château à vendre gard proche avignon uzès

Dans le Gard provençal, à trente minutes d'Avignon et d'Uzès, un appartement de 130m2
dans un château du 12ème siècle classé MH avec douves, parc et dépendances
Nîmes, GARD languedoc-roussillon 30000 FR

Situation

Situé à l'écart d'un village dans le sud-est de la France, fortement marqué par l'empreinte romaine et aujourd'hui par l'activité viticole, ce château de plaine, non loin du Rhône, se perd au milieu de la verdure. Facilement accessible au demeurant par les principaux axes de circulation. Son environnement préservé et abrité des nuisances contemporaines garantit un calme absolu. Avignon (gare TGV) se situe à trente minutes, tandis que les nombreux charmes du Gard provençal se déploient aux alentours (Uzès, la vallée de la Cèze) et se prolongent plus au nord avec l'Ardèche et, au couchant, vers les monts des Cévennes.

Description

Le château est l'un des monuments emblématiques de cette région en lisière du Rhône, avec ses paysages marqués par la culture de la vigne et la richesse de son sol alimenté par des canaux affluents du paisible cours d'eau voisin, qui permettait jadis de gagner le fleuve. Tirant un parti habile de sa position stratégique, sa construction sur un site probablement déjà occupé à l'époque carolingienne, remonte au 12ème siècle avec un premier logis flanqué d'une tour défensive. Mais c'est au 16ème siècle qu'il se développe considérablement pour devenir l'imposant édifice d'une des plus importantes familles du Midi et aussi, l'un des rares exemples du sud-est de la France à disposer d'un système défensif composé de douves toujours alimentées par un ruisseau voisin. Du 12ème siècle, le château a conservé une tour d'angle, au nord-ouest, munie d'impressionnantes archères, tandis que deux autres tours (dont un colombier) flanquent les angles est et sud-est des trois corps de bâtiments s'élevant sur deux étages et rez-de-chaussée. L'ensemble entoure une vaste cour d'honneur refermée au sud par un haut mur percé d'une porte monumentale avec un encadrement à bossage vermiculé. L'ancien chemin de ronde du château s'est transformé aujourd'hui en une promenade au bord des douves. Un ponceau en pierre a remplacé l'ancien pont-levis dont subsistent encore les socles des deux piles. Des platanes centenaires et nombreux, de grands arbres, entourent le château au-delà des douves. La sobriété extérieure des bâtiments percés de baies à croisées de meneaux et de quelques baies à arc segmentaire plus tardives est à peine démentie par les encadrements richement sculptés des portes du corps central et de la chapelle. Sauvé de la ruine en 1978 et entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le château a bénéficié d'un vaste projet de restauration au début des années 2000. Celui-ci a occasionné la création de plusieurs appartements alliant confort et respect absolu du patrimoine.

L'appartement

De la cour d'honneur, une porte dans la partie sud-est de l'aile permet d'accéder à un large escalier à vis desservant les étages. L'appartement au premier étage est composé d'une enfilade de pièces d'apparat avec plafonds à la française, carrelage de terre cuite et ornements de gypserie (dessus de cheminées et dessus de portes). La restauration récente du château a préféré établir une circulation le long de la façade intérieure sur la cour en abandonnant l'enfilade extérieure dont les portes renferment désormais des rangements. Orientées est et ouest, toutes les pièces bénéficient sont agréablement ensoleillées par des baies ouvrant sur de véritables tableaux : au levant, noyés dans la canopée, de grands arbres bordant les douves et au couchant, sur l'aile ouest, la cour et son écusson de verdure. De nombreux éléments d'époque contribuent à la richesse des lieux à l'instar d'une niche dissimulant une petite fontaine à eau en gypserie.

le jardin

L'appartement dispose d'un petit jardin privé en plus des installations communes à la copropriété (piscine, garage à bicyclette)
Le jardin se situe à l'est du château, au-delà des douves.

La piscine

Au nord-est du château, un second pont enjambant les douves rejoint la partie du parc où se situe une piscine (20 m x 10 m) ainsi qu'un vestiaire, un garage à bicyclette et une large terrasse-solarium. Son entretien est assuré par la copropriété.

La parc de stationnement

Il a été aménagé en dehors du champs de visibilité du château, à moins de cinquante mètres de l'entrée. L'appartement dispose d'une place de stationnement réservée.

Les bâtiments de dépendances

Optionnel, au prix de 20.000 Euros, correspondant aux parts de la SCI propriétaire, les bâtiments constituant les dépendances du château sont composés des anciennes écuries ainsi que de plusieurs appentis et espaces à rénover se développant sur environ 1.000 m2.

Ce que nous en pensons

Cet appartement fera le bonheur des amateurs d'histoire et de patrimoine désireux d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale dans un cadre exceptionnel sans devoir en supporter la charge exclusive. Tout y a été pensé pour que le plaisir des yeux y soit contenté jusque dans les moindres détails et la quiétude des lieux ne sera en rien perturbée par les poissons évoluant dans les douves ou l'air jouant avec les feuillages. Le temps semble ici s'être arrêté et invite à la sieste, la contemplation à l'abri du tumulte de la vie contemporaine. La proximité de hauts lieux patrimoniaux et centres culturels raviront également les férus de festivals, tandis que la nature environnante invitera à la balade pour partir à la découverte de cette riche terre.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 977826

Surface cadastrale 11343 m2
Surface du bâtiment principal 130 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Uzès et Sa Région


Ménélik Plojoux       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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