Dans la Brie, proche de Provins,
un authentique petit château du 17ème siècle
Ferté-Gaucher, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77320 FR

Situation

Au nord de la Seine-et-Marne, dans un petit village proche de Provins et Coulommiers (train pour Paris-Est depuis ces deux villes), avec écoles maternelle et primaire, à environ 80 km de la capitale par l'autoroute A4, 30 km de la Ferté-sous-Jouarre (train pour Paris-Est 40 minutes).
Toutes les commodités de la ville à 4 km

Description

Au cœur du village, le domaine d’un peu moins d'un hectare est en partie clos de murs, grillages et charmilles. La partie non clôturée est délimitée par un ruisseau. Le parc est agrémenté d’une source, d’un verger, potager, arbres aux essences rares dont un catalpa, un érable, un tulipier de Virginie, et surtout un important hêtre pourpre planté très probablement au 18ème siècle. Deux entrées accèdent à la propriété : l’une par une grille ; l’autre, par un portail donnant sur la rue.
Petit château du 17ème siècle, sans doute remanié au 18ème, d’environ 300 m² de surface habitable sur deux niveaux (hormis caves et greniers), avec ses deux tourelles et ses dépendances. Comme pour un château de grande importance, la configuration intérieure est la même (pièces de réceptions en enfilade, et petits salons annexes).
Les dépendances : un très bel atelier d'artiste, une bâtisse en retour d’équerre abritant bûcher, garage, abris pour animaux et une pièce autrefois destinée à l’habitation du jardinier.

Le château

Il s’élève sur un étage seulement (deux niveaux habitables) avec caves et greniers. L’édifice du 17ème siècle encadré de ses deux authentiques tourelles d’époque, présente une façade principale (côté parc) donnant sur une terrasse plantée de buis, ifs et charmilles.
La façade côté village, est plus discrète : protégée d’un jardinet planté de rosiers anciens et de charmilles. Appareillée en pierre et brique, elle est enduite de terre d’ocre. Le soubassement incrusté de petites pierres (opus incertum) semble controversé quant à son origine, alors que l’effet et le travail n’en est pas moins remarquable.
Toiture révisée en tuiles anciennes, agrémentée d'une lucarne à croupe et de deux fenêtres de toit à meneaux. Un fronton ornementé d’un œil-de-bœuf surplombe l’entrée et le perron.
Le château lui-même s’élève sur un étage seulement (deux niveaux habitables) avec caves et greniers.


Rez-de-chaussée
Entrée desservie par un perron de pierre. Les sols sont anciens : pierre à cabochons, tomettes anciennes ou parquet en chêne d’époque. L’endroit est dans un état d’une grande authenticité. Tous les éléments remarquables subsistent et ont été conservés, entretenus, protégés et restaurés par les occupants actuel. Cheminées d’origine, poêles en état de fonctionnement, volets intérieurs en bois, huisseries d’origine avec leurs vitres anciennes en verre soufflé qui donnent au paysage cette mouvance à nulle autre pareille. Vestibule avec un sol de pierre à cabochons et montée d’escalier en chêne. Grand salon, parqueté à bâtons rompus, nombreuses baies dont une porte-fenêtre ouvrant sur un petit jardinet. Très belle cheminée Régence en marbre et en état de fonctionnement, lambris de hauteur en chêne. Petit salon de musique, cheminée parquet à l’anglaise, bureau/boudoir, parqueté à l'anglaise. Dans une première tourelle : bureau parqueté. Face au vestibule : une salle à manger, dallage à cabochon, poêle en état de marche. Office dont le sol est en tomette ancienne. La cuisine, d'une belle superficie, ouvre sur le jardin. Au sol : tomette carrée ancienne. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau communicante avec cheminée et sol en bambou. Dans la seconde tourelle : petite salle d’eau avec fenêtre et tomettes anciennes au sol et à laquelle on accède par une volée de quelques marches en tomettes avec nez de marche en chêne.
Premier étage
Palier accessible par un escalier en chêne. Double-vitrage à ce niveau. Chambre avec alcôve, petit passage secret menant à un espace de grenier perdu. Cheminée en pierre, parquet chêne à l’anglaise, peint en blanc de roi. Salle de bain communicante. Une salle de bain au sol couvert de tomette ancienne communique avec la chambre précédente et avec une troisième chambre dont le sol est parqueté à l’anglaise. Une quatrième chambre de même style parquetée à l’anglaise en chêne peint en gris. Une autre chambre dont le parquet est identique aux précédentes, avec une garde-robe communicante. Salle de bain, sol avec tomettes carrées ancienne. Enfin la dernière chambre est également parquetée en chêne à l’anglaise peint en gris.
Combles
Le grenier est accessible par une échelle de meunier.
Les caves
Au nombre de trois : la première se situe sous le château (ancienne cuisine). Le sol est couvert de tomette ancienne. Une porte ouvre sur le jardin ; la seconde, de petite taille, se situe sous le bureau dans la tourelle, (fruitier avec claies anciennes) ; la troisième se situe sous la petite salle d'eau dans la seconde tourelle. Cette dernière est chauffée en hors gel (abri des tuyauteries et installations d'arrosage

Les dépendances

« L'atelier d'artiste », espace intime aménagé dans les règles de l'art par le maître de séant artiste peintre lui même. Un niveau supérieur pourrait être aménagé.
Le bâtiment en retour d’équerre : (ancienne bergerie, clapier et atelier). Petite grange, garage, pièce avec cheminée, ancienne maison du jardinier aménagée en un autre atelier d'artiste.

Ce que nous en pensons

Le petit château conserve toute l’harmonie, et l’esthétique des « grands ». Les propriétaires actuels ont réussi à mettre en exergue tous les détails architecturaux et décoratifs du lieu, conservant ainsi son âme. Un authentique château, de la taille d’une grande maison, où il fait bon vivre, car tout y est à dimension humaine.
La propriété (château et dépendances) est labélisée Fondation du Patrimoine.
Cela permet de déduire 50% à 100% des travaux de restauration extérieure (tant sur le château que sur les dépendances) et aussi, d’obtenir sur dossier des subventions du Conseil Général.

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 100596

Surface cadastrale 8926 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 100 m2
dont aménagées50

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

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Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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