château à vendre près de morlaix dans le finistère nord

Dans le Finistère Nord, près de Morlaix, sur 11 ha de parc,
un château du 16ème s. et ses jardins à la française

, FINISTERE bretagne FR
Bretagne

Situation

La propriété est située à cinq minutes du centre-ville de Morlaix avec sa gare TGV permettant un accès à Paris en trois heures. La nationale 12 est proche et conduit en 35 min à l'aéroport de Brest-Guipavas avec ses lignes nationales et internationales.
Un avion privé peut se poser sur un aérodrome public à 2 km de la propriété.
Des ferries pour l'Irlande ou la Grande-Bretagne partent du port de Roscoff, à 35 min.
Le centre de Morlaix est accessible à pied ou à vélo. Un voilier peut être amarré dans le port de plaisance à écluses de la ville
Les plages ne sont pas loin, tant du côté Trégor que du côté Léon selon l'intimité que l'on recherche. La station touristique réputée de Carantec, avec son club de voile et son golf, est à 20 min.

Description

L'origine de ce château remonte au 15ème s. Il a été remanié durant le 16ème s. et remarquablement aménagé du 19ème s. à aujourd'hui. Il allie le confort moderne à tous les éléments architecturaux des siècles passés : fenêtres à meneaux, fortifications, douves, escalier dans une tour. Le jardin à la française est remarquable par son dessin. Le château possède encore tout les attributs des grandes demeures : écuries (19ème s.), maison de gardien, jardin potager, parc arboré attenant de 11 ha, à proximité d'une ville côtière de moyenne importance.

Le château

Le château a été construit au 15ème siècle et a toujours été parfaitement entretenu et amélioré. De grandes modifications ont été apportées de la Renaissance au 17ème s. et des parties ont été ajoutées au cours du 19ème s. La surface habitable est d'environ 800 m2, logements du personnel de maison compris.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une vaste salle à manger, de deux salons et une grande cuisine équipée.
Les étages supérieurs distribuent 6 grandes chambres avec leurs salles de bains et d'autres chambres en mansarde plus petites.
Très belle cave à vin en sous-sol.


Sous-sol
Les caves sont accessibles par l'escalier de la tour ainsi que par une entrée sur le flanc sud donnant sur la vallée.
Rez-de-chaussée
Partie centrale :
Entrée dans un vestibule d'environ 18 m² : boiseries, plafond à caissons et escalier en granit.
Une salle à manger d'environ 65 m², avec parquet et cheminée monumentale.
Un salon d'environ 65 m² à double exposition est-ouest, parquet, boiseries, cheminée.
Aile sud :
Une entrée sur laquelle donnent un vestiare et des toilettes.
Un salon, faisant office de bureau, d'environ 25 m², plancher, cheminée en granit.
Un escalier.
Aile nord :
Entrée indépendante donnant sur une grande cuisine avec cheminée en granit, un office, une buanderie et un escalier de service, le tout d'environ 65 m².
Une serre attenante.

Premier étage
Au dessus du petit salon de l'aile sud :
- Une chambre à double exposition sur la cour et sur la vallée au midi, alcôve, cheminée de pierre de style Louis XV, salle de bains avec baignoire et toilettes.
Partie centrale :
- Une chambre à l'est, d'environ 25 m² avec alcôve, salle d'eau.
- Une chambre à l'ouest d'environ 25 m² avec salle d'eau.
Grand palier ouvrant sur la tour de l'escalier d'honneur.
Un couloir dessert au-dessus de la salle à manger :
- Une chambre à usage de bureau d'environ 25 m², cheminée à trumeau.
- Une chambre d'environ 30 m² à double exposition, grande cheminée.
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes au-dessus du pavillon de l'aile nord.

Deuxième étage
Il est au-dessus du corps principal et de l'aile sud avec un accès par l'escalier en vis dans une échauguette de la tour et aussi par l'escalier de l'aile.
Dans l'aile sud, une belle chambre en mansarde avec une triple exposition et une grande salle de bain avec douche et toilettes et accès à une terrasse sur la vallée.
Dans le corps principal : trois chambres avec cheminée dont deux avec lavabo. Salle d'eau.
Tour
Un oratoire accessible par un escalier.

Les abords et dépendances

En bas, le flanc droit du château dispose d'une piscine chauffée récente et d'un tennis à rénover.
L'ensemble des bâtiments formant les dépendances sont du 19ème ou du début du 20ème s.


Le jardin
Derrière le château, à l'est, beau jardin à la française, surplombé par un jardin potager et botanique au-dessus de la vallée.
Des escaliers en pierre mènent à tous ces espaces.

Le parc
A l'arrivée, côté ouest, un parc arboré disposé à l'anglaise, avec allées. Il est prolongé à l'est du jardin à la française par une coulée verte entourée de hautes futaies.
Terres agricoles
Terres cultivées d'une surface de 3 ha 91 a 21 ca libres de tout bail ou contrat.
Maison du jardinier
Elle est exposée au sud, donne sur le potager. Le rez-de-chaussée d'environ 30 m2 est composé d'une grande pièce avec cuisine ouverte.
A l'étage, deux chambres dont une avec lavabo. Salle de bains et toilettes.

Ecuries
Les écuries comprennent, de part et d'autre d'un porche d'entrée, à droite une série de quatre stalles et à gauche deux grands boxes.
A l'arrière, sellerie et remise à voitures.
Grenier à l'étage.
Derrière les écuries, ancienne étable avec remise.
Bâtiment de dépendances
Dans le jardin potager : ancien séchoir utilisé en bûcher, serre horticole.
Attenant au mur du jardin côté cour du château : chenil.

Ce que nous en pensons

Au bout de six siècles d'existence, le château est peut-être simplement arrivé à une maturité heureuse. Il a intégré des adjonctions avec le plus grand naturel. L'unité s'est faite autour des motifs de gâble et de fenêtre à meneaux. Les dépendances se sont conformées à cette règle d'élégance. A une telle homogénéité devait correspondre une nature ordonnée : c'est le rôle du jardin à la française. La Bretagne entre le Trégorrois et le Pays de Léon peut s'enorgueillir d'une demeure comme celle-ci.

1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 723198

Surface cadastrale 10 ha 94 a 97 ca
Surface du bâtiment principal 800 m2
Surface des dépendances 250 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Nord

Charles de Kermenguy       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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