Au sud-est de l'Ile-de-France, un très confortable château du 18ème
dans un parc boisé d'environ 35hectares avec potager.
Melun, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77000 FR

Situation

A 85 km de Paris et à 31 de Melun, le domaine est en pleine zone rurale de la Brie mais les grandes voies de communication du pourtour de la métropole parisienne et de l'Ile-de-France (A104, A6 et A5) sont à 45minutes de trajet et permettent de se diriger vers toutes les régions de France et, au-delà, vers les pays européens. De même, les aéroports internationaux d'Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle sont accessibles respectivement en 1h00 et 1h20. L'ensemble de la propriété est situé au sein d'un grand massif forestier qui fait l'objet d'une protection renforcée sur une partie de son étendue (zone Natura 2000). Sa riche biodiversité est bien appréciée par les espèces sédentaires et migratrices.

Description

Le domaine s'étend sur une surface totale de 35ha de parc et bois, Un potager complète l'ensemble. Le château du 18ème entouré de ses dépendances a fait l'objet de travaux de restauration et de rénovation qui ont créé un lieu de vie et d'accueil de grande qualité et d'un haut niveau de confort.
Le propriété comprend enfin des terrains de tennis et un héliport.

Le château

Sur la façade exposée au nord deux tourelles couvertes en poivrière accréditent bien des origines de l"édifice antérieures au 18ème s. En revanche la façade sud est d'une élégance typique de ce siècle. Un léger avant-corps central est animé par un balcon et sa dentelle de fer forgé et coiffé d'un fronton où figurent les armoiries de l'abbaye Sainte-Colombe de Sens, à l'origine de l'implantation d'un château en ce lieu.
Les deux corps latéraux ont un seul niveau bas surmonté d'un étage de combles percé de lucarnes de pierre.
Une aile basse en retour d'angle donne à l'édifice dans son ensemble une forme de L bien marquée. L’appareil est de pierre avec chaînes d’angle. La toiture est en ardoise et les fenêtres à petits carreaux.
Le château a été restauré et rénové en totalité dans les règles de l’art et avec le souci du détail et du confort, si bien qu'il n'y a pas de travaux à prévoir.


Rez-de-chaussée
L’entrée principale se fait par un grand vestibule avec un billard en son milieu et décoré par un dallage à cabochons, une cheminée monumentale en pierre, et sur la droite, le départ de l’escalier d’honneur avec sa belle rampe en fer forgé.
A gauche vient d'abord un grand salon aux murs embellis de lambris de hauteur moulurés en chêne, avec une cheminée de marbre rose et une bibliothèque -en chêne aussi-, qui lui fait face. Puis la salle à manger, sur un sol du même esprit que celui du vestibule, est décorée d'une cheminée de marbre, et d'un remarquable papier peint de la manufacture Zuber sur les murs. Un petit vestibule une fois franchi, un salon "churchillien" est particulièrement chaleureux avec des lambris sur toute la hauteur, une cheminée de marbre rouge moulurée et des volets en bois. La pièce évoque tout à fait l'ambiance d'un club anglais : un bar y a d'ailleurs été installé. Au-delà du salon, la cuisine est sur tomettes à l’ancienne.
Tout de suite à droite du grand vestibule, un impressionnant salon, sur un parquet Versailles, est orné d'une cheminée de marbre blanc et briques avec un trumeau surmonté d’un médaillon peint figurant un petit Cupidon. Panneaux muraux sculptés et moulures contribuent à donner son élégance à la pièce.
Dans l'aile basse en retour, un appartement est dévolu à la détente du personnel. Il comprend un bureau, une chambre de repos, un dressing, une salle d’eau et des toilettes, un petit salon, un espace cuisine.
Premier étage
La chambre «du parc» a un parquet de chêne, à points-de-Hongrie-Versailles, un dressing, une salle de bain avec douche et "balnéo" sur un dallage à cabochons et des toilettes.
La chambre «Mozart» est sur parquet de chêne, a sa salle de bain et ses toilettes, et dispose d'un coffre-fort.
La chambre «Bord de l’eau» est embellie d'un parquet Versailles et d'une cheminée de marbre. Salle de bain "balnéo" et toilettes.
La chambre suivante a été baptisée «Voyage». Son parquet est à l’anglaise, sa salle de bain "balnéo".
Même sol et même type de salle de bain pour la chambre «Romantique», qui dispose de toilettes.
La sixième chambre s'appelle «Rose». Sa salle de bain est "balnéo" et elle a des toilettes.
Les chambres «Boudoir» sont des "single" jumelles et attenantes. Elles ont leur salle de bain et leurs toilettes.
Enfin la chambre «Empire» ajoute un sauna à sa salle de bain et à ses toilettes.
Les caves
Elles constituent un vaste ensemble qui comprend une confortable salle de cinéma, une grande cave à vin voûtée et gravillonnée où les conditions de conservation sont idéales, la lingerie, un coffre-fort, une chambre froide et un local technique.
Ancien corps de ferme
L'ancien corps de ferme se situe de façon asymétrique sur un côté du château. Il est formé de deux ensembles, le premier s’articulant en cour carrée qui s'ouvre par un porche en pierre, le second formant une cour rectangulaire et faisant suite au premier dont il est séparé par un porche surmonté d’un colombier.
Le premier groupe de bâtiments en cour carrée prolonge le château et en est devenu partie prenante depuis qu'un spa (pôle de relaxation) a été installé dans l'aile qui vient s'appuyer au corps central du château. Il offre aux hôtes un espace composé d’une remarquable piscine intérieure chauffée à 30 degrés, avec sa nage à contre-courant, d'un salon de coiffure, d'une salle de "fitness-trail", d'une salle de relaxation, d'un sauna, d'un hammam, d'un jacuzzi, d'une salle de massage. Dans l'aile en retour, une "guest house" complète les capacités d'accueil du château, avec un salon à l'aspect plus rustique (tomettes au sol), puis 3 chambres ainsi qu'une suite, toutes avec leur salle de bain et leurs toilettes privatives.
En vis-à-vis de l'aile où se trouve le spa : une vaste grange de plusieurs centaines de mètres carrés, qui pourrait parfaitement être transformée en salle des fêtes.
Enfin, dans l'aile perpendiculaire à cette grange et en retour vers le L du château, des appartements dévolus au personnel administrant le château.
Dans le second ensemble de bâtiments, en cour rectangulaire : un abattoir à gibier et une très belle et ancienne grange ouverte, toute en charpente de chêne.

Ce que nous en pensons

.Paris n'est pas loin, et venir ici des pays européens voisins est tout simple grâce à plusieurs autoroutes. Le parc, au cœur d'un tel déploiement de nature (la foret et les bois encerclent le domaines) le château du 18ème s. n'a pas seulement l'élégance de l'époque des Lumières : il a été rendu si confortable, et avec tant de goût, qu'y séjourner est un plaisir. Les granges de 400m² et 200m² offrent de nombreuses possibilités. Pas un bruit si ce n'est le chant des oiseaux ou le brâme des cerfs au loin .

9 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 848302

Surface cadastrale 35 ha
Surface du bâtiment principal 1138 m2
Surface des dépendances 682 m2
Nombre de chambres 12

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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