En Sologne, mosaïque de paysages,
un domaine forestier de 68 ha environ
Lamotte-Beuvron, CHER centre-val-de-loire 41600 FR

Situation

Au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel exceptionnel et largement préservé, le domaine est facile d'accès, à une heure d'Orléans et deux heures environ de Paris par l'autoroute A77.

Description

Patrimoine naturel d'exception, la Sologne est réputée pour sa beauté sauvage où s'équilibrent encore activité humaine, faune sauvage, flore et forêt. Celle-ci est constituée de chênes, bouleaux et de fougères, pins laricio, sylvestre, étangs, prairies et landes.
D'une superficie de 68 ha environ, non clos, l'ensemble se situe dans le secteur écologique de la Sologne sur un sol de nature argilo-sableux. La proportion entre taillis et futaie est assez bien respectée maintenu. Le domaine est entretenu et soumis à un plan simple de gestion.
Un hangar métallique ouvert et proche de la route est à usage de remise pour divers matériaux et de bois de chauffe.

Caractéristiques du domaine forestier

Domaine forestier cynégétique non clos d'une superficie de 68 ha environ.
Un territoire essentiellement peuplé de résineux, chêne, bouleaux, tremble, aulne et chataîgner.
Objectif assigné à la forêt : exploitation des feuillus pour bois d'œuvre et de chauffage.
Voies privées : chemins empierrés, chemins de terre, hangar métallique.
Une surface de14 ha environ est séparée du massif forestier par la route départementale.
Le restant de ces parcelles est bordé par une rivière.

Caractéristiques de la chasse


Le territoire est propice pour une chasse en sous-bois au petit gibier à plumes, bécasses, canards, pigeons ramier avec un biotope diversifié de bruyères, genêts, ronces, taillis, landes, zone marécageuse, chevreuils et sangliers sont bien présents, un plan de chasse peut-être demandé pour bénéficier de quelques bracelets.
Un hangar de grande dimension se prête pour un relais de chasse son accès est par un chemin accessible pour les véhicules non loin de la route.

Ce que nous en pensons

Pour les investisseurs, les passionnés de nature ou les deux à la fois. Les uns comme les autres se laisseront attirer par ce domaine cynégétique en pleine Sologne, qui outre une évidente vocation sylvicole et une valeur sûre pour un investissement, constitue une véritable réserve de vie sauvage.

Vente en exclusivité

766 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 332760

Surface cadastrale 67 ha 87 a 98 ca
Surface des dépendances 150 m2
Nombre de chambres 0

Responsable régional
Sancerrois


Nelly Parisot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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