Dans le Cotentin, à proximité de Coutances et à moins de 10 km des plages,
un château du 17ème siècle et ses dépendances sur 17 ha de terres
Coutances, MANCHE basse-normandie 50200 FR

Situation

A trois heures de Paris et une heure du Mont St-Michel. Les plages du débarquement et les golfs sont à quelques minutes.

Description

Une grille en fer forgé précède une longue avenue bordée d'arbres pour certains centenaires. Elle débouche sur un ensemble de bâtiments parfaitement organisés.
Une chapelle, d'une part, un pigeonnier, des communs et le logement de gardien, d'autre part, entourent le château. Un large bassin d’eau naturelle adoucit par ses reflets cet ensemble de bâtiments en moellons de pierre du 17ème siècle. Nichée dans le parc une petite maison a été totalement rénovée. Plus loin, un hangar abrite le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.
Une seconde entrée, plus modeste, située au fond du parc, est équipée d'un portail automatique.

Le château

Le château d'époque Henri IV est en moellons de pierre et à toiture d'ardoises. Un corps de logis central est encadré de deux pavillons carrés. La toiture, de plusieurs tenants, fut sans doute remaniée à la fin du 17ème siècle en même temps que l'agrandissement des fenêtres du logis central. L'orientation du château nord/sud est peu fréquente dans la région.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comporte de gauche à droite : une cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine avec son entrée et son escalier de service puis, en enfilade, la salle à manger avec cheminée, le hall d'entrée et son escalier principal, le salon avec cheminée et enfin une chambre de plain pied avec une garde-robe, une salle de bains et des toilettes. Toutes les pièces sont traversantes, les fenêtres et portes-fenêtres, qui donnent sur la terrasse au sud, sont à double vitrage et les sols, posés sur une dalle chauffante, sont en carreaux de terre cuite.
Premier étage
Le premier étage comporte quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, toilettes et garde-robe, réparties de façon symétrique de chaque coté de l'escalier et desservies par une galerie.
Combles
A l'étage des greniers, un bureau indépendant est accessible par l'escalier de la cuisine. Il communique avec le reste des greniers accessibles par l'escalier central et très facilement aménageables grâce à leur belle hauteur sous plafond due à la forme de la toiture.

Les communs principaux

Face au château, les étables et les écuries ont été entièrement rénovées pour un usage de salle de réception ou d'exposition.
De grandes ouvertures ont été percées offrant une vue sur le château et les annexes. La dalle des sols et l’électricité ont été refaits. Des sanitaires ont été créés et un escalier intérieur dessert des bureaux en mezzanine fermée. Les greniers sur toute la longueur du bâtiment peuvent être utilisés comme espace de stockage supplémentaire. Plusieurs accès permettent de reconfigurer ce bâtiment selon l'usage désiré : expositions, mariages, ateliers d'artistes.

L'ancienne maison de gardien

Cette maison sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour un usage de buvette/café avec un salon/ bar, une cuisine et des sanitaires au rez-de-chaussée. Accessible par un escalier extérieur, un logement de fonction a été aménagé (une chambre, une salle de bains, un espace cuisine et un salon). Adjacente à la maison, une grande terrasse dallée, qui longe la maison, peut accueillir plusieurs dizaines de personnes.

Le pigeonnier

Seul élément n'ayant pas été restauré, sa toiture et sa charpente d'origine mériteraient quelques réparations.

La chapelle

Accessible par un escalier extérieur, la chapelle de forme ovale, bénéficie d'une toiture neuve, de nouvelles fenêtres et faux-plafond. Seul le carrelage de tomettes reste à poser. Un local à usage de stockage ou de cave à vin se trouve sous la chapelle.

La maison du parc

Cachée par les arbres et bénéficiant de son propre accès, cette ferme a été entièrement restaurée et transformée en maison d'habitation sur deux niveaux et comprenant salon, cuisine, coin salle à manger, deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un patio.

Le hangar

Caché dans le parc, ce hangar moderne permet le stockage de tout l'équipement et le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.

Le parc aux airs de méditerrannée

Des dizaines d’arbres de collection, de palmiers et d’arbres exotiques ont été plantés selon un plan précis. Chaque essence a été choisie en fonction de la douceur du climat particulier du Cotentin et crée, aujourd’hui, cet ensemble d’arbres remarquables protégé par ses 17 ha de terres libres.
Un grand bassin en pierre, sur un côté de la cour d’honneur du château, apporte de la fraicheur. Plusieurs terrasses ont été créées donnant définitivement au jardin de cette propriété un air très méditerranéen.

Ce que nous en pensons

Le château du 17ème siècle et les bâtiments du domaine aux extérieurs classiques (pigeonnier, chapelle, bassin, toitures), entourés de 17 ha de terres vallonnées, sont un témoignage vivant d'une vie à l'ancienne.
Les aménagements intérieurs récents : double vitrage, chauffage au sol, électricité et plomberie récente, toiture rénovée, chambres avec salle de bains attenantes, toilettes et garde-robes, permettent une vie moderne et confortable. Les bâtiments annexes rénovés permettent eux une utilisation professionnelle variée : réceptions, expositions. Enfin, le parc et ses nombreuses essences tropicales ainsi que le bocage normand procurent à la fois dépaysement et havre de paix.

Vente en exclusivité

1 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 793958

Surface cadastrale 16 ha 69 a 39 ca
Surface du bâtiment principal 500 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 500 m2

Conseiller
Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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