Dans les Côtes d'Armor, entouré de près de 4 ha et de dépendances,
un château Louis XIII classé MH
Dinan, COTES-D'ARMOR bretagne 22100 FR

Situation

La château se trouve à l’extrême est des Côtes d’Armor, tout près donc de l’Ille-et-Vilaine. La rapide quatre voies reliant Rennes à Saint-Malo passe à environ 7 km. A moins de 2 km, le centre du bourg comporte tous les commerces et toutes les commodités (médecins, dentiste, pharmacien, écoles …). Par ailleurs la Rance voisine est navigable jusqu’à Dinard, son embouchure. La gare TGV de Rennes, atteignable en une trentaine de minutes, met la propriété à 2 h de Paris.

Description

Sur la petite route qui sillonne la campagne environnante un grand portail donne accès à une allée de 200 m de long. A son extrémité le château aspecté nord/sud, et à l’est de celui-ci, un petit bois et le parc où se trouvent une maison de gardien et une vaste dépendance qui peut bénéficier d’un accès propre. L’ensemble est implanté sur 3,8 ha.

Le château

Il s’inscrit dans la grande tradition des châteaux de la seconde Renaissance, caractérisés par une organisation à cour fermée, une aile d’entrée plus basse, un grand portail décoré de colonnes baguées et d’ornements à l’antique : masques, cariatides etc.
Le corps de logis à 5 travées est composé d’un niveau de soubassement et de trois étages carrés comportant en leur centre un escalier rampe sur rampe en pierre.
Deux ailes, plus basses, en rez-de-chaussée avec étage de combles, encadrent le logis et mènent aux pavillons du corps d’entrée.
Celle de l’ouest est formée de 2 vastes pièces et se termine par un pavillon comportant un ancien four à pain et 2 salons. Celle de l’est accueille un appartement de style « loft », et son pavillon contient notamment une chapelle voûtée en pierre des faluns.
L'ensemble représente une surface habitable d'environ 1 700m².


Niveau de soubassement
Ce niveau propre au corps central et donnant de plain-pied sur la cour arrière nord, se compose de 6 pièces principales réparties de part et d'autre de l'escalier.
Rez-de-chaussée
CORPS CENTRAL
A droite de la cage d'escalier : un dégagement dessert une 1 chambre, un salon et dans son prolongement vers le nord, une salle à manger et une cuisine.
A gauche et en enfilade : un salon, un grand salon et dans son prolongement une salle à manger et un ancien office.
AILE OUEST
Entrée, une pièce de réception (classée ERP), des toilettes, et le four à pain.
AILE EST
Deux entrées, un loft en cours d'aménagement, un local électrique et une ancienne crypte.

Premier étage
CORPS CENTRAL
A droite de la cage d'escalier : un bureau, une chambre et dans le prolongement de celle-ci vers le nord une autre chambre et une salle d'eau.
A gauche, deux salons et une chambre.
AILE OUEST
Salle d'eau avec toilettes, galerie et chambre.
AILE EST
Palier, appartement indépendant, pièce, chapelle.

Deuxième étage
Dans le corps central, ce niveau se compose de 6 pièces.
Au bout de l'aile ouest : une chambre.

Les dépendances

1) Une maison de gardien de 27 m² au sol sur 3 niveaux.
2) Une "orangerie" avec une salle de réception de 230 m², un local traiteur de 28,87 m², un préau de 31,59m², des sanitaires pour 20,41 m², et une pièce de 77 m².

Ce que nous en pensons

Le château a beau avoir subi bien des transformations au cours de quatre siècles d'existence, il n'en garde pas moins une sorte de perfection. Il semble qu'il pourrait encore servir d'illustration à un exposé sur l'architecture de la seconde Renaissance ou du baroque français. Le regard n'est pas distrait par des jeux de couleurs : le gris de la pierre bretonne a toute la place pour magnifier le décor de l'aile d'entrée, des ailes latérales avec leur pavillon à dôme, du corps central. Le gros oeuvre est en excellent état. L'activité rentable de réception - pour laquelle toutes les installations existent -, permettra de continuer à aménager les vastes espaces. A moins bien sûr que les nouveaux occupants ne veuillent garder pour eux seuls l'un des joyaux de la Bretagne.

1 664 000 € Honoraires de négociation inclus
1 570 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 900407

Surface cadastrale 3 ha 80 a
Surface du bâtiment principal 1700 m2
Surface des dépendances 444.28 m2

Responsable régional
Côtes D'armor, Ille-et-vilaine


Didier Bénard       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus