en chêne sur toute la hauteur dissimulant des rayonnages de bibliothèque. À l’opposé, vers la courette intérieure, une troisième chambre, un garde-robe et une salle de bain.
Une terrasse complète les espaces de séjour.
Dernier étage
Il présente la même disposition que le niveau inférieur : un grand couloir menant vers le côté rue, avec trois chambres et une salle d'eau et, vers la courette, une autre pièce, actuellement à usage de buanderie. Une cloison sépare ici le couloir de la cage d'escalier : vitrée sur les deux tiers dans sa parie supérieure, en bois plein dans sa partie basse.

La terrasse

Au deuxième niveau, une terrasse de 31m2, donnant sur la courette intérieure et bien dissimulée des regards, ajoute un espace de plein-air.

La cave

Une cave bien agencée et d'une température assez constante à usage de garde-manger et cave à vin.

Ce que nous en pensons

Un appartement dans le cadre flatteur d'un immeuble qui reflète bien l'esprit de ce style Art-Nouveau qui ici, à Nancy, a été d'une richesse toute particulière. Avec des décors intérieurs, plus dans le goût classique du 19ème siècle, et qui suscitent charme et sérénité.
Le confort est de toute façon au rendez-vous ainsi que de nombreuses commodités bien agréables au quotidien.
La terrasse privative contribue, en outre, au bonheur ressenti dans ces lieux.
Et l’architecture fastueuse de la Place-Stanislas est toute proche et devient ainsi un cadre de vie, non pas rêvé, mais celui de tous les jours.

665 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 118194

Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Surface cadastrale 460 m2
Surface réception48 m2
Hauteur sous plafond3.75
Surface Carrez 334.85 m2
Terrasse
Cave
Débarras

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vosges et Plateau Lorrain


Gilles Larosée       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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