En Sologne, à deux heures de Paris et à une heure d‘Orléans,
une maison perchée avec sa rivière et ses 11 ha de bois
Brinon-sur-Sauldre, CHER centre-val-de-loire 18410 FR

Situation

La propriété est facilement accessible et se situe dans une région de la Sologne où l'environnement est exceptionnel par la qualité de sa préservation. À une heure d'Orléans et deux heures environ de Paris par l'autoroute A77.

Description

L'accès à la propriété se fait par une route départementale, puis par un chemin d‘une centaine de mètres environ à travers les bois. La demeure est bâtie en hauteur, sur le plat. Le sol est gravillonné sur le pourtour de la maison. Une ample esplanade s'étend sur toute la longueur du bâtiment, face à la nature, et une perspective profonde dans le lointain surplombant une rivière. L'architecture est caractéristique de la maison solognote construite au 17è siècle. C‘était à l'origine une grange, reconstruite en maison d‘habitation avec ses murs en torchis et l‘assemblage en brique rouge. Le savant appareillage de brique rappelle les colombages largement disparus et visibles cependant en un certain endroit.
La bâtisse est de plan rectangulaire avec ses anciennes extensions qui ont été préservées. De deux niveaux, elle a été restaurée dans son ensemble avec des matériaux anciens par les précédents et aussi, les actuels occupants. La toiture à deux pans est couverte de tuile et percée de lucarnes à croupe. Sur les deux façades des baies vitrées assurent une luminosité constante ainsi qu'une ouverture sur la nature.
Masquée par la végétation et le bois, l'intimité, à l'abri des regards, y est préservée, parmi les onze hectares environnant et la rivière qui borde la propriété sur 200 m environ. À la fin du 18ème siècle existait en amont un bief supportant une noria, une roue à aube faisant remonter l‘eau pour irriguer les terres et les cultures vivrières ou encore, alimenter les aqueducs. Aujourd’hui, il ne reste plus que quelques vestiges de maçonnerie.

La maison

L'ensemble réunit 370 m² environ de surface habitable.


Rez-de-chaussée
La maison est accessible par plusieurs entrées. L'entrée principale se fait par le vestibule traversant qui, à son extrémité, rejoint la terrasse. C‘est également le débotté. Large et haut, son plafond a des poutres apparentes. Des baies vitrées et un mur à pans de bois et brique orangée le caractérisent ainsi que la quasi totalité des pièces. Il distribue de chaque côté les diverses pièces à vivre. Un vaste salon avec une cheminée monumentale construite avec des matériaux de qualité et un billard complète cet ensemble. Le vestibule est également le départ de l‘escalier en bois qui conduit au premier niveau dans le prolongement du salon. Un accès à la cave, des toilettes à son extrémité. Une chambre puis une salle de bain, douche, toilettes indépendantes font face à une pièce faisant office de rangement. À l'opposé, un bureau qui pourrait être un salon, avec sa cheminée en pierre. Une lingerie. La salle à manger qui est percée de baies vitrées ouvrant sur la nature donne sur l‘une des extensions, où se situe la cuisine. Celle-ci a des petites ouvertures horizontales qui apportent toute la lumière nécessaire. Un local technique.
Dans l'ensemble du bâtiment les plafonds sont à poutres apparentes ; les sols sont couverts de tomette carrée en grès.
Premier étage
Le large palier distribue cinq chambres mansardées avec poutres apparentes. Deux chambres ont leur propre salle de bain et toilettes et comptent des placards de rangement en chêne. Des toilettes individuelles et une salle d‘eau avec toilettes. Le sol est couvert soit de parquet, soit de moquette.
Abri de jardin
Y sont logés le surpresseur d‘eau et l‘atelier d‘une surface de 25 m² environ.

Ce que nous en pensons

Le lieu respire la tranquillité dans le bruissement du feuillage et de l'eau qui coule. À considérer la topographie, il serait tenté de penser que la maison a son côté cour et son côté jardin. De fait, il n'en est rien car elle s'intègre de toute part magnifiquement dans le paysage : une terrasse sur la nature. La brique aux couleurs d'automne y réfléchit avec une telle douceur les rayons du soleil. La maison est prête à accueillir les nouveaux propriétaires sans qu'il soit nécessaire d'entreprendre de travaux et pourront profiter pleinement de ce nid bien douillet.

1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 788030

Surface cadastrale 11 ha 43 a 14 ca
Surface du bâtiment principal 370 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 25 m2

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Conseiller
Sancerrois


Nelly Parisot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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