Dans le haut Var, 1700 m² pour développer une activité,
dans un château du 16e s. à rénover
, VAR paca FR

Situation

Située en position dominante dans un petit village du haut Var, cette bâtisse est située à 1 h du TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marignane, et à 1 h 15 de Marseille. Toulon est à 1 h 20 et Aix à 50 min. Les commerces sont à 10 min.

Description

Une implantation humaine existait dès le 11e s., donnée à l'abbaye Saint-Victor de Marseille, détruite au 14e, reconstruite à la fin du 16e s. Le château a été réédifié en même temps que le village. Le bâtiment central et ses dépendances étaient agencés en U de part et d'autre d'une cour intérieure. Dans les années 70 les dépendances ont été transformées et agrandies avec de nombreuses chambres en vue d'une activité hôtelière. La partie centrale et l'aile orientale sont sur trois niveaux, l'aile ouest n'en ayant que deux. Les façades encadrant la cour d'honneur ont des fenêtres à meneaux, avec des petits carreaux au rez-de-chaussée et des vitres simples à l'étage. La façade est flanquée de part et d'autre de deux tours carrées qui font la jonction avec les ailes. Côté ouest une autre tour, fine et ronde, plus haute, jouxte la tour carrée. La partie jardin au sud est plate et accueille l'espace piscine abrité des regards. Au nord et à l'ouest le parc est plus pentu.

Le château

Partie centrale


Rez-de-chaussée
L'entrée se situe au milieu du bâtiment, donnant accès à un grand hall d'entrée/salle de séjour avec cheminée en pierre, au fond duquel s'élance l'escalier en pierre bordé de balustres qui mène aux étages. Un escalier de service facilite la circulation. Côté ouest un salon communique avec une bibliothèque au nord, et au sud avec un petit bureau. Côté est, une salle à manger, un dégagement, une cuisine avec arrière-cuisine, deux caves, des toilettes et la chaufferie. Les sols sont pour la plupart en pierre (comblanchien) ou en tomettes rouges hexagonales. Le manteau de la cheminée monumentale est soutenu par des colonnes en pierre sculptées. Les hauts plafonds sont ornés de moulures ou de gypseries simples comme certaines chambres du premier étage. Les fenêtres sont à petits carreaux, quelques-unes dotées de volets intérieurs. En bas de l'escalier une porte est l'accès à la cave.
Premier étage
Sa surface est d'environ 250 m². L'escalier dessert deux paliers et une galerie qui distribue cinq chambres dont deux avec salle de bain et trois avec cabinet de toilette, une antichambre et un petit bureau. Au nord-est, un espace avec entrée indépendante côté rue est formé de deux bureaux et six cabines de soin, dont deux avec douche. Au sud-est , dans le prolongement de l'aile est, un appartement avec entrée indépendante côté village comprend trois pièces. A ce niveau les sols sont en tomettes rouges ou en carrelage.
Deuxième étage
Il présente de beaux volumes et comprend quatre chambres de service et des greniers. Les sols sont en tomettes rouges anciennes carrées.

L 'aile est


Rez-de-chaussée
D'une surface de 169 m², il se répartit entre une salle à manger permettant d'accueillir 50 couverts, un hall de réception, deux chambres, un salon ouvert sur le jardin et une cuisine.
Premier étage
Un long couloir conduit à six chambres orientées à l'est avec chacune leur salle de bain. 161 m2 au total.
Deuxième étage
D'une superficie de 260 m², ce niveau présente un long couloir qui permet d’accéder à 10 chambres ayant chacune leur salle de bain
et une onzième équipée d'une douche.
Une lingerie complète l'ensemble.

L'aile ouest


Rez-de-chaussée
De plain-pied avec le jardin et la cour intérieure, un garage pour 3 voitures, un atelier et une salle de jeu.
Premier étage
L'espace de 220 m² environ comporte six chambres (25 à 30 m2) qui ont une vue imprenable sur la vallée à l'ouest, et possèdent chacune leur salle de bain. L'accès se fait par un escalier qui part du rez-de-chaussée, débouchant sur un long couloir qui surplombe la cour et dessert les chambres. Les sols sont recouverts de moquette, ou carrelage dans les salles de bain.

Le parc

D'environ 1 ha, il est divisé en un espace clos de murs de 2800 m² autour de la cour d'honneur, avec des arbres centenaires et la piscine au sud, et en des parties boisées en restanques au nord et à l'ouest. Au sud de la route d'accès, une parcelle d'environ 5500 m² en partie boisée appartient aussi à la propriété, et pourrait servir de parking.

Ce que nous en pensons

L'entablement sur pilastres de la porte d'entrée donne un idée de l'ensemble : sobre, régulier, harmonieux. Le repos, le bien-être commencent avec l'architecture. Certes le château est à rénover. Mais quel potentiel ! Il y a déjà trente chambres pour accueillir touristes, hôtes, participants à des séminaires, à des stages etc. Le PLU n'impose rien. L'environnement tend les bras aux marcheurs, aux cavaliers, à tous les amateurs de nature. La vue, au loin, est comme un aimant et, tout près, le village a su rester lui-même.

1 060 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 509714

Surface cadastrale 19472 m2
Surface du bâtiment principal 1400 m2
Surface des dépendances 300 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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