À 18 km du bord de mer, un envoûtant manoir du 19ème siècle et logis d'amis,
dans un parc, forêt et prairie d'environ deux hectares
Yvetot, SEINE-MARITIME haute-normandie 76190 FR

Situation

Paris est à 180 km ; Fécamp, 30 km ; Rouen, 45 km. La côte d'Albâtre est à seulement 20 km.
Tous les commerces de proximité sont situés à 6 km de la propriété ; l'autoroute A 29 qui rallie le Pays de Caux, à 10 km.
Un golf 18 trous se situe à une vingtaine de kilomètres.
Pour les adeptes de bicyclette, 180 km de voies vertes les attendent, entre le Tréport et le Havre avec, à chaque virage, des vues inoubliables.

Description

Un lacet de petites routes de campagne, depuis la sortie de l'autoroute, mène à la propriété située très à l'abri des regards. Le portail franchi, une longue allée encercle la pelouse où trône non loin un magnifique chêne séculaire et conduit à la façade du manoir. D'un côté, à peine visible, le second logis, ainsi qu'une gloriette et un verger redondant de trente pommiers. À l'arrière de la bâtisse, une serre, puis le départ d'une allée forestière ceinte de hauts arbres. De l'autre côté de l'allée, une terrasse accueillante dès les beaux jours, est à la limite de la prairie.

Le manoir

La bâtisse édifiée sur quatre niveaux vers les années 1850, dispense une surface habitable d'environ 500 m².
Ses façades en brique avec soubassements en pierre et silex sont abritées par une toiture couverte d'ardoise, alors que les deux pavillons en retour d'équerre, rajoutés au cours d'un remaniement, sont rehaussés de toitures à la Mansart.
Des lucarnes à frontons et toits bombés, ainsi qu'une imposante lucarne avec fronton triangulaire, sont présentes au dernier étage. Des ouvertures traversantes laissent pénétrer la lumière. Des rectangles, amalgame de gravier d'un ton clair, ornent les façades. Un perron en courbe, à quatre degrés, accède à l'intérieur.
L'histoire raconte que Victor Hugo y séjourna et y avait son bureau dans lequel il composait sa prose.


Rez-de-chaussée
Le reflet de la décoratrice qu'est la propriétaire se reconnaît dans chacune des pièces de ce niveau. Les murs sont recouverts de parements haute-couture. L'ensemble des ouvertures donnent sur le jardin. Des cheminées et des moulures au plafond ornent les pièces. Celles de réception sont communicantes entre elles. Les sols sont couverts d'un dallage à cabochon ou bien de parquet en chêne. Un vaste vestibule distribue une salle à manger avec cheminée monumentale, deux salons, un bureau, une cuisine, une laverie et des toilettes ainsi que le départ d'un escalier tournant à droite, avec main courante en bois et garde corps en fer forgé.
Premier étage
Quasiment à l'identique du rez-de-chaussée, son palier dessert quatre chambres, chacune avec salle de bain ou salle de douche et toilettes ainsi qu'une petite pièce à usage de rangement. Les sols y sont parquetés de chêne.
Combles
Ce dernier niveau avec charpente apparente est à usage de chambre ou toute autre destination. Il est possible d'y créer deux chambres et leurs salles de douche avec toilettes.
Les caves

Le logis d'amis

Très bien restauré, d'une surface d'environ 130 m², la prestation y est de bon goût, à l'identique de celle réalisée dans le manoir.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois et à charbon. Le sol est carrelé.
Le palier du premier étage distribue trois chambres, une salle de douche et des toilettes.
Les sols sont couverts d'un revêtement naturel en coco.

La serre

En bon état, sa toiture est couverte d'ardoise.

La gloriette

Elle abrite un puits.

Les dépendances

Un garage et un atelier sont contigus au logis d'amis ou de gardien.

Les caves

D'une surface de 40 m² environ, leur accès se fait de l'extérieur.

Ce que nous en pensons

La magie des lieux opère dès l'entrée de la propriété et ne fait que se renforcer à l'intérieur du logis. Tout l'ensemble du lieu est harmonieux par sa simplicité et le bon goût qui a présidé entre architecture et jardin. Le gris-perle des toitures s'accorde à merveille aux tons chauds de la brique, du silex et du gravillon, alors que les huisseries peintes en bleu rythment les façades. La nature est marquée par les topiaires policées du parc tout en ménageant son essence.
La douceur de vivre, à deux pas de la côte, avec ses vents, marées et tempêtes, dans la confidentialité que réservent les lieux naturellement protégés.

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 482483

Surface cadastrale 18200 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 300 m2
Nombre de chambres 5

Responsable régional
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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