Dans le Gard,
une bastide du 19ème s. surplombant une rivière
Alès, GARD languedoc-roussillon 30100 FR

Situation

La propriété se situe aux portes d'un gros bourg (tous commerces et services), au nord du département du Gard, à 20 km d'Alès, une heure de Nîmes par la route, 80 km d'Avignon, pas loin d'Uzès, à la lisière des Cévennes. Les gorges de l'Ardèche sont toutes proches.

Description

La propriété qui n'est pas complètement isolée s'étend sur 4,5 ha, comprenant un parc arboré de 1 ha 29, clos de murs où de grands et vieux arbres aux essences diverses qui, avec une bambouseraie, apportent ombre et quiétude dans un paysage doucement vallonné qui se prolonge en pente douce par une prairie avec arbres fruitiers jusqu'à une rivière dont une des rives est privée. L'habitation est surélevée par rapport au parc par diverses petites terrasses lui servant d'assise et la mettant ainsi en valeur.

La demeure

Bâtie vers le milieu du 19ème siècle, selon la légende par un général retraité de l'armée Napoléonienne, elle s'élève sur trois niveaux, dont deux principaux plus un dernier étage en partie mansardé, d'une surface habitable d'environ 370 m².
La façade d'arrivée centrée sur la grille d'entrée et la voie d'accès est précédée d'une cour gravillonnée arborée.


Rez-de-chaussée
Le plan est assez original. Au rez-de-chaussée, le salon principal traversant occupe le centre du volume. Alors que la majorité des sols sont couverts de carreaux en terre cuite rouge, ici le sol est en carreaux de ciment. Deux dessertes en marbre surmontées de miroir se font face sur les côtés correspondant à la largeur de la pièce. Celle-ci distribue les autres pièces de la maison : d'un côté, la cuisine, la salle à manger, et le départ d'escalier ; de l'autre, un autre salon, un bureau, une chambre, des toilettes et une salle de bain.
Premier étage
Un escalier aux marches de pierre et rampe en fer forgé accède à un palier qui distribue cinq chambres principales, une chambre d'enfant et trois salles de bain. Une terrasse.

Combles
Ils sont en partie mansardés.

Les dépendances

Une orangerie en retour d'équerre et à l'ordonnance rythmée par ses baies cintrées à petits carreaux est prolongée par un garage. À l'opposé, un bâtiment qui accueillait autrefois l'appartement d'un gardien ; à proximité, une serre ancienne, puis une grande piscine couverte ; contre le mur du par, une construction plus récente abrite le matériel d'entretien (tracteur et tondeuses etc.)

Ce que nous en pensons

Une demeure originale à taille humaine correctement entretenue, les commerces sont à proximité, le bien est au calme sans être isolé, l'accès direct à la rivière en prolongement du parc n'est pas si fréquent et participe à l'esprit bucolique du lieu, la prairie est suffisamment vaste pour pouvoir accueillir quelques chevaux ou cultures vivrières .

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 773126

Surface cadastrale 4 ha 55 a
Surface du bâtiment principal 370 m2
Nombre de chambres 9

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Conseiller
Gard


Regis Senseby +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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