Situation
Dans le Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'Unesco.
La région est attractive grâce à la douceur de son climat. La propriété est située à 20 min de Tours (qui est à moins d'une heure de Paris en TGV) et à 15 min de l'accès autoroutier qui met la capitale à 2h30 en voiture par l'A10.
Dans un village traversé par une rivière et comptant les principaux commerces et services de proximité, l'imposant château se dresse au milieu de son parc de près de 7 ha.
Description
Le château
Construit en 1710, l'actuel château est constitué d'un bâtiment principal avec une l'aile en retour d'équerre à l'est. Il est flanqué de deux tours datant du 15ème s. sur la façade ouest. Puis, en prolongement vers le nord du bâtiment principal fut édifiée une chapelle décorée en style néo-gothique en 1861. Le château donne à l'est sur une cour d'honneur gravillonnée et à l'ouest sur le parc et ses pelouses.
La chapelle
La chapelle flanquant le pignon nord est édifiée dans le prolongement du bâtiment principal. La première pierre a été bénie le 30 juillet 1717 et le lieu de culte, dédié à Saint-Louis, consacré le 27 juin 1719. Elle abrite le somptueux mausolée en marbre du fondateur, oeuvre du sculpteur de Dijon Claude Dubois. Les vitraux ont été réalisés par Pierre Lobin. C'est la plus grande chapelle privée de la région et elle est en parfait état.
Les dépendances
La propriété compte deux bâtiments de dépendance à rénover : une maison de gardien de 300 m2 avec trois pièces principales au rez-de-chaussée, trois pièces à l'étage et une vaste cave voûtée, et des communs au sud-ouest incluant une petite maison (style chalet) d'environ 15 m2. Enfin deux grandes caves dans le roc s'étendent sur 100 m2.
Le parc
Le parc attenant de 6,9 hectares -y compris la cour d'honneur, une terrasse et des allées gravillonnées-, est entièrement clos . Certains des arbres sont centenaires. Les essences sont diverses : résineux, chênes, tilleuls et fruitiers dans un verger. Il entoure le château et est parfaitement entretenu.
Ce que nous en pensons
Il y a Chenonceau, Amboise, Loches, Villandry et il y a le château du marquis de La Fayette. L'édifice actuel n'est pas tellement antérieur aux faits d'armes de l'illustre général. De la souche beaucoup plus ancienne il reste notamment deux tours rondes qui contribuent à l'équilibre et à l'harmonie de l'ensemble. Leurs toitures en poivrière s'élancent vers le ciel comme la flèche de la chapelle tandis les sages alignements de fenêtres n'invitent qu'aux plaisirs terrestres. Seize chambres aux styles différents, un ascenseur, un décor intérieur tout à fait digne de l'élégance générale de l'édifice : ce ne sont pas de beaux restes que l'Histoire a laissés ici mais la calme opulence dont les lieux ne semblent s'être jamais départis.
Ventes d'immeubles
À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros 7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros 9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur
En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros 6% TTC*
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Honoraires à la charge du Vendeur
Expertise
Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*
*TTC : TVA incluse au taux de 20 %
Référence 195311
Surface cadastrale | 7 ha 46 a 50 ca |
Surface du bâtiment principal | 1934 m2 |
Surface des dépendances | 450 m2 |
Responsable régional
Sud-est Indre & Loire
Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.