château à vendre berry sologne

Dans la beauté sauvage de la Sologne,
un élégant château du 18ème siècle parmi 24 ha de bois

Lamotte-Beuvron, CHER centre-val-de-loire 41600 FR

Centre

Situation

Le château, construit au 18ème siècle, est facilement accessible bien qu'il se dresse au cour d'un environnement naturel exceptionnel largement préservé il se situe dans la région naturelle de la Sologne à une heure d'Orléans et deux heures environ de Paris par l'A77 en rejoignant la route départementale.

Description

Un chemin de deux kilomètres environ, parmi les bois, accède à la propriété. Le château étant bâti en hauteur, sur le plat, la cour d'honneur se doit, pour ainsi dire, d'être de plain-pied avec les dépendances qui l'encadrent. Ici, le côté jardin devient côté campagne. D'abord, une ample esplanade s'étend sur toute la longueur du bâtiment, face à la campagne, ouvrant une perspective profonde, tant dans le lointain que dans la hauteur. De cette esplanade, un large escalier descend vers un belvédère en arc de cercle qui surplombe un étang et plus loin, une rivière. La vue est saisissante. L'architecture générale est caractéristique de celle de la Sologne, avec ses briques rouges, le sol gravillonné sur le pourtour de la demeure. Par un effet de contraste, les toitures d'ardoise au ton bleuté rehaussent la chaleur ocre rouge de la brique.
L'ancienne métairie est devenue la résidence du gardien. Derrière celle-ci, l'ancien potager clos en partie d'un mur.
Située dans un angle du château, une piscine est adossée à un muret. Masquée aussi par la végétation, elle met les baigneurs à l'abri des regards. Le local technique et des toilettes se situent à côté.
Tout autour du bâti, le domaine d'environ vingt-quatre hectares, essentiellement de bois, dont trois hectares de parc.

Le château

Édifié au 18ème siècle, en position dominante, l'édifice présente un plan rectangulaire. Il est d'une superficie habitable de 750 m2 environ. Flanqué de deux tours coiffées d'une couronne en zinc recouvertes d'ardoise, le château est construit entièrement en brique de Sologne. Des balcons en pierre sur chaque façade et une tourelle en surplomb avec son toit en poivrière dans laquelle se situe un escalier à vis.
L'entrée principale se fait par la cour intérieure.
Le château se développe sur deux niveaux et les façades sont percées de nombreuses baies. La lumière est traversante dans plusieurs pièces.
Situées à l'entrée du domaine, les dépendances du château comprennent des écuries et des bâtiments à usages divers, ainsi qu'une maison d'habitation du gardien de 95 m² environ qui est l'ancienne métairie.

Rez-de-chaussée
L'entrée principale ouvre sur un grand vestibule traversant avec une grande hauteur sous plafond. Il distribue de vastes pièces de réception par un couloir distribuant un bon nombre de pièces de séjour. Un escalier en chêne accède au premier étage. Diverses pièces rehaussées de cheminées en marbre du 18ème siècle et de boiseries sont en bon état général. Les sols ont des parquets de chêne, de tomette ou de jonc de mer.

Premier étage
L'ensemble réunit six chambres dont trois avec salle de douche, trois avec salle de bain. Une lingerie.
Un escalier à vis accède à une chambre avec salle de bain puis, aux combles avec leur charpente en bois de chêne. Au fond, une ancienne chambre.
Tour
L'ensemble est d'une surface d'environ 68 m².

La métairie

Sa surface est d'environ 96m².

Ce que nous en pensons

Lorsqu'on considère la topographie, on serait tenté de penser que le château, avec son côté cour, côté jardin, contraste singulièrement. Il n'en est rien : il s'intègre magnifiquement au paysage, au pays, à ses usages par une parfaite complémentarité. L'accueil et l'aspect pratique de la vie d'un côté ; de l'autre, pour reprendre les mots de Paul Claudel décrivant la Galerie des Glaces : « une terrasse sur la nature ». Ici, nul besoin de magnificence : le terroir impose ses règles, son esthétique. La brique aux couleurs d'automne comme de la terre, l'ardoise qui réfléchit avec une telle douceur les rayons du soleil. Essentielle simplicité et noblesse se marient, tel un pact passé depuis des temps immémoriaux.

Vente en exclusivité

1 544 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Référence 811720

Surface cadastrale	24 ha 47 a 5 ca
Surface du bâtiment principal	750 m2

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Responsable régional
Sancerrois et Champagne Berrichonne

Nelly Parisot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.