châteaux à vendre - seine-et-marne - a moins d'une heure de paris

A moins d'une heure de Paris, dans un château Louis XIII,
un appartement de 109 m2 entièrement rénové et sa terrasse de 65 m2

Situation

A 60 km de Paris par l'autoroute A6, à la lisière des forêts de Fontainebleau et des Trois Pignons, près de Milly-la-Forêt, à dix minutes de trois gares d'où le RER rallie la capitale, à trois quarts d'heure de l'aéroport d'Orly, la petite ville avec écoles maternelle et élémentaire s'enorgueillit de la présence du château et de son environnement boisé.

Description

Au Moyen-Age était ici édifiée une forteresse féodale. Le plan polygonal des douves toujours en eau est certainement de cette époque. Le château fut rebâti au 17ème s. Les Parisiens reconnaîtront ici au premier coup d'oeil le style Louis XIII de la place des Vosges : jeu entre les matériaux -pierre et brique-, entre les couleurs -claire et rouge-, et fortes pentes des toits d'ardoise.
De part et d'autre du corps de bâtiment central, deux pavillons sont comme les départs d'ailes en retour d'équerre. L'édifice est sur trois niveaux dont un de hauts combles. La lumière pénètre à flots dans les deux premiers niveaux par de grandes baies rapprochées. Sur le même rythme, les combles sont ouverts de chiens-assis, ainsi que de tabatières sur le corps central. Au sud, un ajout récent en véranda, prolongeant le rez-de-chaussée au droit des douves sur toute la longueur de façade, ménage une vaste terrasse au premier étage.
Aujourd'hui, le domaine historique du château est devenu résidentiel en restant boisé. Un centre équestre s'est installé dans les anciens
communs. L'accès principal au château se fait par un pont à balustres jeté sur les douves, fermé par une grille sécurisée. Une place a été partiellement gravillonnée pour permettre de garer les véhicules dans un espace dédié à l'est du bâtiment. A l'arrière, une passerelle à balustres en front de véranda permet de traverser les douves pour rejoindre une promenade forestière en bord d'eau jusqu'à la rivière proche. A l'intérieur, les sept appartements créés dans le château sont organisés autour d'un large escalier Louis XIII en bois, aux marches en tommettes et paliers en parquet à points-de-Hongrie.

L'appartement

Il est au premier étage. L'escalier Louis XIII du château y mène. Son plan est épuré. Une salle vaste séjour comprend une cuisine ouverte. Un dégagement permet d'accéder à deux chambres dont chacune a sa salle de douche avec toilettes, ainsi qu'à des toilettes séparées.
Une terrasse privative de 65 m2 -avec une vue dominante au-delà des douves sur l'esplanade et les bois alentour-, est accessible depuis la salle de séjour ainsi que par le dégagement qui mène aux chambres.

Ce que nous en pensons

Les grands châteaux avaient pour vocation d'être composés d'appartements que les membres de la cour, la famille et les proches occupaient en permanence ou en villégiature. En voici une version contemporaine. Comme résidence principale ou secondaire, acquérir un des appartements du château c'est choisir le meilleur de deux mondes : un logis de caractère dans un bâtiment historique et un environnement boisé, et le confort actuel sans l'embarras ni les charges d'une grande maison. Tout cela est conciliable à une heure de Paris.

415 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Responsable régional
Essonne

Virgile Durand       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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