château à vendre proche châtellerault - vienne (86)

A 10 min de la gare TGV de Châtellerault,
un château du 19e s., son parc, ses bois et sa piscine
Châtellerault, VIENNE poitou-charentes 86100 FR

Situation

Dans le département de la Vienne, à 10 min de Châtellerault, 40 min de Poitiers et de leurs gares TGV qui mettent Paris respectivement à 1 h 30 et 1 h 10 et l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle à 2 h 20. Tours est à moins d'une heure de voiture.

Description

Après la route, un chemin sillonne à travers les prés et mène aux murs qui ferment la propriété et à la grille monumentale qui en permet l'accès. Une fois celle-ci franchie, une allée passe entre les arbres et leur frondaison protectrice jusqu'au perron de la maison. Sur la gauche les bois se déploient jusqu'à la partie culminante de la colline et se poursuivent le long du chemin qui conduit aux dépendances. A droite devant la maison, le parc et ses parties en herbe, jalonnées d'arbres centenaires, dégagent de larges perspectives. Un peu plus bas au delà des dépendances, la piscine et ses espaces couverts et découverts, puis le verger et les prés. La propriété est close de murs.

Le château

Construit au 19e s., il présente des volumes exceptionnels - avec 3 m 70 de hauteur sous plafond et de grandes baies -, qui font écho aux vastes espaces naturels.


Rez-de-chaussée
L'entrée distribue un espace bureau tout de suite à droite, puis en face, la bibliothèque avec de part et d'autre la salle à manger et le petit salon en enfilade. L'accès à la cuisine se fait par la salle à manger et par l'entrée après avoir dépassé la cage d'escalier. Le salon jouit encore de sa cheminée en marbre d'origine et une double porte permet de rejoindre le bureau. A ce niveau la hauteur sous plafond est de 3 m 70. Le sol est recouvert d'un parquet à l'exception de l'entrée et de la cuisine. Depuis cette dernière, un couloir dessert une entrée indépendante ainsi qu'une buanderie et un espace actuellement utilisé comme salle de jeux. La cuisine, la buanderie ainsi que la salle de jeux ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, où dès le mois d'avril peuvent être servis les déjeuners et pendant l'été les dîners.
Premier étage
Le palier dessert, à gauche, une chambre avec salle de bain, douche, toilettes, et deux dressings, orientée sud et ouest. En façade, une autre chambre avec sa salle de douche et toilettes, et une troisième chambre. En bout du couloir un petit salon de télévision ouvert. De l'autre côté deux autres chambres et une salle de douche et des toilettes. Les fenêtres des chambres donnent indifféremment sur le parc ou sur le bois. Une lumière zénithale illumine le couloir de cet étage. Le sol est orné d'un parquet sauf pour les pièces d'eau.
Deuxième étage
Il est resté dans son état originel avec les chambres de bonne et les différents points d'eau. Il est très facile de réaliser des chambres supplémentaires, avec salle de bain et toilettes.

La piscine

Orientée au sud, la piscine (12 x 6 m) est protégée au nord par de hauts murs. Une grande terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil. Une cuisine a été aménagée dans une des dépendances.

Le parc et les bois

Le parc de deux hectares théâtralise la partie sud-ouest du château. Tout n'est que jeu de couleurs, de verticales et d'horizontales, d'ombre et de lumière. Les cèdres du Liban plus que centenaires rivalisent d'ampleur avec les chênes.
Dans les bois d'une superficie de neuf hectares, le chêne règne. Des allées cavalières y organisent l'espace.

Les dépendances

Construites en pierre, elles accueillent au rez-de-chaussée les espaces pour abriter les voitures et les matériels agricoles. A l'étage un vaste grenier reste à aménager. D'autres dépendances ont été construites pour stocker notamment le bois de la chaudière.

Ce que nous en pensons

Posé sur une pente douce, le château cultive la symétrie et la retenue. Il est si accueillant qu'il semble que deux personnes s'y sentiraient aussi à l'aise que quinze. La sobre et exigeante rénovation qui y a été menée n'a rien de contraignant pour les choix décoratifs des nouveaux occupants qui auront carrément carte blanche dans l'étage de combles. Une activité de chambres d'hôtes s'épanouirait d'autant plus ici à l'abri du mur d'enceinte que le domaine n'est coupé ni des activités humaines ni des moyens de transport les plus modernes.

1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 235994

Surface cadastrale 11 ha 27 a 70 ca
Surface du bâtiment principal 640 m2
Surface des dépendances 400 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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