château à vendre vendée - nantes

Aux portes de Nantes, en position dominante,
un élégant château du 19e s. et son parc de 4.5 ha
, VENDEE pays-de-loire FR

Situation

Située entre Nantes et la Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de la côte, la commune est ancrée dans un paysage naturel indéniablement beau. Paris et plusieurs capitales européennes sont accessibles par l'aéroport international distant de 30 km. La gare TGV est 40 min, l'autoroute A83 à 15 km. Le château est au cœur d'un village vendéen où toutes les commodités sont à 5 min à pied. Les sites historiques ou les rives de la rivière figurent parmi les nombreux buts de promenade.

Description

De l'axe routier principal venant de la Roche-sur-Yon et le pont qui surplombe la rivière, le château laisse deviner le sommet de ses nombreuses cheminées. Un grand portail en bas du parc est l'entrée principale. L'allée montante et sinueuse qui amène au perron est bordée d'arbres. De cette position dominante la vie porte sur la campagne environnante. Juste en face, caché derrière de grands arbres : un autre célèbre château de la commune. Tout le parc est clôturé, doté de nombreux luminaires et très bien entretenu. Pour les journées les plus chaudes, la grande piscine permet de se rafraîchir à l'abri des regards. Un double garage et une petite dépendance complètent l'ensemble.

Le château

Construit au milieu du 19e s., le château développe 600 m² habitables environ sur quatre niveaux. Il y a 13 pièces entre le rez-de-chaussée et les étages, 11 pièces au sous-sol semi-enterré. L'architecture générale est recherchée et élégante. L'ensemble du gros œuvre est en bon état. La plupart des planchers sont entièrement vitrifiés. Les équipements récents assurent le confort de toute la famille.


Rez-de-chaussée
Espace la plus vaste du château, bien exposé, haut de plafond, le grand hall qui contient l'escalier d'honneur est traversant, accessible par les quelques marches du perron en granit ou bien par la façade arrière du château. Il distribue les pièces du rez-de-chaussée. Avec vue sur l'avant du parc, tourné vers le sud-est, la salle de séjour est ornée d'une cheminée. Vient ensuite la vaste cuisine aménagée avec des équipements de grande qualité, le cellier où ont été installés une douche et un cabinet de toilette. A l'opposé, à gauche du hall et en enfilade, se trouvent deux grands salons avec leurs cheminées (dont une nantaise), lieux privilégiés des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur la partie arrière, exposés au nord-ouest, sont situés deux bureaux, une pièce dédiée à la détente et à la relaxation, un cabinet de toilette indépendant et l'accès au sous-sol. L’escalier d'honneur monte jusqu’au dernier étage.
Premier étage
Le grand palier sur parquet vitrifié dessert trois chambres dont deux profitent de vastes salles de bains privatives et de dressings. Les deux terrasses de cet étage ne sont aujourd'hui pas aménagées.
Deuxième étage
Deux suites donnent sur le palier. Elles sont composées chacune de deux chambres dont une avec cheminée, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette.
Sous-sol
Le sous-sol semi-enterré comprend onze pièces sur la même surface que le rez-de-chaussée. Certaines d'entre elles ont été entièrement réaménagées dont la salle de billard avec cheminée monumentale en granit, la cuisine avec évier du même matériau, la chambre avec cheminée et la lingerie. Deux portes ouvrent sur le parc.

Le parc et ses éléments d'agrément

Tout autour du château, le parc est paysager est sans vis-à-vis. Il est planté d’arbres séculaires aux essences variées.
Les allées ombragées desservent différents espaces aménagés tels que le salon de jardin et le pool house. La piscine de 14 m x 7 m est chauffée et dispose d’une fosse à plonger et d'une plage d’1 m 20 de profondeur sur 5 m. Le local technique est dans la serre où se trouve également une petite cuisine d’été à proximité d’une terrasse de plus de 100 m2.

Ce que nous en pensons

Dans sa version sobre comme ici, le style néo-Renaissance du 19e s. a donné des édifices équilibrés, harmonieux, élégants. Le château est doublement bien placé, à proximité d'une des grandes villes les plus dynamiques de France et dans un vaste parc boisé : la nature lui est à la fois une protection et un décor. La rénovation de 2018 a été complète et discrète, évitant toute faute de goût. L'arc en anse de panier sur corbeaux qui sépare en deux parties le hall monumental est une bonne introduction à l'esthétique d'ensemble de l'intérieur.

1 223 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 708000

Surface cadastrale 4 ha 75 a
Surface du bâtiment principal 600 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Pays De Nantes et Pays De Retz


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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