Au Nord d'Uzès, à trente minutes d'Avignon, un appartement de 130 m²
dans un château du 12ème siècle classé MH entouré de ses douves et de son parc
Uzès, GARD languedoc-roussillon 30700 FR

Situation

Situé à l'écart d'un village dans le sud-est de la France, fortement marqué par l'empreinte romaine et aujourd'hui par l'activité viticole, le château de plaine, non loin du Rhône, se perd au milieu de la verdure. Facilement accessible au demeurant par les principaux axes de circulation. Son environnement préservé et abrité des nuisances contemporaines garantit un calme absolu. Avignon (gare TGV) se situe à trente minutes, tandis que les nombreux charmes du Gard provençal se déploient aux alentours (Uzès, la vallée de la Cèze) et se prolongent plus au nord avec l'Ardèche et, au couchant, vers les monts des Cévennes.

Description

Le château est l'un des monuments emblématiques de cette région en lisière du Rhône, avec ses paysages marqués par la culture de la vigne et la richesse de son sol alimenté par des canaux affluents du paisible cours d'eau voisin, qui permettait jadis de gagner le fleuve en barque. Tirant un parti habile de sa position stratégique, sa construction sur un site probablement déjà occupé à l'époque carolingienne remonte au 12ème siècle avec un premier logis flanqué d'une tour défensive. Mais c'est au 16ème siècle qu'il se développe considérablement pour devenir l'imposant édifice d'une des plus importantes familles du Midi et aussi, l'un des rares exemples du sud-est de la France à disposer d'un système défensif composé de douves toujours alimentées par un ruisseau voisin.
Du 12ème siècle, le château a conservé une tour d'angle, au nord-ouest, munie d'impressionnantes archères, tandis que deux autres tours (dont un colombier) flanquent les angles est et sud-est des trois corps de bâtiments s'élevant sur deux étages et rez-de-chaussée. L'ensemble entoure une vaste cour d'honneur refermée au sud par un haut mur percé d'une porte monumentale avec un encadrement à bossage vermiculé. L'ancien chemin de ronde du château s'est transformé aujourd'hui en une promenade au bord des douves. Un ponceau en pierre a remplacé l'ancien pont-levis dont subsistent encore les socles des deux piles. Au-delà des douves, des alignements de platanes centenaires entourent le château campé entre la plaine et les bois environnants. La sobriété extérieure des bâtiments percés de baies à croisées de meneaux et de quelques baies à arc segmentaire plus tardives est à peine démentie par les encadrements richement sculptés des portes du corps central et de la chapelle. Sauvé de la ruine en 1978 et entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le château a bénéficié d'un ambitieux projet de restauration au début des années 2000 qui a conduit à sa division en copropriété d'une dizaine d'appartements alliant confort et respect absolu du patrimoine.

L'appartement

De la cour d'honneur, deux portes-fenêtres accèdent à l'appartement qui occupe le rez-de-chaussée de l'aile est du château. Il est composé de cinq pièces dont les ouvertures donnent au levant. Elles débouchent toutes sur une vaste terrasse privée bordant les douves en eau.
La première porte d'accès depuis le portique d'entrée de la cour ouvre sur une pièce spacieuse à usage de salle de séjour avec une cuisine ouverte. Cette salle est largement éclairée par une baie et deux portes-fenêtres orientées à l'est et à l'ouest. Elle dessert au sud, une pièce voûtée en berceau avec une salle de douche qui occupe l'emplacement de l'ancienne sacristie de la chapelle voisine. En suivant la circulation longeant le mur ouest et gagnant le corps central du château, un long vestibule dessert les trois chambres avec salles de douche et cabinets de toilettes séparés. Deux d'entre-elles jouissent de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et les douves au levant. La troisième est éclairée au couchant par une porte-fenêtre ouvrant au fond de la cour d'honneur.
De nombreux éléments d'époque contribuent à la richesse des lieux à l'instar de remarquables gypseries du début du 18ème siècle, d'une élégante et discrète fontaine à eau en pierre finement sculptée. Les sols récents en terre cuite voisinent sobrement avec les aménagements contemporains qui divisent aujourd'hui les espaces jadis dévolus à la réception.

Le parc, les espaces communs et la piscine

L'environnement du château est particulièrement préservé, campé au milieu d'hectares de bois et de prairies qui constituaient jadis son parc, et dont la copropriété conserve aujourd'hui les abords du château. Au nord-est du château, un second pont enjambant les douves rejoint la partie du parc où se situe une piscine (20 m x 10 m) ainsi qu'un vestiaire, un garage à bicyclette et une large terrasse-solarium. Son entretien est assuré par la copropriété.
Au sud du château, une aire de stationnement (dont deux emplacements sont attachés à l'appartement) a été sagement aménagé en dehors du champ de visibilité du monument.

Ce que nous en pensons

Cette part de château fera le bonheur des amateurs d'histoire et de patrimoine désireux d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale dans un cadre exceptionnel sans devoir en supporter la charge exclusive. Tout y a été pensé pour que le plaisir des yeux y soit contenté jusque dans les moindres détails et la quiétude des lieux ne sera en rien perturbée par les poissons évoluant dans les douves ou l'air jouant avec les feuillages. Le temps semble ici s'être arrêté et invite à la sieste, la contemplation à l'abri du tumulte de la vie contemporaine. La proximité de hauts lieux patrimoniaux et centres culturels raviront également les férus de festivals, tandis que la nature environnante invitera à la balade pour partir à la découverte de cette riche terre.

Vente en exclusivité

410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 772015

Surface cadastrale 12342 m2
Nombre de chambres 4

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Uzès et sa région


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