château à vendre normandie - eure

A 90 km de Paris, dans un village de l'Eure, sur plus d'1 ha,
un élégant château du18e s. avec chapelle intérieure et importantes dépendances

, EURE haute-normandie FR
Haute-Normandie

Situation

La nationale 14 mène à la propriété en 90 km depuis Paris. Rouen se gagne en 35 km et les commerces, y compris des grandes surfaces, sont entre 3 et 8 km. Les infrastructures scolaires secondaires (collège et lycée), et administratives se situent à 12 km. La première gare SNCF se rejoint en 20 km. L'aéroport de Beauvais et ses lignes internationales à bas coût sont à 55 km.

Description

Au coeur d'un petit village de 260 âmes non loin du Vexin, au détour d'une rue, la bâtisse aux façades asymétriques se dresse derrière une haute grille qui porte le trèfle héraldique d'anciens propriétaire. La façade du logis principal est précédée d'une cour d'honneur. En proximité du château, une ancienne glacière est abritée dans un pavillon.
Les dépendances, importantes, sur deux niveaux, se situent au bout d'une jolie allée bordée d'arbres sur la droite de la demeure.
L'histoire raconte que les terrains à perte de vue faisaient partie de la propriété.

Le château du 18e s.

La bâtisse majestueuse, d'une surface de 700 m2, est un ancien relais de chasse reconstruit au 18e s. pour devenir un manoir qui sera remanié au fil du temps. Un corps central rectangulaire forme un U avec deux ailes d'un côté et deux pavillons de l'autre. Les toits sont en ardoise.
Les façades de brique orangée, parcourues de cordons et de bandeaux en ciment blanc, sont percées de nombreuses ouvertures traversantes, dont certaines protégées par des volets en bois.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont légèrement cintrées et ornées en clef d'un écusson en ciment blanc. La double porte du hall d'entrée est vitrée. Le perron à six degrés adoucis est surmontée d'un fronton triangulaire orné d'un oculus en son centre qui soulignait l'axe de la façade sur le parc.
Les soubassements sont en pierre de Vernon. Les toitures à quatre pans en ardoise sont trouées de conduits de cheminées.
La reconstruction du château a été réalisée sous la houlette de l'architecte Couture qui a plusieurs châteaux de la région à son actif.


Rez-de-chaussée
Partout où le regard se porte, il découvre élégance et raffinement.
La caractère traversante des pièces les rend particulièrement lumineuses.
A droite de l'entrée : une salle à manger, une cuisine et sa petite salle à manger, une buanderie, un cellier, une pièce, un atelier, des toilettes et le départ d'un escalier qui mène aux niveaux supérieurs.
A gauche : un grand salon, une chambre, une salle de billard, un fumoir et la chapelle.
Des boiseries Louis XV revêtent les murs du grand salon.
Il en de même pour la chapelle au décor néo-classique. La figure de Saint Antoine peinte au plafond est d'un maître du 19e s. Les pilastres en stuc sont du 18e s.
Les sols du rez-de-chaussée sont des carrelage à cabochons ou bien des parquet de chêne à bâtons-rompus.
Les pièces sont ornées de plafonds moulurés, de cheminées parfois avec trumeau, et de boiseries pour certaines d'entre elles.
L'escalier principal tournant à gauche, aux marches de tomettes à nez de bois, a une rampe en fer forgé à main courante en bois.
Premier étage
Une galerie du côté de la façade principale, très éclairée par de larges ouvertures, ne dessert pas moins de sept chambres, quatre salles de douche, une salle de bain, un dressing, un petit salon, une bibliothèque, des toilettes.
Le sol est en tomettes anciennes hexagonales, en parquet en chêne, ou recouvert de moquette. Des persiennes protègent les fenêtres des chambres. Chaque pièce comporte des volumes de rangement.
Combles
Cet espace est occupé par un grenier, deux chambres et une salle de bain.
Les caves

Les dépendances et le logis

D'une surface de 500 m2, également en U. Les matériaux sont identiques à ceux du château.
L'ancien logis des employés, sur deux niveaux, comprend trois chambres et est à restaurer. Il est encadré par les dépendances composées de stalles, d'ateliers, de garages, mais aussi d'une citerne d'eau de pluie de grosse capacité. Les anciennes ouvertures cintrées, remaniées, permettaient l'accès des calèches.

Ce que nous en pensons

Voici un incontestable château qui a fait de la régularité de son dessin la marque de sa noblesse. Une horizontalité calme l'emporte, qui tend d'un côté les bras des deux ailes,et de l'autre esquisse le même motif par deux pavillons. Les grandes baies sont du 18e s. sont sagement alignées comme des soldats à la manoeuvre. Le blanc de la modénature se détache du fond rouge de la brique. L'intérieur a gardé beaucoup des boiseries, des moulures, des sols anciens. Par leur forme en U, les dépendances - qui renferment un logis -, sont un rappel de l'édifice principal. Habiter un si beau lieu est une perspective enviable qui peut se doubler d'une activité d'hébergement ou de séminaires pourvu que le calme qui sied à la demeure soit respecté.

1 680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 251710

Surface cadastrale 10000 m2
Surface du bâtiment principal 700 m2
Surface des dépendances 500 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie

Marie Merien       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus