château à vendre berry

Proche de la Sologne, sur environ 30 ha de bois et prairie,
l'élégance d'un château des 14ème et 18ème siècles
Bourges, CHER centre-val-de-loire 18000 FR

Situation

La propriété est aux abords d'une ville d'eau traversée par le canal du Berry et entourée d'une forêt domaniale à la limite entre la Sologne et le Berry. Elle est desservie par trois autoroutes, l'A20, l'A71 et l'A85, qui la mettent à moins de deux heures de Paris. Une gare permet de rallier la capitale aussi par le train.

Description

Deux entrées dans la propriété sont possibles, chacune avec une allée d'arbres. La principale, par la route, franchit d'abord un portail en bois, passant devant la maison du gardien puis le cours de tennis. La seconde, par un chemin de campagne, conduisant à l'ensemble des bâtiments que l'on entrevoit à travers la végétation et les prairies où broutent des chevaux.
Tout autour se déploie un domaine de 30 ha environ, de bois, de parc et prairie agrémentée d'un verger. Une piscine est adossée en contrebas d'un muret. Située dans un angle du château, elle assure une tranquillité aux baigneurs et une vue dégagée sur la prairie.
L'édifice présente un plan rectangulaire. Il est flanqué de deux tours coiffées d'un toit en poivrière et recouvert d'ardoise, puis deux tours carrées à chaque extrémité du perron. Une entrée majestueuse avec des escaliers en pierre blanche, formant une courbe élégante, offre une vue dégagée sur le parc et l'étang. Un pont métallique accède à un îlot. L'ensemble est entouré de forêt.
Sa large façade comporte de multiples ouvertures.
Les murs extérieurs sont couverts d'un parement en enduit blanc et sa couverture en petite tuile.
L'ensemble est d'une surface totale de 800 m² environ.

Le château

Plusieurs accès de la propriété sont accessibles laissant libre à chacun de circuler.
L'entrée principale se fait par la cour intérieure par quelques marches rejoignant le large perron.
Le château se développe sur deux niveaux, la cave est sous le perron où se trouve le local technique, c'est l'installation du chauffage en géothermie comprenant deux forages à disposition dans le parc.
Le niveau est percé de nombreuses ouvertures sur les deux façades garantissant un flux de lumière constant.
Diverses pièces rehaussées de cheminées en marbre du 19ème siècle et de boiseries aux plafonds sont en bon état général, les sols sont recouverts de parquets en chêne et de tomettes, les ferronneries et ferrures sont d'origine.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale ouvre sur un grand vestibule traversant avec une belle hauteur de plafond. Il distribue de vastes pièces de réception, une multitude de pièces à vivre et cinq chambres.
Un escalier en chêne avec une large rampe d'appui en bois distribue le premier étage, il communique avec le deuxième bâtiment avec un second escalier à son extrémité.

Premier étage
L'ensemble réunit treize chambres dont quatre avec salle de bain et deux avec salle de douche et lingerie.

Le hangar et atelier

C'est un bâtiment ouvert, sa surface est d'environ 132 m². Il ouvre sur un atelier fermé d'environ 35 m². Derrière le bâtiment une écurie, le lavoir puis le poulailler.

La maison de gardien

L'ensemble est de plain-pied avec un séjour, une cuisine et une chambre avec salle de bain.

Garage

Sa surface est d'environ 45 m².

Ce que nous en pensons

Une antique demeure parmi des dizaines d’hectares de pure nature est en soi un luxe devenu rare. Les époques qui se sont succédé ici, laissant chaque fois leur empreinte dans les aménagements du château, imprègnent fortement les lieux.
Le potentiel que représente une telle propriété, dans une nature qui semble aller de soi, touche autant à un certain art de vivre qu’à des aménagements que chacun aimerait réaliser, apportant ainsi sa propre contribution à l’histoire du château, de son environnement. La coquetterie du lieu : la petite maison perchée sur un chêne à l'entrée du bois.

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 185646

Surface cadastrale 31 ha 79 a 70 ca
Surface du bâtiment principal 800 m2
Surface des dépendances 247 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sancerrois et Champagne Berrichonne


Nelly Parisot       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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