En pays de Chinon, dans un parc de 1,5 ha,
un château du 15ème siècle et ses dépendances
Sazilly, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37220 FR

Situation

Dans le Val de Loire et en bord de Vienne, région dynamique et touristique, à proximité des châteaux d'Azay-le-Rideau et de Rigny-Ussé, de hauts lieux culturels comme l’Abbaye Royale de Fontevraud ou encore le célèbre Cadre Noir de Saumur.
Chinon, à 10 min en voiture, est une cité d’art et d’histoire. La ville et sa forteresse royale sont bâties sur un coteau en tuffeau qui surplombe la Vienne verdoyante. Tous les commerces et services y sont représentés.
Depuis la propriété, la gare SNCF n’est qu’à 10 km. Le train permet de rejoindre Tours avec dix connections quotidiennes, puis Paris en une heure. L’accès à l'A85 est à 20 min.

Description

Une route calme coupant à travers champs accède à la propriété. Derrière les lourds vantaux du portail, encadrés de piles en tuffeau, s’étend le parc clos de murs. Un chemin conduit au château et aux dépendances : logis d'amis, grange et pigeonnier.

Le château

L'édifice s’élève sur trois niveaux, dont un sous-combles. La structure du 16ème siècle est en moellons enduits sous un toit d'ardoise. Une aile a été ajoutée au 19ème siècle dans le prolongement du logis. Un pavillon est également accolé au côté du logis avec une échauguette en briques. Les ouvertures sont percées les unes en alignement avec les autres. Deux portes d’entrée sont en façade, l’une précédée d’un perron.


Rez-de-chaussée
La porte d’entrée ouvre dans un hall qui dessert une pièce de séjour d’un côté et une cuisine de l’autre. Un escalier en vis est face à la porte.
Dans la pièce de séjour, le sol est fait d'un parquet à bâtons-rompus et le tuffeau des murs est apparent. La cheminée, également en tuffeau, est équipée d’un insert. La pièce, simple en profondeur, est largement éclairée. Un bureau, logé dans le pavillon d’angle, est accessible depuis le salon. Les fenêtres de la cuisine, avec un sol en tomettes anciennes et une cheminée de tuffeau, donnent sur le parc.
Une salle d’eau avec toilettes est accessible à ce niveau.
Les baies du rez-de-chaussée sont toutes munies de volets intérieurs en chêne.

Premier étage
Il est accessible par un escalier en vis en pierre de tuffeau. Le palier dessert un espace salon et trois chambres. Dans les chambres, le décor est sobre, avec un mur de tuffeau apparent. Une chambre avec salle de bains a été aménagée dans l’aile la plus récente. Le sol est en parquet foncé à lames droites.
Une seconde chambre, avec salle de bains, pièce de rangement et accès à la terrasse, est située dans le logis principal et le pavillon d’angle.
La troisième chambre a vue sur le parc. Sa salle d’eau est de l’autre côté du couloir.
Les deux salles de bains et la salle de douche de l’étage ont un sol en carreaux de terre cuite.

Deuxième étage
L’escalier en vis conduit aux combles. Ils sont partiellement aménagés, avec une buanderie, la chaufferie ainsi que deux vastes greniers isolés par le sol. Des ouvertures sont percées en façade au niveau du plancher.

Les dépendances

L'ancienne maison de gardien, en moellons enduits et au toit d’ardoise à deux pans, s’élève sur deux niveaux dont un sous combles. Sa surface est d'environ 70 m². Elle a été rénovée et transformée. Un système de chauffage électrique a été installé. Un jardin fleuri entoure la bâtisse.
A côté de cette dépendance, une grange sert actuellement au stockage du bois de chauffage.
A l’abri du parc, un ancien pigeonnier de forme circulaire et lui aussi en moellons enduits.


Rez-de-chaussée
Il est composé d'une pièce de séjour, une cuisine et une salle à manger. Le sol est en carreaux de terre cuite. Un four à pain est intégré dans une ancienne cheminée en tuffeau. Tout le niveau est éclairé par des ouvertures en façade ainsi que par une fenêtre de toit. Une salle de douche et des toilettes sont situées au fond du bâtiment.
Premier étage
Un escalier en bois demi-tournant mène à l’étage. Il est composé d'un salon, une chambre et une salle d'eau. Le sol est en carreaux de terre cuite.

Le parc

Il s’étend sur près de 1,5 ha. Des espaces verts sauvages sont plantés de buis et de tilleuls. Pommiers, noyers et cerisiers peuplent le verger.
Des caves voûtées, fermées par des grilles, sont présentes sur le domaine. Une vaste prairie de 1,5 ha est attenante.

Ce que nous en pensons

Sécurité et quiétude sont deux termes qui caractérisent bien ce lieu. Le calme, les murs d’enceinte, la belle nature environnante en font un véritable havre de paix. La propriété est idéalement située, ni trop proche de l’activité incessante des villes, ni trop loin, pour pouvoir en profiter au quotidien.
Ce lieu semble convertible en cela que chacun s’y sent bien à deux, ou à dix. La grange et les deux greniers non aménagés sont de parfaits terrains de jeu pour tout entrepreneur inspiré.

1 276 600 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 943729

Surface cadastrale 15642 m2
Surface du bâtiment principal 332 m2
Nombre de chambres 3

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Chinon & ses environs


Ariane Morin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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