Dans une jolie campagne, à 130 km de Paris, au coeur d'un bourg
à l'ambiance rurale, un manoir du 18ème siècle et un logis du 19ème siècle
Forges-les-Eaux, OISE picardie 76440 FR

Situation

La capitale se rejoint en une heure trente par la route ou le train. La gare se situe dans une ville de moyenne importance avec toutes les infrastructures à dix-neuf kilomètres. Beauvais et son aéroport avec destinations internationales sont à une quarantaine de kilomètres. Les falaises blanches de la côte d'Albâtre ne sont qu'à une heure de route. La région, imitrophe du Pays de Bray, est tout aussi attrayante avec une campagne luxuriante qui offre des vues très dégagées sur le bocage. La propriété est située au cœur d'un village de plus de deux mille habitants.

Description

A quelques pas de la place du village, l'accès à la propriété peut se faire par deux entrées distinctes. Une maison en brique rouge est en bordure de la rue. A l'arrière, le manoir est au milieu du terrain. Les dépendances sont à l'écart. Le manoir et la maison sont entièrement à restaurer.

Le manoir

Cette bâtisse, vestige d'un passé familial, édifiée au dix-neuvième siècle, et entièrement à restaurer, propose des volumes intéressants au travers de ses quatre chambres, deux salons, une cuisine et des combles.
Les façades, recouvertes d'un enduit blanc et percées de nombreuses ouvertures, sont surmontées d'une toiture d'ardoise à la Mansart avec cinq lucarnes à fronton triangulaire. La charpente, apparente au troisième niveau, est en bon état. La hauteur jusqu'au faîte est plus qu'appréciable. Une demi-tour a été accolée contre un mur pignon. Elle est surmontée d'un toit en poivrière.
Un remaniement sur l'arrière de la bâtisse permettrait un accès vers le côté jardin et les dépendances, sans devoir en faire le tour, suite à la définition du nouveau cadastre.
Le dernier niveau, une fois réhabilité, apporterait un complément non négligeable quant à la surface actuelle.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, recouvert de carreaux ciment, dessert d'un côté, une cuisine et une arrière cuisine avec accès à une petite cave. De l'autre, deux pièces de réception sont en enfilade avec leurs murs ornés de lambris d'appui à caissons et des cheminées au manteau de marbre. Les sols sont recouverts de parquet soit à bâtons-rompus soit de lames droites.
Premier étage
Les sols sont recouverts de parquet.
Combles
Bel espace que ce dernier niveau, à la charpente remarquable et au sol en parquet de type pichepin.

Le logis

Ce logis a été construit en brique au vingtième siècle. La toiture d'ardoise, tout comme celle du manoir, est à la Mansart.
L'entrée principale se situe depuis la rue. Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur de la propriété.
Pas moins de dix pièces sont à redistribuer, sur un sous-sol conséquent également de six pièces (ateliers et caves).


Rez-de-chaussée
Ce niveau était destiné à une activité commerciale et distribué en plusieurs bureaux, dont une vaste pièce de vie transformée en trois bureaux. Les sols sont recouverts de carrelage ou bien de parquet.
Premier étage
Les sols sont recouverts de parquet ou de moquette
Sous-sol
Ce niveau comprend six pièces à usage d'ateliers ou de caves.

Les dépendances

Elles sont situées sur l'arrière du petit manoir.

Ce que nous en pensons

Voilà une vraie opportunité de redonner vie à ces deux logis. La brique emblématique du pays est comme un rappel à cette pleine campagne quand les toitures à la Mansart rapprochent de Paris. C'est profiter d'avantages et minimiser des aspects moins plaisants. Leur destination pourra être envisagée ensemble ou séparément. Pêche en étangs, randonnées pédestres, à vélo et golf sont possibles dans un environnement proche. Le patrimoine religieux avec des cathédrales emblématiques n'est pas loin...

Vente en exclusivité

250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 861131

Surface cadastrale 2517 m2
Surface du bâtiment principal 240 m2
Nombre de chambres 7

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Conseiller
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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