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Situation
La campagne environnante, boisée et vallonnée, est traversée par une rivière. La propriété se trouve à 1,5 km d’un village disposant de quelques commerces et services et à 10 kilomètres d’une petite ville équipée de tous les commerces et services, dont ceux d’un hôpital. Cette ville est également reliée à Paris par une ligne à grande vitesse en 1h10. L'accès à l’autoroute A 11 est à 11 km environ. Un golf se situe à également à 10 km.
Description
Le château
Construit en 1868, il s'élève sur trois niveaux sous combles. Il est couvert d'une toiture d'ardoise percée de lucarnes surmontées de vases et de pots-à-feu. Une tour d’escalier octogonale est accolée à l'une des façades. Celles-ci présentent un décor composite de tuffeau et de brique. Les encadrements des ouvertures, les corniches et les lucarnes sont en tuffeau. Les chaînes d'angle alternent tuffeau et brique.
Les dépendances
Elles sont constituées d'un abri pour les chevaux, d’un local en bois à usage de remise et d’un bâtiment avec deux garages et un logement. Au rez-de-chaussée de ce logement, une pièce de séjour avec une salle d’eau. À l’étage, deux chambres en enfilade et un point d’eau. La surface de ce logement est d'environ 60 m2.
Le parc
Aménagé à l'anglaise, il se compose de grandes pelouses plantées de bosquets et de diverses essences d'arbres : chênes verts, érables, séquoias, marronniers, saules pleureurs, charmes et peupliers argentés. Une partie de l'allée d'accès est bordée de remarquables platanes centenaires. Il est complété d'un bois sur sa partie est et d'une pièce d'eau près de l'allée de platanes.
Ce que nous en pensons
À la campagne, au milieu de son parc, le château s'impose par la grande sérénité qui se dégage du lieu. La rivière toute proche est aussi l'occasion de paisibles promenades. Aussi, tous les commerces et services sont à proximité et le centre de la capitale à une heure trente environ par le train. À l’intérieur, les volumes sont généreux, les pièces lumineuses et d’une sobre élégance. En parfait état, il peut tout aussi bien servir de résidence principale qu’être utilisé comme résidence secondaire.
1 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Référence 425279
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Responsable régional Anjou
Sylvain James       +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
Ventes d'immeubles
À Paris et en Ile-de-France Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC* Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC* Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros 7% TTC* Prix de vente jusqu'à 200 000 euros 9% TTC* Honoraires à la charge du Vendeur
En Province Prix de vente au-delà de 500 000 euros 6% TTC* Prix de vente jusqu'à 500 000 euros 30 000 Euros TTC* (forfait) Honoraires à la charge du Vendeur
Expertise
Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC* Expertise à partir de 2 400 Euros TTC* Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*
*TTC : TVA incluse au taux de 20 %