À deux heures de Paris, un château de campagne de 1640 et 1850,
entouré de ses 25 ha de terres agrémentés d'un étang et d'une rivière
Auxerre, YONNE bourgogne 89000 FR

Situation

La propriété est idéalement située entre Paris et Dijon, au nord de la Bourgogne, dans un village, non loin de la cité historique d'Auxerre. La demeure reste proche des commodités et se situe à quinze minutes de la gare qui dessert Paris-Bercy en moins de deux heures. Établi sur la rive gauche de l'Yonne dès l'époque gallo-romaine, le village a conservé de son passé sa discrète église du 17ème siècle consacrée à Saint-Léger ainsi que son château. Elle renferme les armoiries de la famille Boulard de Vaucelles qui a occupé la propriété au 19ème siècle. Le petit bourg où se dresse le château a gardé tout son caractère malgré la proximité d'une ville. Le logis demeure quant à lui l'un des monuments majeurs de la cité.

Description

Une allée de tilleuls conduit à un portail imposant qui ouvre sur un grand parc où un pigeonnier fait face à plusieurs bâtiments alignés datant des 16ème et 17ème siècles, et aboutit à un bâtiment plus imposant du 19ème siècle. Un chemin gravillonné est prévu pour le stationnement des véhicules au pied du château. Le lieu est à la fois verdoyant et varié, planté d'arbres centenaires d'essences rares tel hêtres pourpres, séquoias aussi de vieux chênes. Une allée de tilleuls longe des anciens bâtiments de la ferme qui pourront faire office de gîte.
L'ensemble est ponctué de points d'eau comme un étang tapissé de nénuphars de couleurs pastel où se côtoient carpes et esturgeons. Les bois entourent la propriété entrecoupés d'une allée de platanes qui forme une voûte forestière. Un vieux pont enjambe une rivière poissonneuse.
Un chêne vieux de quatre-cents ans est toujours plein de vigueur et de majesté.
Un verger composé d'arbres fruitiers tel des poiriers, pommiers, noisetiers, figuiers, est situé à proximité de la demeure, non loin d'une fruitière. Un terrain de tennis en bon état fait face aux bâtiments de l'ancienne ferme du château et à l'orangerie.

Le château : l'aile ouest du 19ème siècle

Le château construit au 14ème siècle fut le théâtre d'événements lors des guerres de la Ligue qui embrasèrent la région car il servait de refuge à la noblesse de l'Auxerrois. Une famille illustre, originaire du Berry, est devenue pendant un siècle, propriétaire du château, la famille d'Estampes. Claude d'Estampes, capitaine des gardes de François de France, a opté pour le parti du roi Henry IV, en pleine guerre de religion. Il a réuni dans la demeure, en 1589, l'ensemble de la noblesse afin de faire cesser les luttes locales et y définir les moyens d'un maintien de la paix.
La partie la plus ancienne du château est flanquée de deux pavillons couverts de tuile plate, artisanale. Les toits sont tantôt brisés, à deux pans et à croupe. Ils sont entrecoupés de fenêtres lucarnes. Les façades sont ponctuées d'ouvertures à petits carreaux ornées d'encadrements en pierre. Au centre, un châssis de tympan en éventail ornemente l'édifice. Le deuxième pavillon présente une architecture plus ouvragée. Deux œils-de-boeuf en brique et pierre de la région se placent de chaque côté d'une ouverture pourvue d'un arc en plein-cintre en pierre blanche.
Certaines représentations animales ornementent la façade. Elles démontrent qu'à l'époque le cheptel fut très important. En effet, l'exploitation agricole du château a été une ferme modèle et a été la plus importante de la région au 19ème siècle. Les couleurs de la façade sont en harmonie avec le colombier qui trône au cœur de la propriété. La seconde partie, plus récente, est d'une architecture à la Mansart et les toitures sont couvertes d'ardoise. Les fenêtres à petits carreaux, à double ventaux s'accompagnent de volets à lamelles en bois. Au centre, une véranda en métal et verre précède l'entrée principale de l'édifice. Elle se démarque par une frise très ouvragée et délicate placée en hauteur. Côté sud, au premier étage, deux grandes doubles-fenêtres agrémentées de garde-corps ouvragés en fer forgé et ponctués de dorures avec en leur centre deux huppes au bec doré.


Rez-de-chaussée
L'accès se fait par une double porte qui donne sur une véranda où la lumière naturelle se reflète sur la pierre de Bourgogne qui couvre sol. Une seconde ouverture ouvre sur le vestibule au dallage à cabochons. D'un côté, un office marqué par des placards en bois foncé en demi-lune et des lambris d'appui. Face au vestibule, une double porte en bois donne dans un bureau entouré d'une bibliothèque importante, lieu très lumineux avec une perspective sur le parc. Une chambre lui est attenante. De l'autre côté de l'entrée, plusieurs pièces en enfilade avec de grandes baies ont leur plafond voûté. Dans le salon, une cheminée en pierre avec un insert. Les dalles du foyer en pierre prolongent la surface de l'âtre. La salle à manger se situe à proximité d'une cuisine parfaitement équipée où apparaît une crédence de Delphes. Une autre pièce fait écho à une seconde cuisine plus moderne et une buanderie où le sol est couvert de tomette ancienne. ici aussi, un plafond voûté. Le vestibule est aussi le départ d'un escalier en bois menant aux deux étages. Il comporte une marche de repos. La rampe est en fer forgé.
Premier étage
Un palier imposant ouvre, par une porte moulurée à double battant, sur un salon d'apparat avec une cheminée en marbre surmontée d'un trumeau doré à l'or fin. À l'opposé, une salle est rendue particulièrement lumineuse par des ouvertures qui donnent à la fois sur le parc, les champs, et des bâtiments qui appartenaient à l'époque à la ferme. Une décoration caractéristique du 19ème siècle avec lambris d'appuis dorés, panneaux à grands cadres, et aussi une cimaise qui court te long du mur. De l'autre côté du palier, un couloir distribue plusieurs chambres qui gardent pour la plupart des cheminées à foyer ouvert surmontées d'une glace dorée, très ouvragée en trumeau. Les teintes sont douces et apaisantes, laissant apparaître un parquet de couleur miel. Certaines pièces ont un sol recouvert de moquette. Les salles de bain, ont été refaites au goût du jour. Le couloir débouche sur une grande salle de billard qui a conservé une cheminée à foyer ouvert en pierre au centre de la pièce. Une salle intéressante où coexistent un petit salon, un lieu pour le repos et un autre pour la lecture.
Deuxième étage
Le deuxième étage est en cours de restauration et comprend huit chambres très spacieuses et lumineuses. Elles sont toutes parquetées et ont pour la plupart une cheminée en marbre à foyer ouvert. Plusieurs pièces comportent des poutres en chêne au plafond et des placards en bois. Il existe plusieurs point d'eau, lavabos, douches ou baignoire.

Le château : l'aile est du 17ème siècle

La partie la plus ancienne du château date de 1650. L'architecture reflète son âge par ses ouvertures à meneau, et son enduit à la chaux d'un ton clair.


Rez-de-chaussée
Une ouverture avec arc en plein cintre donne dans une grande et haute salle de bal (4 m). Le sol est couvert de grandes dalles de Bourgogne alors que le plafond est parcouru de poutres en chêne. Les ouvertures ont toutes un encadrement en pierre. Attenante à la salle de bal, une cuisine toute équipée pour traiteur a une porte de service donnant à l'extérieur. Deux marches en pierre accèdent à un palier qui distribue une seconde salle un peu moins grande, avec cheminée en pierre et brique. Fenêtres à petits carreaux et volets intérieurs en bois. Un salon en enfilade avec cheminée en pierre et insert de la traditionnelle marque Godin. Un escalier droit en bois à balustres accède au premier étage.
Premier étage
Deux salles de réception se suivent en enfilade. Le sol est ici couvert de tomette ancienne et le plafond a ses solives apparentes. De grandes ouvertures à meneaux donnent sur le parc et plus particulièrement sur l'étang du château.

Le pigeonnier

Il compte parmi les éléments remarquables de l'ancienne construction. D'une surface d'environ de 60 m², il pourrait abriter des convives pour des réunions festives. Sa charpente est formée d'une colonne centrale et de plusieurs potences réunissant le poteau à une échelle tournante qui permet d'atteindre les boulins. Il est rendu très lumineux par des petites ouvertures à petits carreaux en bois qui éclairent un sol aux tomettes anciennes en parfait état. Ce pigeonnier renferme 780 boulins, le nombre de boulins étant proportionnel à la surface des terres exploitées. Il s'agit donc d'un signe extérieur de richesse. Certains propriétaires rajoutaient des faux boulins pour laisser croire qu'ils possédaient beaucoup de terres d'où, paraît-il, l'expression « se faire pigeonner ».

Une fruitière

Une fruitière se situe face à l'ancien verger du château. On ne sait au juste s'il s'agissait d'un lieu destiné à conserver les fruits à proprement parler, ou les fromages. En effet, au 19ème siècle, attenant au château, se tenait une ferme modèle qui pratiquait l'élevage.

Petit gîte ancré dans les bâtiments de l'ancienne ferme

Ce bâtiment a ét transformé en un petit gîte de 60 m² environ : une grande salle de séjour avec une cuisine à l'américaine, solives au plafond et tomette ancienne au sol. Deux chambres spacieuses à l'étage.

Ce que nous en pensons

D'est en ouest, d'histoire en histoires, s'alignent des bâtiments de styles et d'époques différents, exemples parfaits de moments architecturaux à jamais inscrits dans une continuité logique. Le château est en parfait état : les toitures ont été refaites dans les règles de l'art, le double-vitrage est de rigueur, et la majorité des pièces a été restaurée. La propriété pourra être ouverte au public et aussi fournir des chambres d'hôtes, un gîte, des organisations d'événements comme des mariages, des séminaires de formation ou devenir conserver un usage entièrement privé.
L'intérieur des bâtiments reflète divers caractères marqués, parfois un peu monastiques, ce qui incite aussi au retrait du tumulte du monde, au repos, loin de la vie citadine pourtant si proche.

1 505 200 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 842810

Surface cadastrale 25 ha 40 ca
Surface du bâtiment principal 1216 m2
Surface des dépendances 600 m2
Nombre de chambres 17

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Responsable régional
Autour de Saint-Fargeau


Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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