A 40 min de Nantes, un château néo-classique du 19ème s.,
avec douves, grandes dépendances et parc de près de 5 ha
Nantes, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 44000 FR

Situation

Situé en lisière d'un village avec quelques commerces et services, le château n'est pas loin d'un gros bourg disposant de tous les commerces et services usuels. Il est à 40 km de Nantes et à 65 km d'Angers, les deux villes étant reliées à Paris par le TGV (2 h depuis Nantes; 1h 30 depuis Angers). Nantes dispose d'un aéroport international. Les bords de la Loire, classés au Patrimoine mondial par l'UNESCO sont à moins de 25 min. De même que les vignobles du Pays nantais et de l'Anjou.

Description

Partant de la route, un chemin conduit à la grille du château. Celle-ci, supportée par deux piliers en forme de colonnes en pierre de tuffeau avec des chapiteaux ornés d'un motif en fer de lance, ouvre sur la cour d'honneur. Face à la grille et en retrait, le château de style néo classique avec, de part et d'autre, deux longs bâtiments de dépendance. A l'intérieur de ce périmètre, un jardin à la française. A l'arrière du château, un parc à l'anglaise qui s'étend sur près de 5 ha. A l'arrière de la dépendance située au sud du château, une cour avec des remises, également accessible depuis le chemin. Une grande partie de la propriété est bordée par des douves en eau maçonnées. En position légèrement dominante, le château dispose d'une jolie vue sur la campagne environnante.

Le château

Edifié en pierre de taille de tuffeau au début du 19ème s., il comprend un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et un troisième étage de combles sous le toit d'ardoise à quatre pans. Les façades avant et arrière sont parfaitement symétriques par rapport à l'axe de la travée centrale. L'encadrement des ouvertures est mouluré et les chaînes d'angle sont en bossage. Sur les deux façades un perron de pierre conduit à l'entrée. Le dernier degré du perron de la façade avant est abrité par un porche formé d'un balcon supporté par quatre colonnes en pierre de tuffeau.


Rez-de-chaussée
L'entrée traversante distribue les pièces de réception, le vestibule avec l'escalier en pierre à trois volées et deux dégagements. Le salon est orné de lambris finement sculptés. Les cheminées du salon et de la salle de billard sont en marbre; celle de la salle à manger est en faïence. Toutes ces pièces de réception ont un sol en parquet à bâtons-rompus. Les deux dégagements desservent, pour l'un, une entrée secondaire, la cuisine, des pièces de service et un bureau et, pour l'autre, des pièces de service, un escalier de service en bois et des sanitaires.
Premier étage
La pièce palière conduit à un couloir central qui dessert neuf chambres et trois salles de bain. Certaines des chambres disposent d'un cabinet de toilette. Les sols des pièces de ce niveau sont en parquet dont certains à compartiments de type "Versailles". Dans toutes les chambres, une cheminée en marbre.
Deuxième étage
La pièce palière donne accès à un couloir central qui distribue neuf chambres, deux salles d'eau, un cabinet de toilette et deux toilettes.
Troisième étage
Ce niveau de combles comprend une douzaine de chambres de service et une salle de bain.

Les dépendances

Elles se composent d'abord de deux bâtiments parallèles qui encadrent la cour d'honneur. Au centre de chacun de ces deux bâtiments, un porche surmonté d'un fronton triangulaire. Le bâtiment situé au nord, tel une orangerie, est ouvert côté sud sur la cour d'honneur par de larges baies en arcade. Il comprend une grande salle d'environ 140 m2 au sol dallé de pierre d'un côté et deux salles, d'une même surface au total, de l'autre. Le deuxième bâtiment, situé au sud de la cour d'honneur, a la même surface au sol que le premier mais dispose, en plus, d'un étage. Il comprend, au rez-de-chaussée, plusieurs pièces à usages divers et, au premier étage, un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau. Ce second bâtiment dispose d'un chauffage au gaz.
Les dépendances comprennent aussi un petit bâtiment à usage de remise située dans une cour arrière directement desservie par le chemin d'accès à la propriété.

Le parc

Devant le château, la grille est encadrée par deux douves en eau maçonnées en quart de cercle. Ensuite, les allées d'accès, bordées d'ifs en topiaire sur un côté, entourent une pelouse rectangulaire terminée par deux demi-cercles en retrait. A l'arrière, une vaste pelouse est entourée de grands massifs boisés également délimités par les douves en eau maçonnées. Dans ces massifs, plusieurs restes de petites fabriques telle qu'une glacière, une volière et un kiosque. Quelques arbres remarquables dont des chênes plus que bicentenaires.

Ce que nous en pensons

Le château est imposant, d'un 19ème sobre, entre austérité et majesté. Il a en lui-même, et avec ses dépendances, la capacité de relever le défi d'un projet professionnel d'envergure, autour de l'hôtellerie et de l'événementiel. Nantes, la Loire, le vignoble, bien d'autres centres d'intérêt : la région justifie pleinement une telle entreprise. Les aménagements choisis partiront d'une base décorative riche, parfois originale. Le parc est splendide, ses fabriques lui donnent un air très ancien.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 507721

Surface cadastrale 4 ha 78 a 76 ca
Surface du bâtiment principal 800 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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