château à vendre vendée - les sables d'olonne

A 15 km des plages de Vendée, inscrit ISMH,
un château du 17e s. au milieu de son parc de 16 ha
Roche-sur-Yon, VENDEE pays-de-loire 85000 FR

Situation

Au nord-ouest de la Vendée, la propriété est proche des plages de Saint-Jean-de-Monts, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais aussi de Noirmoutier, de la Roche-sur-Yon, ou encore de Nantes et de son aéroport international. La gare ferroviaire et le réseau routier bien développé permettent de se déplacer aisément. La commune est dynamique et dispose de toutes les commodités.

Description

Le long de l'axe principal qui mène au château, la campagne environnante est luxuriante. Elle est découpée par des routes longues, sinueuses, bordées d'arbres et très bien entretenues. Au cœur de son parc boisé d'un hectare, la propriété est à l’abri des nuisances.
L'accès principal se fait par une haute grille en fer forgé. L'allée, longue d'environ 500 m et bordée d'arbres centenaires, conduit à la cour d'honneur à travers le parc et son plan d'eau : la façade du château avec ses armoiries se présente alors, majestueuse.
Bien que l'origine du château remonte au 9e s., son architecture actuelle prend forme au 17e s. lorsque le trésorier du roi Henri IV l'acquiert. D'aspect simple, le corps de logis principal a la forme d'un U, ce qui rappelle les logis fortifiés vendéens. Édifié sur trois niveaux de surface identique, le château développe environ 1200 m² habitables et dispose de plusieurs caves. Les toitures et façades sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble immobilier.

Le château

L'entrée au château peut se faire via les quelques marches du perron en pierre et une imposante porte ou bien par l'entrée de l'ancienne chapelle qui est située sous le Sacré-Cœur vendéen taillé dans la pierre de la clé d'arc.


Rez-de-chaussée
Après le perron, le hall d'entrée dessert sur la droite les cuisines professionnelles qui s’étendent jusqu'au bout de l'aile ouest. Parfaitement équipées, elles permettent de restaurer les nombreux convives qui auront le choix de s'installer dans l'une ou l'autre des deux vastes salles de réception avec leur cheminée. De ces pièces la vue porte soit sur la cour d'honneur soit sur le parc. La double orientation nord et sud rendent les lieux lumineux. Un salon de détente puis la salle à manger, établie dans l'ancienne chapelle, s’étendent dans l'aile est du château. Depuis l'entrée, au fond du couloir qui dessert l'espace réservé aux toilettes, s'ouvre l'importante terrasse d'environ 300 m² orientée plein sud. De là se contemplent l'ensemble du parc et la piscine.
Premier étage
L'escalier d'honneur est en pierre. A partir du grand palier, un couloir dessert neuf chambres décorées dans l'esprit du château, avec soin et élégance. Chacune bénéficie de sa salle d'eau ou salle de bain avec toilettes. Le sol est en plancher, les plafonds sont hauts.
Deuxième étage
Au dernier étage, s’enchaînent douze chambres supplémentaires. De taille plus modeste que celles du niveau inférieure elles n'en demeurent pas moins confortables et avec une vue dégagée de part et d'autre du château. Chacune dispose de sa pièce d'eau avec toilettes.
Le parc
Il s'étend sur plus de 16 ha et entoure le château. Marronniers, châtaigniers, et chênes bordent la longue allée principale qui mène à la cour d'honneur. Parfaitement entretenu, et pourvu d'autres allées ou de petits sentiers, il est un lieu de balades très agréable. Que ce soit aux abords du plan d'eau, sur le gazon ou bien à la lisière des bois, chaque espace respire la tranquillité. Pour les plus sportifs, le parc est doté d'une piscine et d'un terrain de tennis.
Bâtiment de dépendances
Les dépendances sont au nombre de quatre. Trois d'entre elles sont à usage d'habitation, la dernière à usage d'atelier. Il est donc facile d'augmenter la capacité d'accueil du château si besoin.

Ce que nous en pensons

Le château est resté fidèle à la Renaissance même si son décor architectural n'est pas tracé au cordeau. Les six travées, sur une terrasse qui court tout le long de la façade se terminent à leur sommet par des lucarnes à fronton qui prennent parfois la tournure d'échauguette carrée. Bref, l'imposant corps de logis excite la curiosité, l'envie d'en étudier l'histoire. Entre terre et mer, il est aussi prédisposé à accueillir une activité de réception et d'hébergement.

3 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 251903

Surface cadastrale 16 ha 18 a 62 ca
Surface du bâtiment principal 1200 m2

Responsable régional
Pays De Nantes et Pays De Retz


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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