château à vendre près de le mans

A 30 min du Mans, en sortie de village, bordé d’un ruisseau,
un château du 19e s. sur 12 ha de parc, prairies et bois
, SARTHE pays-de-loire FR

Situation

Situé dans la région du Mans à 230 km de Paris. A 10 km, deux échangeurs des autoroutes A11 et A81. A 30 min deux gares TGV avec de très bonnes connexions, pour Paris en 55 min, Roissy-Charles-de-Gaulle directement en 1 h 45. A 25 min de l’aérodrome du Mans et à 10 min de plus de la ville, de sa vieille cité Plantagenêt et de ses différentes manifestations (Cours et Jardin etc.). Le circuit des 24 Heures du Mans, est un circuit d’endurance de renommée internationale sur lequel se trouve l’Ecole de pilotage Porsche. A une bonne demi-heure deux parcours de golf, le Golf du Circuit (situé au cœur du circuit, au bord de la mythique ligne droite des Hunaudières) et le Golf de Solesmes.
A 35 min, le pôle européen du cheval.
Dans le village, les services de premières nécessités : boulangerie, boucherie, supérette, médecin. A quelques kilomètres, une petite ville assure des services plus importants : supermarché, collège...

Description

Le château a appartenu à Madame de Montesson et est le premier édifice inspiré du style Renaissance construit par l’architecte Pierre-Félix Delarue en lieu et place d’un logis seigneurial datant, lui, de la fin du Moyen-Age. C'était en 1842. Les communs présentent des décors caractéristiques du milieu du 17e s. (corniches, frises à modillons cannelés, lucarne avec fronton). La chapelle a été construite en 1846.
L'entrée dans ce lieu clos de hauts murs est marquée d'imposantes piles en pierre. Un chemin habillé de beaux arbres traverse la cour d’entrée close fermée par des grands corps de dépendances. A l’arrière de ceux-ci, deux pavillons font face au château entre cour d’honneur et jardin. A gauche, se trouve la chapelle. Au-delà s’étendent la prairie et les bois. A droite de la cour d’honneur, le parc se dessine jusqu’aux murs de limite avec le village. De ce côté-ci, proche des dépendances, l’espace piscine. A l’arrière du château, un ruisseau trace la limite du parc et la vue porte sur des prairies.

Le château

Château de plan rectangulaire, avec un avant-corps central habillé de deux tours polygonales sur la façade d’entrée, tourelles en encorbellement dans les angles. La façade postérieure présente deux tours rondes dans les angles et des tourelles en encorbellement. Elles coiffent le balcon qui donne à l’ancienne salle de billard, et aujourd’hui grand salon, un accès extérieur. Elles sont habillées de décors médiévaux : faux mâchicoulis et créneaux. Les décors se concentrent sur les avant-corps. Frontons et balcons sont en pierre moulurées ornés des blasons des familles Montesson et Ogier d’Ivry. Exposé est/ouest, lumineux, ce château a bénéficié d'une importante campagne de travaux il y a 20 ans : toutes les toitures refaites en ardoise d’Angers, huisseries changées et double vitrage. Plomberie, électricité, chauffage, salles de bains ou d’eau, toilettes rénovés.


Niveau de soubassement
Sous toute la maison, avec accès direct à l'extérieur, un niveau de soubassement en partie voûté comprend une ancienne cuisine sous croisée d'ogives, ornée d'une grande cheminée et ayant conservé son pavage ancien, un fruitier, des caves, une lingerie et une chaufferie. Un escalier de service monte de fond en comble sur la partie gauche de l’édifice.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'ouvre au centre par un vestibule au côté duquel se trouve l'escalier d'honneur. A gauche, une suite de nuit avec salle de bains et toilettes, à droite l’office. Devant, une double porte donne dans un salon de réception qui dessert à gauche un salon bibliothèque, et un bureau dans l’une des tours. A droite, une vaste salle à manger suivie, dans l’une des tours, d’une autre salle à manger plus intime. Sols du vestibule au décor de mosaïque rose et noir en pierre et marbre, parquets de chêne à points-de-Hongrie dans les pièces de réception. Plafonds à corniches. Portes à double vantail, dont quatre se faisant face dans le salon central ancien billard. Autour des portes, chambranles moulurés couronnés d’entablements. Cheminées en marbre de style Louis XV, trumeaux.
Premier étage
A l’étage, dont l’accès se fait par un escalier suspendu situé dans une tour, un couloir central dessert six chambres et quatre salles de bains ou douches et des cabinets de toilette. Sols moquettés ou parquets de chêne à points-de-Hongrie. Murs peints ou tendus de tissu. Une cheminée en marbre dans chaque chambre.
Deuxième étage
Accessible par l'escalier de service, dans les combles, cinq chambres, trois salles de bains, une cuisine. Un appartement indépendant pourrait être créé. Sols en parquets sous "lino".

Les dépendances

Elles délimitent la cour d’entrée et sont la partie la plus ancienne du domaine. La ferme du 16e s. est fermée par deux pavillons du 17e. D’un côté, une maison de gardien, avec entrée indépendante, a été rénovée. A sa suite, des bâtiments de ferme, anciennes étables, granges à rénover. De l’autre côté, l’ancien logis du jardinier a été transformé en pool house, à l’arrière duquel se trouvent des hangars à bois. Les pavillons du 17e s. sont utilisés comme trois garages, locaux de rangement et en un atelier d'artiste ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies. Toutes les toitures des dépendances ont été refaites il y a une quinzaine d'années en ardoise d'Espagne.


Maison de gardien
Entièrement rénovée avec chauffage électrique complété d'un poêle à bois. Située à l'entrée de la propriété, elle dispose d'un jardin de 500m2 et a un accès indépendant.
Ancien corps de ferme
A rénover, disposant d'éléments anciens (tomettes, four à pain, un escalier en bois pour accéder à l'étage). Combles aménageables.
Atelier
Atelier d'artiste avec des baies ouvrant sur le parc et les bois.
Bâtiment de dépendances
Dans les pavillons du 17e s., faisant face au château, enfilade de dépendances avec combles aménageables. Cave sous l'une des parties.

La chapelle

Construite au 19e s.; elle porte un chronogramme de 1846. Elle présente des lambris de marbre, un plafond peint et des vitraux du carmel du Mans. L'autel est en pierre calcaire dure et le sol en damier de carreaux de pierre blanche et de cabochons en ardoise.

Les extérieurs

D’environ 4 ha, d'esprit romantique, le parc se compose de prairies artificielles, d'allées, de bosquets, de charmilles. Il est planté de grands arbres d'essences diverses (tilleuls, charmes, chênes), de rosiers et buis taillés en topiaire. Il est fermé par une rivière et clos par de hauts murs le séparant du village. Vers l’est une prairie de 4 ha et un bois de même surface.

La piscine

De 11 m x 5 m, elle a été réalisée dans l’ancien potager. Abritée par les vieux murs, elle bénéficie d'un pool house.

Ce que nous en pensons

Ici se rencontrent les époques. La Renaissance a inspiré la clarté de son style au majestueux château du 19e. La discrète élégance classique des pavillons du 17e s. affleurent dans le bossage lisse des encadrements de leurs lucarnes. Les dépendances sont à elles seules une source abondante d'idées pour des projets d'activités dans une région qui attirent aussi bien les aficionados de la course automobile que les amateurs de patrimoine. Les travaux de rénovation se sont étendus à la majeure partie des bâtiments.

1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 230918

Surface cadastrale 11 ha 52 a 98 ca
Surface du bâtiment principal 830 m2
Surface des dépendances 445 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sarthe


Catherine Boivin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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