château à vendre bretagne proche rennes

Un château du 19ème siècle, sa chapelle et ses dépendances,
sur un domaine de plus de 5ha, à 30 mn de Rennes
Rennes, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35000 FR

Situation

La propriété est située à la sortie d'une petite commune de mille habitants dans le secteur ouest de Rennes, dont le cœur est à environ trente minutes. Commerces de proximité et école primaire dans le village ; ceux plus importants, ainsi que collèges et lycée, sont à dix minutes.

Description

Dans un environnement de campagne, en bordure de la route reliant le bourg dont elle dépend à un autre, la propriété close de murs se dévoile une fois la grille franchie et au bout d'un petit chemin d'accès. Passé une chapelle, le château apparaît puis, un peu plus loin, des dépendances, un verger et un potager. Le château est au cœur des cinq hectares de parc et bosquets, à l'abri des regards.

Le château

Datant du 19ème siècle, il a été construit sur les ruines d'un ancien manoir dont il ne subsiste plus rien. De plan rectangulaire, le château s'élève sur trois niveaux sur cave, sous toiture à la Mansart et couverture en ardoise. De cinq travées, il est constitué notamment d'un avant-corps central saillant de trois travées. Il présente une surface habitable d'environ 500 m2.


Rez-de-chaussée
Surélevé, le rez-de-chaussée est accessible côtés nord et sud par une volée de marches. Un vestibule duquel part l'escalier principal, dessert deux salons, une salle à manger, un cuisine et un bureau. Les sols sont parquetés ou dallés. Les baies du rez-de-chaussée sont en plein cintre.
Premier étage
Un palier dessert trois chambres avec salle de bain, une pièce, un atelier et un salon télévision en demi étage inférieur.
Deuxième étage
Cet étage, légèrement sous combles, présente quatre chambres, deux salles de bain et une pièce.
Sous-sol
Accessible depuis la cuisine et aussi par l'extérieur, sept espaces de cave, cave à vins, atelier, chaufferie et petit bureau sont en demi-niveau inférieur.

Les bâtiments de dépendances

Une chapelle du 19ème siècle, une maison d'amis, une autre maison à réhabiliter ainsi qu'un hangar constituent les dépendances.


Chapelle
La chapelle, consacrée, est située à l'est du château.
Maison d'amis
La maison est sur deux niveaux avec une pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée ; deux chambres avec salle de bain à l'étage, pour environ 90m2 habitables. Deux terrasses et une annexe (buanderie) complètent l'ensemble.
Bâtiment de dépendances
Accolé à la maison d'amis, ce bâti est à rénover et présente trois espaces bruts de 40 m2 chacun sur trois niveaux.
Bâtiment de dépendances
Accolé au précédent bâti, il est également à rénover et présente deux espaces bruts de 36 m2 et 30 m2 sur deux niveaux. Une pièce annexe de 26 m2.
Bâtiment de dépendances
À l'arrière des deux bâtis à rénover et pouvant y être raccordé, un espace de 56 m2 avec mezzanine.
Hangar
Au nord ouest de la propriété, un hangar de 130 m2.

Ce que nous en pensons

Bien implantés sur les cinq hectares, les bâtis forment un ensemble cohérent au sein d'un cocon végétal. Les volumes, aussi bien extérieurs qu'intérieurs, sont ici généreux. Le château est lumineux et bénéficie d'un environnement calme et plaisant. Les dépendances sont de vrais atouts pour qui souhaiterait en tirer les développer et leur trouver une fonction nouvelle. Seule une partie des dépendances nécessiterait quelques travaux de rénovation.

1 064 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 418262

Surface cadastrale 5 ha 10 a 16 ca
Surface du bâtiment principal 500 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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