En Touraine, sur 62 ha de parc et de forêt giboyeuse,
un château du 19ème siècle dominant un étang
Loches, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37600 FR

Situation

À trois heures de Paris par l'autoroute A10 et à trente minutes de la gare TGV de Tours reliant Paris en une heure, la propriété est située entre Loches et Tours, au sortir d'un petit village à la fois riche culturellement et forestier.

Description

Une allée mène au château et à son parc paysager. Au centre du parc arboré, la demeure surplombe une pièce d'eau et la forêt dense et variée d'environ cinquante hectares dont quatre hectares de peuplier. Le château d'un style architectural caractéristique du 19ème siècle est bâti en pierre de tuffeau et de brique rouge. À taille humaine, il s'élève sur quatre niveaux sur cave. Depuis le château se dégage une vue panoramique sur l'ensemble du domaine d'un seul tenant et sans aucune nuisance visuelle.
En surplomb, une ferme d'environ 1.200 m2 et une grange de 80 m2 sont à rénover.

Le château

Le château datant de 1860, de forme cubique comprend une belle surface habitable de 850 m2 et compte ainsi près de vingt deux pièces.


Niveau de soubassement
L'entresol se répartit en une salle de chasse, avec une cheminée, une buanderie, la chaufferie, une seconde pièce avec une cheminée, une remise à bois et une cave à vin.
Rez-de-chaussée
Une grande entrée avec au sol un carrelage en damier noir et blanc dessert une cuisine aménagée et équipée, un premier salon donnant plein sud avec un parquet à point-de-Hongrie, des moulures, une rosace au plafond et une cheminée en marbre. Dans le prolongement, une salle à manger. Un deuxième salon dans le même style que le premier avec un manteau de cheminée en marbre brun.
Premier étage
Un palier dessert quatre chambres avec des placards de rangement et deux salles de bain.
Deuxième étage
Quatre chambres dont trois avec salle de bain et une avec un lavabo.
Troisième étage
Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain entièrement rénovée. Un grenier aménageable.
Bâtiment de ferme
Une grande ferme à rénover de 1.200m2 appartient à la propriété. Elle inclut aussi une grange de 80 m2. L'ensemble des bâtiments entoure presque entièrement une cour intérieure et est couvert de tuile traditionnelle.
Le parc
Le parc est composé de pelouses et d'une grande quantité et variété d'arbres remarquables tel que des chênes et des cèdres centenaires. En contrebas de la propriété, une pièce d'eau avec deux îles vient agrémenter l'ensemble. En prolongement du parc, commence le domaine forestier composé de feuillus et où des chasses sont régulièrement organisées.

Ce que nous en pensons

La demeure ne compte aucun défaut, car elle est en bon état intérieurement et extérieurement et elle s'harmonise parfaitement avec ses soixante deux hectares de terres : un lieu où tout semble avoir toujours été ainsi, le plus naturellement du monde. L'ensemble est cohérent, car les terres sont d'un seul tenant. Il ne s'agit pas d'un château d'apparat avec de grandes salles de réception, mais plutôt d'un château d'habitation facile à entretenir et à chauffer, adapté à la vie d'aujourd'hui.

1 595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 565807

Surface cadastrale 62 ha
Surface du bâtiment principal 850 m2
Surface des dépendances 1200 m2
Nombre de chambres 10

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Responsable régional
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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