Dans le sud Morbihan, en position dominante sur un cours d'eau,
un château de la fin du 19ème siècle sur six hectares
Lorient, MORBIHAN bretagne 56100 FR

Situation

Dans le sud du Morbihan, région caractérisée par une douceur de climat tout au long de l'année, non loin de la mer et proche de tous les axes de communication, la gare de Lorient permet ainsi de rejoindre Paris en 2h55. L'aéroport de Lann-Bihoué et la voie express sont aisément accessibles en quelques minutes. Les premiers commerces et services sont proches.

Description

Sur les terres d'un domaine essentiellement boisé (dont des séquoias et des érables rouges), le château est au cœur de six hectares, en position dominante, face au cours d'eau et la forêt environnante. Son accès principal se fait en quittant une petite route communale. Le portail franchi, un chemin d'environ trois-cents mètres à travers bois mène à la demeure. À proximité de celle-ci, les ruines d'un ancien bâti. La propriété est close de murs et de grillages.

Le château

Érigé au 19ème siècle, ses façades sont enduites et les chaînages d'angle et de baie sont en pierre de taille. De plan rectangulaire, le château s'élève sur trois niveaux sur cave, celle-ci étant semi enterrée. La couverture en ardoise est percée de lucarnes à fronton cintré. Le bâtiment est constitué, côté sud, d'un avant corps central et présente une surface habitable d'environ 395 m².


Rez-de-chaussée
Côté nord, la façade est ponctuée de deux entrées. La principale ouvre sur un vestibule puis un couloir desservant un vaste salon de près de 60 m² avec terrasse ; côté ouest, une salle à manger et une cuisine ; côté est, un bureau-bibliothèque ainsi qu'une chambre avec salle de bain. La deuxième entrée ouvre sur un espace de séjour entièrement indépendant de toutes les autres pièces du château. Les sols sont partout parquetés ; en parquet Versailles dans le salon.
Premier étage
Accessible par deux escaliers, il est constitué de deux espaces indépendants : le premier, avec une chambre ouvrant sur un balcon, un petit salon avec penderie, une salle de bain, un bureau et des toilettes ; le second, avec un palier desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes.
Deuxième étage
Accessible également par deux escaliers, deux paliers desservent cinq chambres avec placards, deux salles de bain et deux salles d'eau, des toilettes.
Sous-sol
Semi enterré, sous l'ensemble du château, soit environ 145 m², il est constitué de nombreuses pièces de service, rangement, chaufferie et buanderie ainsi que d'une pièce de séjour. Un accès ouvre à l'extérieur du côté sud.

Ce que nous en pensons

Outre le calme et la vue, le confort est une des principales caractéristiques de ce lieu. D'importants travaux de rénovation d'une grande qualité ayant été entrepris par les propriétaires actuels, l'installation des prochains occupants n'en sera que plus sereine et aisée. L'environnement paisible et la proximité de tous les services couronnent ainsi l'attrait général de la propriété.

1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 247401

Surface cadastrale 5 ha 88 a 39 ca
Surface du bâtiment principal 395 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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