château à vendre près de golfe du morbihan - vannes

Dans la campagne morbihannaise, à une demi-heure de Vannes,
un domaine de plus de 5 ha et les anciennes dépendances d'un château disparu

Vannes, MORBIHAN bretagne 56000 FR
Bretagne

Situation

Dans le Morbihan, à 30 min de Vannes et du golfe du Morbihan, le domaine est à proximité d'une petite commune d'un millier d'habitants, dans un environnement vallonné couvert de bois et de terres agricoles. Tous les services, les écoles, les collèges et les lycées sont à moins de 10 min.

Description

Au cœur d'un secteur boisé et, au-delà, agricole, la propriété est rejointe par un long chemin communal presque exclusif. Se découvre alors le domaine, anciennes dépendances d'un château aujourd'hui disparu. Le portail franchi, des allées sillonnent la propriété jusqu'à ses points stratégiques. Face à la cour d'honneur, un vaste jardin précède un terrain de tennis côté sud. A proximité immédiate des bâtiments se trouvent une piscine, un garage, une volière et divers abris.

Les bâtiments

Ils datent de la fin du 19e s. Ce sont les anciennes écuries d'un château disparu. Orienté est-ouest, en pierres de pays sous toiture en ardoise - en pavillon côté nord -, l'ensemble forme un H de deux niveaux, articulé autour d'une cour d'honneur pavée côté est et côté ouest d'une terrasse.


Rez-de-chaussée
L'entrée dessert un salon de 50 m2, une vaste salle à manger de 85 m2, une cuisine avec son arrière-cuisine. Un couloir mène à une bibliothèque, et à un bureau. Dans le prolongement de la salle à manger, une autre pièce de 90 m2 est répartie en trois espaces. Trois dégagements, deux volumes de rangement, une chaufferie et deux toilettes complètent ce niveau. Côté nord de la cour d'honneur de 250 m2 se trouvent d'anciens garages à calèches pour environ 50 m2.
Premier étage
Deux paliers distribuent neuf chambres, quatre salles de bain, un couloir, divers espaces de rangement et dégagement. Un belvédère renferme une chambre supplémentaire.
Garage
Un garage/abri de voiture pour 36 m2.
Grange
Au nord de la cour d'honneur, une grange de 55 m2.
Bûcher
Un bûcher / remise côté ouest, pour environ 35 m2.
La piscine
Une piscine couverte de 12 m x 5 m.
Local technique pour la piscine
Un local de 12 m2 environ.

Ce que nous en pensons

Avec leur ailes, leurs lucarnes passantes et, à un angle, un toit en pavillon qui semble le rappel d'une tour, les dépendances sont les dignes héritières du château disparu. L'intérieur est vaste, en bon état : une vie de famille et l'accueil d'hôtes peuvent s'y dérouler concomitamment sans se gêner. Tout le monde sera sensible à la quiétude des lieux.

1 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 267810

Surface cadastrale 5 ha 50 a 16 ca
Surface du bâtiment principal 703 m2
Surface des dépendances 103 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan

Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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