Dans le Morbihan, avec ses 12 ha de bois et de prairies,
un château des 17 ème s. et 19 ème s. et ses dépendances
Auray, MORBIHAN bretagne 56400 FR

Situation

Le sud du Morbihan profite d'un climat doux et tempéré tout au long de l'année, à moins de 30 minutes de la mer ou de la gare d'Auray, qui dessert Paris en 2h40. La voie express est aisément accessible en quelques minutes, ainsi que les premiers commerces et services. Le domaine est situé dans un environnement forestier, entouré de paysages paisibles et champêtres. Des circuits de randonnées, notamment le long d'un proche cours d'eau, permettent de découvrir la Bretagne autrement. Loisirs équestres, golfs et sports aquatiques sont autant d'activités disponibles à proximité.

Description

Dans une campagne légèrement vallonnée alternant forêts, prairies et terres agricoles, la propriété se découvre au détour de petites routes de campagnes empruntées uniquement par les rares résidents environnants. Depuis une route forestière, un petit chemin permet de franchir un portail menant à une vaste cour partiellement close de murs, à l'arrière du château où sont érigés quelques dépendances et vestiges d'anciens bâtiments. Sis sur un domaine de douze hectares et en lisière d'un massif boisé encore plus vaste (58 ha supplémentaires qui peuvent aussi être proposés à la vente) le château, a été édifié en position dominante, face à la campagne et ses paysages vierges. À proximité immédiate, plusieurs dépendances, maison de gardien et granges, viennent compléter l'ensemble. Sur un côté du château, en léger contrebas d'une terrasse, un espace paysager parcouru par plusieurs allées intimes permet de rejoindre le sous-bois, la piscine ou le contrebas du château où s'ébrouent paisiblement quelques chevaux dans une vaste prairie.

Le château

Construit au cours du 17ème siècle sur les terres d'un domaine plus ancien, il est modifié au 19ème siècle. Sur un plan en T, il est composé d'un corps central, encadré de deux corps latéraux à frontons triangulaires, arborant les armes de ses premiers occupants. La porte d'entrée du corps principal est accessible par un escalier à volée triple, surmontée d'un fronton cintré. Un autre corps de bâtiment perpendiculaire s'étend à l'arrière, dans le prolongement du corps principal. Le corps latéral ouest a été quant à lui relié par un corps de bâtiment en moellons d'un seul niveau sous toiture à deux pans en ardoises. L'édifice principal est construit en maçonnerie de moellons enduits à la chaux avec encadrements de baies et chaînages d'angles en pierres de taille. Sa façade principale orientée sud est rythmée de hautes fenêtres qui accentuent son aspect majestueux. Côté nord, il est d'aspect plus sobre, seul le niveau supérieur est percé de fenêtres.
Le château est coiffé d’une toiture à double pente en ardoises d'Angers, percée de hautes cheminées et de plusieurs fenêtres de toit.


Le rez-de-chaussée
La volée de marches centrale passée, l'intérieur du château se découvre depuis une vaste entrée, point central de distribution de plusieurs pièces de part et d'autre. Largement baignées de lumière grâce à une hauteur sous plafond conséquente, les cinq espaces se succèdent en enfilade. Côté est, un premier grand salon avec cheminée surmontée d'un trumeau, distribue un bureau d'angle, aux murs en plâtre imitation boiserie, lui-même communiquant avec une pièce double. Les plafonds de ces deux pièces sont décorés de peintures en trompe-l’œil pour le bureau et à caissons pour le grand salon, tous deux rénovés. Côté ouest, une salle à manger aux murs boisés et plafond à caissons ornementés dessert un petit salon avec cheminée monumentale et accès à une petite terrasse extérieure. Ces deux pièces communiquent avec un petit palier permettant d'accéder à la cuisine puis à l'extension d'un seul niveau, soit l'arrière-cuisine, avec une entrée secondaire, une cuisine d'été avec cheminée monumentale et la chaufferie. Au droit de l'entrée principale, un sas permet d'accéder à l'aile en retour abritant un hall et son grand escalier à balustres en granit desservant l'ensemble des niveaux et la quasi totalité des demi-niveaux du château. À l'arrière de celui-ci, une pièce avec toilettes et rangements. Deux accès communiquent vers l'extérieur, de part et d'autre de l'aile. Les pièces principales présentent toutes des parquets à bâtons-rompus ou Versailles, des lambris d'appui et des murs tapissés. Les cuisines et autres pièces techniques sont carrelées ou dallées.
Le demi-étage
Accessible par l'escalier principal, le premier demi-niveau dessert une salle de bains avec toilettes. Il est aussi accessible via l'escalier secondaire, depuis le petit palier du rez-de-chaussée. Un couloir donne sur une buanderie et des toilettes.
Le premier étage
Un long couloir accessible par les deux escaliers distribue sept chambres dont deux avec salles de douches privatives, et deux salles de bains avec toilettes. Les sols sont tous parquetés à l'anglaise, à larges lames. Six chambres sont orientées plein sud.
Le demi-étage
En demi-niveau, une chambre au sol parqueté.
Le deuxième étage
Ce niveau, anciennement à usage de service, est aussi accessible par les deux escaliers. Un long couloir de près de 25 m avec rangements distribue sur l'aile est un petit appartement de deux pièces avec salle de bains, ainsi qu'à l'opposé, une chambre et une salle de bains. Au niveau du corps central, six pièces de rangement sont situées de part et d'autre d'un palier. L'ensemble de l'étage est parqueté. Une autre pièce à usage de grenier est aménagée dans l'aile nord.
Les caves
Située sous l'aile est, la double cave est accessible par l'extérieur.

Les dépendances

Réparties sur trois secteurs autour du château, les dépendances sont trois remises, une ancienne orangerie abritant une piscine et une maison de gardien.


La maison de gardien
Accessible en premier lieu depuis la route communale, la maison de gardien est en moellons de pierres sous couverture en ardoises, elle est sur deux niveaux sur cave avec une pièce à vivre, une cuisine, salle de bains. Deux chambres sont aménagées à l'étage.
La longère
En moellons de pierres de pays, elle est désormais une remise et abrite d'anciennes écuries.
La remise
À proximité de la maison de gardien, comme la longère, ce bâtiment est édifié en pierres de pays sous toiture en ardoises.
La piscine
L'ancienne orangerie abrite aujourd'hui une piscine, bassin de nage de 11,5 x 3m bordé de bois. Face à la prairie et au paysage bucolique environnant, les trois arches de l'ancienne orangerie viennent magnifier l'espace.
La remise
Ancienne cave à cidre, cette remise en pierres sous toiture en ardoises est située à l'arrière du château, elle abrite deux espaces de rangements ; un car-port lui est adossé ainsi qu'un four à pain, toujours en état.
La remise
Une petite remise accolée à la précédente est dédiée au rangement de matériel divers.
Le parc
Côté est du château, dans un environnement partiellement clos de murs et de végétation, diverses allées permettent de découvrir un jardin aux recoins intimes. Palmiers, rhododendrons, azalées, hortensias, agapanthes et bambous se développent paisiblement sous la frondaison de hauts chênes, hêtres, châtaigniers et autres tulipiers. Un étang est situé à proximité.

Ce que nous en pensons

À l'orée des bois, la silhouette du manoir s'élève avec élégance au-dessus des cimes. Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a traversé les siècles dans un état de conservation remarquable. L'intérieur est richement décoré et présente toujours de nombreux éléments d'origine, magnifiés par la lumière jaillissant des nombreuses baies qui jalonnent la façade. L'ajout d'une piscine habilement aménagée apporte ce qu'il faut de confort moderne aux plus chaudes heures de l'été armoricain. Alentour, c'est un domaine des possibles qui se découvre, dans les plis et replis secrets de la campagne bretonne, aux portes de l'Atlantique.

1 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 973828

Surface cadastrale 11 ha 65 a 43 ca
Surface du bâtiment principal 850 m2
Nombre de chambres 14
Surface des dépendances 400 m2



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Conseiller
Finistère Sud, Morbihan

Gilles Durin +33 1 42 84 80 85

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