châteaux à vendre - seine-et-marne - a moins d'une heure de paris

A moins d'une heure de Paris, dans un château Louis XIII,
un appartement de 165 m2 entièrement rénové, avec garage, cave et dépendance

Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR
Île-de-France

Situation

A 60 km de Paris par l'autoroute A6, à la lisière des forêts de Fontainebleau et des Trois Pignons, près de Milly-la-Forêt, à dix minutes de trois gares d'où le RER rallie la capitale, à trois quarts d'heure de l'aéroport d'Orly, la petite ville avec écoles maternelle et
élémentaire s'enorgueillit de la présence du château et de son environnement boisé.

Description

Au Moyen-Age était ici édifiée une forteresse féodale. Le plan polygonal des douves toujours en eau est certainement de cette époque. Le château fut rebâti au 17ème s. Les Parisiens verront ici au premier coup d'oeil le style Louis XIII de la place des Vosges : jeu entre les matériaux -pierre et brique-, entre les couleurs -claire et rouge-, et fortes pentes des toits d'ardoise.
De part et d'autre du corps de bâtiment central, deux pavillons sont comme les départs d'ailes en retour d'équerre. L'édifice est sur trois niveaux dont un de hauts combles. La lumière pénètre à flots dans les
deux premiers niveaux par de grandes baies rapprochées. Sur le même rythme, les combles sont ouverts de chiens-assis, ainsi
que de tabatières sur le corps central. Au sud, un ajout récent en véranda, prolongeant le rez-de-chaussée au droit des douves sur toute la longueur de façade, ménage une vaste terrasse au premier étage.
Aujourd'hui, le domaine historique du château est devenu résidentiel en restant boisé. Un centre équestre s'est installé dans les anciens
communs. L'accès principal au château se fait par un pont à balustres jeté sur les douves, fermé par une grille sécurisée. Une place a été partiellement gravillonnée pour permettre de garer les véhicules dans un espace dédié à l'est du bâtiment. A l'arrière, une passerelle à balustres en front de véranda permet de traverser les douves pour rejoindre une promenade forestière en bord d'eau jusqu'à la rivière proche. A l'intérieur, les sept appartements créés dans le château sont organisés autour d'un large escalier Louis XIII en bois, aux marches en tommettes et paliers en parquet à points-de- -Hongrie.

L'appartement

L'accès se fait par le hall du château. L'entrée distribue la première chambre d'un côté et une salle de douche équipée de toilettes de l'autre. En face, le salon est éclairé par deux baies en façade, et en second jour par une fenêtre entre lui et la salle à manger. Celle-ci, située dans la véranda du château est très lumineuse, et, de même que la cuisine qui la prolonge, est équipée de volets électriques. De la cuisine, dont les éléments sont rangés en ligne, une porte donne dans le jardin privatif et permet d'accéder aux dépendances de l'appartement. Les deuxième et troisième chambres sont pourvues de leur propres salles de douche avec toilettes, et de placards de rangement équipés.

Le garage, la dépendance, la cave

Un bâtiment extérieur et fermé situé dans le jardin privatif permet de ranger une voiture. A proximité, la base d'une ancienne tour qui a subsisté peut servir de cave. Une dépendance, enfin, avec une ouverture vers les douves, chauffée et éclairée, peut s'imaginer comme un bureau ou une salle de musique. L'emprise au sol de ces dépendances est de 87 m2.

Le jardin privatif

Le jardin privatif de l'appartement, dans lequel se situent le garage, la cave et la dépendance, mesure 470 m2 environ. Il est délimité par la façade ouest de l'appartement d'une part et par les douves d'autre part.

Ce que nous en pensons

Les grands châteaux avaient pour vocation d'être composés d'appartements que les membres de la cour, la famille et les proches occupaient en permanence ou en villégiature. En voici une version contemporaine. Comme résidence principale ou secondaire, acquérir un des appartements du château c'est choisir le meilleur de deux mondes : un logis de caractère dans un bâtiment historique et un environnement boisé, et le confort actuel sans l'embarras ni les charges d'une grande maison. Tout cela est conciliable à une heure de Paris.

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Responsable régional
Essonne

Virgile Durand       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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