château à vendre proche de rennes

Proche de Rennes, sur près de neuf hectares,
un château et ses nombreuses dépendances à rénover entièrement
Rennes, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35000 FR

Situation

En Ille-et-Vilaine, à 30 mn au sud de Rennes, d'où Paris est rejoint en 1h25. À proximité du bourg d'une commune de huit mille habitants, dans un environnement à la fois de campagne et résidentiel, propice à de nombreuses randonnées via de petits ou grands circuits sinuant la campagne environnante. L’environnement immédiat des lieux permet la pratique de différentes activités liées au tourisme vert (canoë-kayak, pêche, randonnées équestres ou à bicyclette). La proximité de grands pôles urbains comme Rennes et sa bonne desserte est un vrai atout.

Description

Le domaine présenté aujourd'hui est implanté sur près de 9ha. Le château et ses dépendances sont bordées pour partie de douves. L'arrivée, côté nord permet de découvrir le château une fois celles-ci franchies. Il est accessible par une voie bordée d’un double alignement de chênes. À l’est, une allée cavalière représente le second point d’entrée, réservé aux piétons et situé dans la perspective de la façade principale du château.
Ce site intègre différentes entités : le château, ses dépendances, des douves, une serre, un potager et deux jardins clos.

Le château

Construit au 18ème siècle, sur l’emplacement d’un ancien château-fort, élevé sur trois niveaux, il fut remis en état après guerre pour un usage professionnel.
La façade ouest du château donne sur un jardin planté d’arbres d'essences variées et se trouve être bordée par les douves.
La façade est donne sur la cour d’honneur, vaste plateforme rectangulaire longue de cent mètres. Sa grandeur produit un effet de perspective qui exalte la noblesse du bâti. Actuellement inoccupé et entièrement à restaurer, il développe près de 1.000 m2.

Les dépendances

De nombreux bâtiments dont la construction est postérieure à celle du château composent les dépendances :
Deux bâtiments de 445 m2 et 441 m2 environ, une serre de 91 m2 environ, un atelier de menuiserie de 298 m2 environ, un atelier d'électricité de 248 m2 environ un atelier de plomberie de 119 m2 environ, une bergerie de 125 m2 environ, un atelier de charpentier de 133 m2 environ, une bâtisse dans le jardin clos de 23 m2 environ ainsi qu'un atelier de mécanique de 311 m2 environ.

Ce que nous en pensons

Le château est ancré dans un projet urbain soutenu par la commune visant à insuffler une nouvelle dynamique au pôle local et à aménager une zone mixte dédiée à l’habitat, à l’activité économique, tout en préservant et renforçant la qualité paysagère du site sur lequel il est implanté.
Le site est destiné à des investisseurs porteurs de projets qui devront préserver l'environnement et le paysage actuel autant que possible, tout en réhabilitant le château et certaines dépendances présentant un intérêt architectural et historique.
C'est donc un projet conséquent soumis à de nombreuses contraintes qui est ici présenté à la vente, un défi important à relever mais dont le résultat ne pourra procurer que satisfaction de la restauration accomplie.

558 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 336091

Surface cadastrale 8 ha 69 a 18 ca
Surface du bâtiment principal 1000 m2

Responsable régional
Finistère, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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